商健的声音，再次荡漾在会议室空中，众领导刚从40亿元的话中醒悟过来。

这一次再看商健，眼光都不一样了。

如果以前，大家只当他是一个普通的亿万富翁。

而如今，那得是百亿富翁，地位如同于前十几名。

在去年，排名第11名的阿里马粑粑，个人财富就是214亿元，但让他个人拿出四十亿元，有么？

肯定没有。

资产是一回事，现金又是另外一回事。

桂省明面上的省首富，是做食品的一对夫妇，总资产就是56亿元而已，排到全国富豪榜136亿元。

从民营企业来说，众人已经把商健当成省首富了。

只是说，发展太迅速，人脉关系和资源底蕴差了许多。

但他们相信，过不了多久，那些老牌富豪，是比不上一两年后的商健的。

站在幕布前的商健，放在杯子，然后继续述说：“大家关注的盈利点，我先说下我旗下的水煮天下火锅店造血功能，也是关系到农庄的盈利情况。

目前，我们在桂城一共开有十家水煮天下火锅直营店，月营收五千万元，大部分食材采用阳光农牧公司蔬菜基地的食材，没有打农药、全生态绿色食材，已经在市民当中拥有良好的口碑。

未来一年，我们将扩张到五十家水煮天下火锅直营店，计划在D莞建造更大规模的蔬菜基地，满足周边火锅店的食材需求。

所以，我们种植、养殖的产品，不缺少销售渠道，而是供不应求。

如果农庄消耗不完，还有火锅店和其它渠道消耗。

这几千亩果林、蔬菜、淡水渔业产品，只是向农庄提供食材，满足旅客采摘和购买需求。

不过，我们不与种植果蔬的农民竞争，只是满足自我需求，不做低端产业。当时机成熟时，冲击进口果蔬，甚至出口，为国家创收。

农庄的产品不缺销售渠道，就算没有水煮天下餐饮公司提供的资金，也能保证农庄运营下去。”

众领导点头，如果真不缺少渠道，至少能保证生态农庄正常运营。

商健接着说：“至于农庄本身如何盈利，这个与我们的产品定位有关，绿色、无公害；

人群定位，毕竟是景区游乐点，面向中高低端人群。

农庄将以美食、采摘水果为主，娱乐和购物为辅。

大棚式种植，再加上我们先进的种植技术和先进设施，保证一年四季水果不缺。

吃，就是我们的核心卖点；

玩，只是辅助而已，毕竟娱乐景点只是一次性消费。

而饮食，却是快速消费品，日常需求，只要东西好，形成好的口碑，就不怕没有食客来消费。我们水煮天下火锅店，顾客等待一两个小时排号，都是正常现象，也证明了这一点，只要东西好，就愿意等，也愿意来。

桂城有常驻人口七百万人，最近的城区离农庄40公里，车程半个小时。

美味且独特的美食，有适合普通民众的价格，也有高端食材，满足高端食客，都值得来一趟。

所以，我们打算建造全国最出色的食材之地，美食之地，形成口碑，吸引全国食客，拉动当地经济。”

商健刚说完这段话，感觉自己的话有点吹牛成分，若没有开挂系统，能吸引人气，就算再美食，还是有些人懒得跑那么远，来回车程虽然只有半个小时，但油费也要几十块，有车的家庭还好，但没车的呢，只能坐班车，就近消费。

这个问题，倒是容易解决，等农庄营业后，专门开通农庄到省城的专车，跟公交车一样，方便市民往返。

如此的话，倒是可以解决市民的出行烦恼。

突然想到这一点，商健感觉自己的话，反而有些保守了。

相同的价格，但吃的东西一流，还卫生，地方又好玩热闹，只需要几块钱坐车过去，几十分钟而已，要不要去？

不用多说，如果聚餐地点，肯定要选择生态农庄。

商健自信淡淡一笑，接着说：“正常运营后，每日人流量保守一万人，包括低中高顶尖四档消费，每一餐，低档人均消费几十元，中档两百元左右，高档上千元，顶尖过万元，每日一两餐，人均消费几百元很正常；

采摘园门票，每日营收将达到一百万元，再加上住宿，估测年营收保守20亿元。

商业投资25亿元，三四年时间，能够回本。

但是，我们是按照最高日流量5万人次建设农庄，将有很大的提升空间。”

在场所有领导听完商健描绘的宏图，热烈鼓掌。

以星海集团的发展势头，又不缺资金，真的有可能实现。

星海集团可以发展蔬菜、林果等特色效益产业，做采摘活动，重点发展特色餐饮，再做木屋竹屋住宿，以及发展其它娱乐，形成一个产业体系，这样成本低，可实现利润最大化。

市里也没有什么有名气的高科技企业，其它大型企业，在外省没什么名气，远远不如柳市的那两家大型机械企业。

如果星海集团能把这农庄运营成功，可以成为桂城对外宣传的一个名片，全国第一美食圣地、全国第一农庄。

当然，从经济方面想挑战全国第一村，还是远远不够的，路还远着。

这个乡村，只有发展特色，走特色发展之路，才是正途。

接下来，双方就投资各方面的问题进行讨论。

征地方面，最主要的是耕地垦造和农村土地综合整治工作，来了一个专家，提了一个建议：休闲生态农庄建设应积极采用高脚屋等建筑设计方式，在不破坏耕作层的情况下，以解决配套建设用地指标不足的现状，切实加强对耕地的保护。

市政府这边，表示给予最大的政策支持。

国家连续10多年的1号文件都在大力发展生态农业（生态农庄、农家乐、家庭农场），并给予大量资金扶持和免税，水、电、优惠的有利政策。

特别是近几年，国家扶持农业的资金达3-5万亿元之多，以农业企业3-500万家计算，每家每年平均可获得100万元的扶持资金，还不用交税，发展生态农业可享受其它行业无法比拟的优势。

最终，讨论了三个多小时，40亿元的投资计划和优惠政策初步定了下来。

能不能执行，最终还看国W院能不能批准土地，这毕竟涉及到大量的耕地改造。

若是林地荒地，那都好办。

市政府来考察，商讨投资的事，其它村民不知道具体情况，商健让大伯暂时不向外透露，先等国家通告。

弄通告下来，再让村民好好闹吧。

但商健也没阻止镇领导和县领导向外公布，他过几天就要上申城了，他还想清静几天时间。

等到消息传开，真不知道全村会欢喜成什么样。

送走众领导后，商健老老实实在家呆了几天。

在27号时，准备出门坐飞机到申城参加复D大学MBA的复试，收到了一条让他非常惊喜的信息。