陆子皓之所以改变策略，以全款从企业拿房源，他是在那次会见北泰集团何成耀以后做出的决定。

临来清北之前，他有些低估三四线城市房地产市场。人有时候就是这样，身处高位，或者说大城市，对于小城市一般是不屑一顾的。

在全国房地产大企业纷纷觊觎中小城市以后，他决定抢占先机，想以资本运作的方式，淘取他“下乡”的第一桶金。但到了清北以后，他发现，这种以纯中介炒房的模式，在清北市，似乎有些阻力。

忧虑之余，当他发现曾经清北市最大的房地产企业北泰集团所面临的窘状时，忽然迸出另外一种想法。于是，他通过北京东方公司的方子业，联系上了何成耀。

今天，他要约的就是北泰集团的董事长朱玉水。

七点不到，朱玉水风度翩翩而来。

“您好，朱董事长。”陆子皓站起来，非常礼貌地与朱玉水打招呼。

“您好。”朱玉水一身西装革履，油光粉面。

寒暄之间，陆子皓无意识地打量了他很久。第一次见面，他发现他的信心更足了。

从私下了解，以及何成耀的口中得知，北泰集团的董事长朱玉水，完全是一个浪荡子。现在看来，人如其名，果然不错。

陆子皓见朱玉水落坐，笑着说：“第一次约朱董事长，有些冒昧，望见谅。”

朱玉水说：“哪里，听何董说，陆经理是大都市精英，很早就想幸会。”

陆子皓潇洒地摆了摆手，谦虚地道：“朱董事长过奖，哪里是什么精英，这不，要饭要到朱董事长这来了。”

朱玉水道：“陆总太客气，有什么事，尽管吩咐，北泰集团虽然遇到点小坎坷，但瘦死的骆驼比马大。”

陆子皓听了朱玉水这几句话，心里憋住笑，说：“北泰集团，我没到清北的时候就如雷贯耳，今日一见朱董事长，实乃青年俊才，有相见恨晚之感。”

作为一个集团的董事长的朱玉水口不择言，不但没让陆子皓产生失望，反而暗自高兴。

陆子皓把菜谱递给朱玉水，让他点菜。朱玉水也不客气，一口气，要了好几道名菜。尔后问：“陆总，不浪费吧。”

陆子皓赶紧说：“哪里浪费，选择这家酒店，还怕委屈了朱董事长。”

“只是有些可惜。”

“可惜什么？”陆子皓问。

“如不是家父遇到变故，清北市最豪华的大酒店被迫转让，我一定尽地主之谊，隆重晏请陆总。”朱玉水感慨地说。

“做企业，总会有起起伏伏，在所难免，也是正常现象。”陆子皓借机说：“朱董事长放心，如果我们合作成功，我一定会让大酒店重归您的名下。”

“是么？”朱玉水立即睁大了眼睛。

“一定的。”陆子皓极其肯定地点了点头：“那是后话，我们先不提，怒我冒昧，直接进入正题，朱董事长，现在北泰集团还有多少房源？”

“大概不到00套吧。”朱玉水想了想说。

“销售情况如何？”陆子皓问。

“……”朱玉水听了，脸色微微一变，有些为难。

“听何董事长说起过，销售不太理想，不过，没什么关系，我这次而来，就是为朱董事长卖房子的。”陆子皓说。

“你真的有办法？”朱玉水再次睁大了眼睛。

“当然，卖房子是我的主业，不是鄙人夸海口，北京不管是什么样的房子，只要到了我们公司手里，都是宝贝。”

“那可太好了，你有什么办法？”朱玉水禁不住内心的喜悦，激动地问。

除了北泰大厦和这些房源，朱玉水真的没什么了，而且，这些房源，因为北泰的境况，一直销售停滞，无人问津。

“不过，我倒是有两个前提条件。”

“什么条件，说来听听。”

“我从朱董事长手里拿到的房源，应该是最高优惠价。”

“完全可以。”朱玉水想都没想说。

“第二呢，我想以此房源的利润，注资北泰。”陆子皓道。

“这，这才多少资金？”朱玉水一听，有些不满意。

朱玉水再傻，也听出了他要玩空手道。而且，二三百套房源，以目前的房价，利润也就在区区几百万元。以几百万元注资北泰，杯水车薪。

“5000万吧。”

“什么，5000万，不可能。”

“以现在的房价，当然不可能，我拿到手房源后，会让它每平升值两三千元左右，这总有可能了吧。”

“既然能升值如此之多，我们为什么不自己卖？”朱玉水看了他一眼。

“您理解错了，如果我们不参与，清北市的房价永远达不到那种程度。”陆子皓知道他会有此疑问，早已做好了心理准备。

“即使有5000万，北泰集团也到不了你所说的起死回升的地步。”朱玉水没有继续与陆子皓探讨房价，而是长长地叹了口气。

“当然，这些钱，让一个大企业起死回升，可能少了点。”陆子皓说：“我会联合其它企业共同注资。”

“哪家企业？”朱玉水问。

“你知道的，北京东方公司。”陆子皓为了给他一颗心丸，笑着道：“1个亿，应该可以重启北泰了吧。”

“不行。”朱玉水听罢，头摇得如泼浪鼓。

“为什么？”陆子皓感觉到很疑惑。

“不行就是不行，没有为什么。”朱玉水的语气异常的坚定。

朱玉水对北京东方公司的方子业，恨之入骨。因为不雅照片的那件事，令他与夏青青分道扬镳，完全冷静下来后，他才发现，出现如此变故，责任都在方子业。

陆子皓何等聪明，立即嗅到他与方子业之间可能存在什么过节，于是不紧不慢地劝道：“我不知道你与方总有什么渊源，但是，我们做企业的，讲的是利润，要的是成功，您不会看到北泰集团一直沉沦下去吧。”

朱玉水听罢，触动他的心弦，默不作声。他现在，如断了线的风筝，不知要飘到哪去。

“东方公司是一家很有实力的建筑企业，而且具有大城市的建筑经验，如果真的能够注资北泰，我想，北泰的复兴，只是几个月的事情。”陆子皓察言观色，继续劝道。

“既然如此，那由谁来控股北泰呢？”朱玉水的心思开始活动，问。

“您放心，即使我们两家企业的投资超出北泰集团的固定资产，您还是能控股的，毕竟，我们是两家企业，其中的任何一家，都不会达到51的。”陆子皓安慰他。（未完待续）