第110章震撼:40亿元!(3700字,今天一更)

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大杂烩景区没有特色,全国那么多,不缺少商健他们这一桩。

一家火了,其它景区就跟风,就像玻璃桥、网红摇摆桥。

这年头,这两样全国还没火起来,他倒可以第一个吃螃蟹,做支线娱乐景点。

商健打算发展饮食和采摘,把饮食和食材做成世界顶尖,这点没有谁能跟风。

如果是仅仅是风景旅游区,去过一次,就不想再去第二次;

但如果做成饮食之地,附近的市民,甚至附近的城市,都会慕名而来。

吃过一次,就想吃第二次。

省城离老家仅有四十公里,走高速路也就半个小时。

市民会想到,想吃好的,除了水煮天下火锅店,就要到商健的农庄来,半个小时车程,有车的话,一点都不感觉远。

所以,要把食材和饮食做把极致,做出口碑。

享誉中外的米其林餐厅,一星到三星餐厅,在12年,全国加起来不到十家,到了2020年,也只有30家。

商健拥有系统开挂,不缺少顶尖的厨师和菜肴配方。

升到LV3,就可以买到特级厨师,在厨艺方面,匹敌一星二星米其林餐厅是没问题的。

食材,更是没问题。

升到LV4,就能买到大师级厨师,食材就是顶尖食材。

要让全国,甚至全世界的人,想到吃的地方,惟有商健的阳光生态农庄。

他要打造世界顶尖餐饮聚集之地,网红美食打卡圣地。

普通人只要人均花费一两百来块,就能享受到高级厨师制作的匹敌一星米其林餐厅的美食和服务。

当然,农庄内还会设置其它免费游乐项目,主要是网红摇摆桥、玻璃滑道、旱地滑草、争分夺秒、不倒翁、网红碰碰球、超级蹦床游乐设备、充气弹跳飞人、10秒挑战、蹦床粘粘墙、一落到底、蹦床灌篮、攀岩区等未来比较火爆的娱乐项目。

建造百果园(草莓、荔枝、桂园、小番茄、枇杷、桑、柑橘、火龙果、番石榴、葡萄、樱桃、甜瓜、山竹、猕猴桃、芒果、砂糖橘、杨梅、沙枣、青枣、李子、山楂等近百种水果),采用温室种植,四季挂果,三千亩种植,以商健的农业技术和促进生长作用,估计各类水果总年产量可达到一千五百万斤以上(比如草莓,最常见的品种章姬亩年产量为1800kg左右,甜查理产量可达4000kg),平均日产量四万斤以上,可满足八千人以上采摘,高峰期可达上两万人采摘。

当然,这个采摘是吃多少摘多少,不能带出果园。

一般来说,一个人吃几斤水果也会吃撑了。

进果园内需要门票,几个小时内,随意采摘吃。

如果建成,那就是全国最全最美味的水果采摘农庄。

农庄内,这些项目一票通玩通吃。

当然,农庄外的餐饮店消费和水果采购就要另外付钱了。

针对城乡规划建设局局长的提问,商健组织了下语言,徐徐道来:

“提到盈利点之前,我先说下总规划情况和投资情况,好理解些,请大家先看投影仪上的总规划图。”

商健站起身,走到幕布前,等众人抬头看已经打开的规划图时,他继续解释:

“我们初步规划征地五千多亩地,省道西面的那度村村地都要征完,包括这一片山头。

这五千多亩地,包括3000亩果林,新增的500亩蔬菜基地、1000亩淡水鱼(挖掘人工湖,从江边引水)、500亩-700亩为建筑和商业用地。

沿着省道建立几米宽的绿化带和停车场,方便出入车。

我们按照日流量最高5万人次计算、实时3万人的规模建造停车场,这片村地沿省道长度2.2公里,如果垂直式停车位2.5米宽度计算,一排可停八百多辆小车,至少需要设置10排车,算上通道,宽度得有85米。加上街道和商业用地,六七百亩地是需要的。”

这只是商健他们粗略的规划而已,粗算大概需要多少面积的停车场。

日流量旅客五万人?

哪里来的这么多人?

你就自信能吸引这么多人来?

他们一听商健说到这个数据时,就非常怀疑,但还是静下心来,慢慢听他述说。

这么大的停车场,的确不用担忧旅客找不到车位停了。

“当然,这么一大片停车场,占地那么多,光停车就有些浪费了。停车场是绿地停车位,车棚架将种植各种欣赏花草,是一可遮挡阳光直射,也方便旅客遮风挡雨。钢化玻璃行道和钢网行道下,将是鱼池,养殖观赏鱼。即可停车、也可以呼吸纯天然的绿植空气,行走时,还可以欣赏各种风景。”

刚开始发展,正常日流量能有几百人都算不错了,但商健有开挂吸引人气,会多几倍。

如果口碑流传了,火爆起来,日流量达到一万人不成问题。

商健记得,在2020年时,一条城际动车桂城到粤城,有一站就规划在村口那边,方便附近的工业园区市民上班,可惜重生了,只看到动工,没看到建成后的样子。

但如果这农庄能建造起来的话,可能会促进动车规划,如此,省城到他们村的动车站只需要十几分钟,最远的粤城市民过来也只需要两个小时。

动车建成通车后,这将辐射周边数千万人口。

商健建造这农庄,实实在在也能从游客上赚到钱,不缺少人流量。

就算没有动车,运营起来后,保持日流量超过一万人也不是问题。

看到众领导点头,商健继续说:“征地规划大概是这么大的地方,如果未来需要,也可以向附近乡村继续扩增。

再说一说投资资金安排和资金问题。”

按照当前征地价,征地花费估计需要2亿元,我们集团预算2.5亿元;

商业区域,饮食街要满足两万人同时就餐,我们规划人均面积比较宽裕,总规划面积10万平,由于特色建筑成本比较高,投资预算给足五亿元;

满足五千人入住的特色酒店,10万平,投资4亿元;

娱乐设施2亿元,商场1亿元,其它1亿元,运营预算1亿元。

不包括征地费用,商业投资预算14亿元。

商业区与生态农庄是隔离,农庄投资方面,将采用国际最先进的智能玻璃温室大棚,三千五百亩将投资8亿元,国际最先进的排污设施及设备1亿元,其它投资2亿元。

总的算下来,农庄商业投资大概需要25亿元。

这其中,不包括学校、教育资金和公共设施2亿元、全村村民特色别墅建造13.5亿元,算下来的话,总投资不下四十亿元,我之前说不低于十亿元,只是保守数据而已。

这个是我们集团从海外投资机构打进的6.1538亿美元,变汇合计四十亿元资产流水证明,已经打入专用帐户,所有资金不需要银行贷款,民间借贷,所以,投资资金不成问题。”

商健是按照总规划图确定预算,系统就直接打钱到专用账户上,目前一共有6.1538亿美元,变汇40亿元。

如果某项超支,用的就是商健自己的钱。

实际用多少,没有达到预算开支,这些差额资金将由系统收回。

这40亿元,还不是奖励返利,就不能用于其它用途。

违规倒不会惩罚,从农庄帐户上花多少钱,就从商健的其它帐户扣回来。

这流水证明,系统帮商健造假,从海外几十个帐户转进来,就算查到源头,将是期货投资和比特币投资。

美元也好,40亿元也好,只要打进商健的帐户,这么大笔钱,肯定引起金融机构关注,上午刚转化一部分RMB,银行就打电话进来询问了,最多的,莫过于问他要不要做理财投资。

07年3月1日,国家施行了《RMB大额和可疑支付交易报告管理办法》,它是根据《国家反洗钱法》、《华国人民银行法》等法律规定的,法人、其他组织和个体工商户(以下统称单位)之间金额100万元以上的单笔转账支付,将由金融机构通过相关系统与支付交易监测系统连接报告,并在交易发生日起的第2个工作日报告华国人民银行总行。

像商健的几十亿元,已经属于重点可疑支付交易,更会引起上面重点关注。

系统再牛叉,也没法逃避监控,除非不动这笔钱。

说实在的,商健也不喜欢自己的东西被人监控,但国家的法律如此,除非他不把钱转进国内。

但动这笔钱了,把银行流水给人家看也没什么了,就算不给,这些领导想知道也容易。

商健把资产流水证明递给市委王书记,王书记震惊地接过,看了下,然后传给旁边的曹副市长。

其它领导,包括王书记和曹市长,已经被商健的话,陷入震惊当中,久久没回过神来。

之前号称不低于十亿元,想到这五千亩征地规模,他们也想过,十亿元可能有些水,几亿元肯定会要的,毕竟光征地,以目前一亩需要三四万元的征地价,就需要两亿元了。

他们以为,星海集团从海外投资几亿元,然后再从银行贷款几亿元。

却想不到,人家早就轻轻松松拿出6.1538亿美元,而且是实实在在的现金,还是美金,没用银行和民间借贷一分钱。

这商健,海外资产这么多?

而且,还是现金!

这恐怕是省内第一富豪了吧。

从之前的汇报来看,商健说是海外投资,比特币和期货投资,这小子在海外竟然有如此隐匿的操作团队,厉害。

银监只能查到国内的资产情况,如果从海外流入,他们是没法查到来源的。

就像瑞士银行,他们也没有权利去查帐,最多能查到一部分而已。

国家的能量是大,但还没大到无孔不入,无所不知。

特工也有能量局限性,又不是电影里的特工。

真要那么牛叉,别人的高科技资料,早就偷取到了。

像商健的资金流入,还是通过系统不知多少次造假,想查,只能查到资金是从海外流入,其它的,太难查根源了。

“想不到商总资产如此雄厚,实在让人震惊,而且舍得给村民建造别墅,支助教育事业,这等魄力和仁爱之心,实在是让我等惭愧。”王书记不得不重新认识商健这个年轻人,满腔热忱、低调、慷慨大方。

至于人家如何弄到这笔钱,海外交易的,国家就管不到了,已经不在国家法律范围内,还希望搞到更多转回国内,补充国家外汇。

说到底,商健这是为国家创汇收了,也相当于出口几个亿美元的产品了。

其它领导,还在震撼当中。

特别是镇领导,真羡慕那度村的村民,以后真的发达了。如果农庄真像商健那样发展起来的话,镇行政级别上升,他们这些镇领导级别也会跟着上升。

商健停顿了下,抿了一口茶水,让大家缓一缓,对王书记和其它领导的夸赞只是淡淡一笑,接着说:“我接着说,资金有了,规划大家也大概了解了,如何盈利,我大概说一下。”

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