“是的，他们都提了上市！”任天行和关莎边跑边道，“不过他们确实希望大，叶桃渡和乐天……”

任天行依旧戴着耳机跟踪会场情况，三人因地铁临时停车多耽搁了26分钟。

锦江凯瑞的设计以金黄为主，弥漫着浓郁的中欧风情。

酒店门前有光影璀璨的意大利音乐喷泉，大堂顶上吊着的是巨型法国水晶灯, 酒店里的光、画、饰、镜、摆、陈和色无一不透着尊贵奢华的气质，任天行抬头一望，骤然感觉他自己渺小得跟蚂蚁一样。

关莎边跑边紧握手机，她的手机屏幕还亮着，其上有三个关鸿伟的未接来电。

当1号会议厅的大门被关莎推开时，她听到了萧杰沉稳的声音。

“我有幸接受了国内良好的教育，有幸去国外学习实践，更有幸加入了金权，从事了可以让我学习和探索一辈子的投资事业。”

台上的萧杰穿着笔挺的深蓝西装，凛凛英眉，话语轩昂。

只听他继续道，“我是十分幸运的，我一直都很感恩这点，因为比我聪明，比我勤奋的人很多，只不过他们没有如我一样的机遇去实现自己的理想。”

萧杰说到这里看了一眼台下的严立，当然，他也一早就看到了远处气喘吁吁的关莎。

关莎很怕萧杰此刻就让她上场，她呼吸急促，状态根本没调整过来。

好在萧杰并未用眼神询问关莎是否要上台，而是将他的目光非常自然地从关莎身上徐徐移开。

“当然，很多时候，我认为太顺并不是好事。”萧杰的声音回荡在整个会议厅里，“太顺了，容易高己卑人, 没有经历过苦难，就很难理解别人的难处, 所以这份工作我在开始做的时候，往往会低估创业者的难度。”

萧干星此时瞧见不远处的雷彪一直换着角度在拍台上的萧杰，自己也顺势掏出手机对着萧杰开始录视频。

“在过去，我们一味地给公司套各种各样的帽子，其实是行业缺乏耐心所产生的一种通病。”萧杰说，“大家都期望快，快速获得客户，快速打开市场，快速得到回报，越快越好，这使得无论是我们投资人，还是企业创始人，都很难在一件事上持之以恒地投入精力。”

萧干星盯着自己镜头里的萧杰，默默念叨，“老萧啊，你看到了么？你儿子出息了，那么大的会场, 都是企业家投资家的会场，你儿子在讲话，你儿子出息了你看到了么？你说要不是我硬要来这大城市, 我们能亲眼看到么？！可惜啊，你儿子就是个死脑筋，就算房产不增值，都要结婚了怎么能不买房，不买房怎么结婚，好险我骗他说是我自己要买，给他保住一套……”

萧干星还没说完，胳膊就不知被谁碰了一下，她扭头一看，是一脸难为情的任天行。

任天行用眼神示意萧干星注意前面，萧干星这才发现离她最近的几桌人都在回头看她，于是不好意思地转身假装打电话，等那帮人都转回了身，她才又偷偷摸摸开始拍。

刚才萧杰说了什么萧干星没听清，这会儿萧杰说，“之前的我跟大多数投资人一样，看项目带着不少个人偏见。比如行业只考虑蓝海，红海坚决不碰，后来我发现这种投资理念是错的，伟大的公司并不由其所在的行业究竟是蓝海还是红海决定，伟大的公司之所以伟大，是因为它用持续的创新力，去解决人们生活中不断遇到的问题。比如长租公寓，租客跟管家沟通成本高，有没有办法解决？利润薄，有没有办法解决？出租率不可控，有没有办法解决？”

任天行望着台上的萧杰，心想领导这场子救得很自然，似乎他的这段话是为了承上启下，给关莎抛砖引玉的，台下都在认真听，丝毫没人注意关莎迟到的事情。

放松下来的任天行，开始为萧干星找预定的座位，如果不出意外，关莎马上就要上场了。

但也就在这时，任天行突然发现关莎不见了，他伸长脖子望了一圈，最终才在会议厅西边的角落发现了关莎。

关莎正和沉俪一起用电脑研究着什么，旁边还站着一位身穿制服的酒店服务员，那服务员似乎很认真地在听其二人说话。

“以前税收优惠政策多是针对个人房东的，面向企业端的比较少。”萧杰说，“但这次发展租赁住房的不动产房产税从12%降到4%，增值税从5%降到1.5%，还附带了很多其他的支持性条款，这说明政府正在为租赁企业创造更好的营商环境。”

萧杰说到这里，余光扫了一眼关莎的位置，见她依旧在跟沉俪讨论着什么，便继续道，“另外，还有一个消息我相信在座的不少都听说了，国家最近明确提出支持通过‘商改租’、‘工改租’等形式将非住宅改建为租赁住房，甚至还将其纳入了“十四五”规划，政策改向的一部分原因，其实是租房市场的需求拉动的。”

此时关莎已经走到了台下，并给萧杰做出了一个“ok”的手势，萧杰脸上没什么特别的表情，而是气定神闲地继续道，“不管之前遇到过什么，我们都不能否认强劲的租房需求依旧存在，目前的供需是极不匹配的，沿海发达地区，尤其是长三角，珠三角这些地方，未来是我国高端制造的核心城市圈，大量的年轻人会源源不断地涌入这些地方……”

关莎知道萧杰应该差不多快说完了，她的手心冷汗直冒，她以为自己不会紧张，但刚才那些企业家说了什么她也或多或少听了个大概。

山猫咖啡厅虽然离上市有段距离，但利润率高扩张速度快。

叶桃渡和乐天租房网都是比较成熟的pre-IPO企业，券商、律师和会计师都进场了，这样的公司给投资人讲故事，当然怎么讲投资人都爱听，毕竟IPO在我国依旧是非常主流的股权投资退出方式。

反观雁子谷公寓呢？关莎自知自己的公司体量目前还比较小，利润率也不高，很难把故事讲得精彩……

此时只听萧杰道，“长租公寓这个行业缺少的其实不是冒进的想法和狂飙突进式的规模扩展，而是需要更脚踏实地的深耕，需要站在更理性、更长远的角度看待行业发展。下面我们有请雁子谷公寓的创始人，关莎，给大家介绍下公司的具体情况。”

关莎微微深呼一口气，在全场雷鸣般的掌声中，一步一步走向台上。