近些年来国内房价的领头羊，可谓是变幻莫测。

08、09年是上海，房价均价大概在两万左右，10、11年是温州城，房价最高升至三万元以上，如今只有两万元出头。

12年至15年京都房价常年霸屏，房价最高突破四万元大关。到了2015年中，鹏城房价异军突起，突然暴涨，三万元起步飙升至五万多元，成为领头羊。

到了16年，京都再度取代鹏城，成为国内房价最高城市，不过时隔三四年后，鹏城房价又重回全国第一。

四大一线城市，就好像小朋友打架一样，挣个头破血流，然而，香江早已在十年前，独孤求败，傲视群雄。

不说别的，单说香江岛中西区，每平30万港币的均价，就足以让所有城市、地区，望尘莫及了。

李贤无意吹B，只是单纯的阐述一个事实，却把雨曦妹纸和司机小刘吓了一跳。

“一个平方……一百万？！！”张雨曦瞪大眼睛惊呼道，那音量堪比登上云端之时，“我的妈呀，啥房子这么贵啊。难不成是金子做的？”

张雨曦久居京城，也去过不少次魔都和鹏城，在她印象里，单价十几二十万的房子已经是极限了，百万一平的房子，简直难以想象。

“呵呵~~别大呼小叫的。用金子盖房子，每平造价至少上亿了。”李贤半开玩笑说，他仓库里有一座小金山，对此很有发言权。

顿了一下，又继续说道：“你应该知道啊，香江的房价本来就高的吓人，就算经历了几次房产泡沫，依然高居不下。”

“嗯嗯，我知道呀，但一百万也太吓人了。”张雨曦吐了吐舌头。

“还好吧，单价上百万的房子，虽然不是到处都是，但也有不少。就说香江岛的几个大区，均价都在二三十万港币左右。”

“啧…好贵呀！贤哥，你的房子在哪？”张雨曦闻言，好奇的问道。

“呃，我的房子，位置比较特殊。在中西区中环附近的山顶，靠近太平山。”贤哥真的无意装X，他拿出手机点开相册，递到张雨曦面前，说：“那…给你看看。”

“哇~~好漂亮的别墅。”张雨曦看到白色洋房的第一眼，就被吸引了，再翻看其他的景观照片，嘴里更是惊叫连连，“贤哥，这个小瀑布是人工的，还是天然的。”

“算是天然屏障吧，正好把别的洋房隔开了。”李贤见她又开始大呼小叫，撇了撇嘴说：“这栋洋房只能算一般，不过周围的环境确实不错。山清水秀，空气清新，非常适合度假和养老，有空的话，我带你去看看。”

“好呀好呀，我随时都有空。”张雨曦眼中满是期待。

“嗯~~”李贤笑而不语，大手搭在了她的腿上，老妹呀，你得等我有空啊。

下次去香江，估计是个把月以后了，至于带不带张雨曦去玩，他还真没这个打算。

毕竟香江是何傲儿的主场，自己可能分身乏术。

还有就是，没准另外有艳遇呢，这个谁都说不好啊。

从CY区青年路到西城区宣武门大方胡同，最短距离大概20公里左右，通常情况下，大概40分钟就能到达目的地。

不过，鉴于市内的交通情况，自驾车最少需要70分钟以上。

所以说，在京都三四环内，还是坐地铁比较方便快捷。

车子从青年路到CY北路，再到东四环的路况还不错，仅用了十来分钟，但通过京通快速路，来到东三环内的建国路后，就开始堵车了。

建国门外大街、建国门内大街、东长安街、西长安街……李贤只想顺路看看日坛公园、王府井、天安门和人民大会堂，结果堵的欲仙欲死。

中午一点钟出发，两点半左右才到达大方胡同2号，上国阙小区北门。

“老板，到了。您稍等一下，我打个电话。”刘成把车子停稳，说着，掏出手机联系中介。

李贤点点头，拉开电动窗帘，往外面看去，映入眼帘的是一扇黑色的大铁门，黄灰色围墙，以及两栋板塔结合的高耸大楼。

从上到下扫了一眼大楼，又看了看小区内的绿化，给他的第一感觉，这里并没有汤臣一品那么豪华，但新古典风格的建筑，确实让人眼前一亮。

上国阙项目的定位，就是为高品位人士，量身定制的腹地豪宅。如果单从外观看的话，确实有一股贵胄的气质。

当然，不管是什么定位，还是口号，都是带有营销性质。其实，只论这里的地理位置，就足以让很多项目望尘莫及了。

西城区，皇城根，说是绝版地段也不为过。

不多时，刘成打完电话，降下了车窗，就见一个穿着黑色正装的女孩，从小区门口，一路小跑过来。

这个女孩就是刘成联系的中介，看起来二十岁出头，梳着齐刘海，带点婴儿肥，一双水灵的大眼睛，还有点小可爱。

“您好，您是刘成先生吗？”女中介来到车窗前，谨慎的问道。

“没错，是我。你是丽兹地产的中介？”

“嗯嗯，这几天都是我联系的您。”女中介连忙点头，从兜里一张名片递给刘成，说：“刘先生，我叫张京佳，这是我的名片。您叫我小张就行。”

“哦~~”刘成接过名片，瞅了一眼，问道：“我这车停哪？胡同里吗？”

这话一出，明显是老京城人了。

要知道西单这边的车位非常难找，想方便又省事儿，最好找个胡同停车。

“不用不用，您开车跟我来，我去跟门卫打个招呼。”

“嗯，行。”

刘成启动了车子，缓缓开到小区门口，中介小张跟门卫交涉了一番，最后扣下了刘成的驾驶证，才开门放行。

车子驶入小区，停在了A座附近的车位上。

李贤和张雨曦相继下车，刘成马上给女中介介绍道：“小张，这位是我老板，李总！老板，今天她带您看房子，除了上国阙，周边还有其他几个项目。”

通过介绍，张京佳得知李贤才是正主，不由认真的打量了李贤一眼，同时递上名片，笑着问好。

李贤今天穿的很普通，黑色运动卫衣搭配深蓝色牛仔裤，手上虽然戴着千万级的腕表，但被袖子给遮住了。

别看贤哥衣着很不起眼，但颜值足够让人眼前一亮了。

张京佳有点愣神，目光在贤哥的帅脸上，停留了片刻，再看向旁边让人惊艳的张雨曦，心里稍微有点自惭形秽。

她的身高160出头，颜值勉强80分，除了胸前有点规模，其他方面都不如雨曦妹纸。

互相简单的打了个招呼，张京佳小心的问道：“李总，我想带您参观下小区？”

“不用了，直接看房吧。”李贤四周扫了一眼，兴致缺缺的说。

这个小区并不大，一眼就望到头了，绿植规划方面，虽说颇有新意，但也属实没啥可看的。

张京佳似乎察觉李贤对这里不甚满意，于是一边带着他们进入A座，一边介绍说：“李总，上国阙小区是专门为您这种高端人士，量身打造的豪华住宅。”

啧….这马匹拍的。

你眼力不错嘛！

李贤心里笑了笑，表面不动声色的听她继续道：“虽说小区的绿化率只有30%，但在西城区二环内也算是绝无仅有了。您应该知道，二环内已经没什么新项目了，上国阙10年建成，11年开盘，在这片区绝对域称得上孤品豪宅。”

“哦？这边附近没有更新的小区了？”李贤问道。

“没有….”张京佳很确定摇摇头，说：“你别看附近有不少老旧的胡同，好像等着拆迁。其实，现在这么高地价，根本没人有实力接盘。”

“呵呵，确实。”李贤笑了笑，说：“这里的规划……怎么说呢，给我的感觉有点挤。”

“嗯嗯，小区的容积率4.43，确实有点高了。不过，对于高层住宅来说，也没多大影响。”张京佳说着，跟大堂保安打了招呼，随后大家一起进入电梯。

她继续说：“李总，咱们看的房子在15楼。不管视野还是采光，肯定让您满意。”

“楼层越高，价格越贵吧？”张雨曦突然插了一句嘴。

“张小姐，价格方面，您不用担心。”张京佳看向她，说道：“业主很有诚意出售房子，绝对不会高过均价太多。如果您看好了，咱们可以坐下来慢慢谈。”

她顿了一下，目光扫过李贤的帅脸，继续说：“再说了，咱们买这里的房子，主要还是追求生活品质和地段优势。先不说这里离西单各大商场只需五分钟路程，单说一类学区房资质，就已经物超所值了。”

“您和您先生，已经打算要孩子了吧？”张京佳突然问道。

得嘞。

这是要走夫人路线了。

李贤和张雨曦同时一愣。

贤哥有点尴尬的扯了下嘴角，张雨曦反应过来，甜蜜的抱着贤哥的胳膊，小声道：“我们还没结婚呢。”

“哦~~那也是早晚的事儿。我跟您说，只要买下这里，您的孩子绝对赢在起跑线上。”

我勒个去！！

老子还没固定女友。

你特么孩子都给我安排好了。

李贤暗地里翻了个白眼。

不过，人家这话也挑不出啥毛病。

附近的学校，确实多如牛毛，从京城实验幼儿园开始，再到长安小学、实验二小、大木仓小学、京城八中、十五中、北师大附中、北师大实验中学等等，可谓是一条龙服务。

这何止是赢在起跑线了？

再夸张点，把北师大、清北等大学都算上，简直是出生即巅峰。

现在知道为啥西城区的房价一直高居京城榜首了吧！

到了15楼。

“叮”的一声，电梯门缓缓打开。

张京佳一边拿钥匙去开门，又一边介绍小区的服务管理和周边的配套设施。

“咱们小区有三大安保措施，绝对可以保障您的隐私和安全。小区内有高科技安防系统，南韩三星电子的监控设备，覆盖正个小区，以及楼道和全部的公共空间。

保安警卫24小时无间隙镇守家园，楼梯入口大厅的女警保安，您也看到了，那是既温婉又威严，一天24小时提供出入登记和安全服务。”

“不仅如此，还要很多私人定制服务。比如，24 小时私人管家服务，对您的生活悉心料理，专属的定制化服务处处彰显主人的尊贵身份。

私人医生随时候诊，为您定制专业的健康菜单，为您及家人的健康保驾护航。

私人营养师、私人厨师伺驾左右，不管是一日三餐，还是家庭聚会，他们随时为您奉上顶级的私人盛宴，从各国菜品的选择，调味酒的搭配，到用餐礼仪及用餐氛围的营造，每个细节遵从您和客人的阶层品味。

还有私人园艺师、私人秘书、私人业主餐厅、24小时保姆超市等等，只要您有需要的，小区物业都会为您提供服务。”

“您请进，这边有鞋套，我帮您….”

“不用不用….”李贤摆摆手，自己戴上了鞋套。

这妹纸嘴巴真利索，房子还没看，已经让人心痒痒了。

走进门厅，一眼看去，到处都是简欧的风格设计，以及美轮美奂的装饰品和油画，让人目不暇接。

贤哥已经是见惯市面的人了，对这里的奢华装修，脸上倒是没什么变化，而张雨曦则惊讶的张了张小嘴，四顾打量着周围，明显颇为喜欢这里。

“对了，这里有小区会所吗，我好像没看到。”李贤问道。

张京佳说：“有的有的，就在售楼处了，过会儿我带您去看看。那边三层楼高，占地1500多平，内部有主题餐厅、名品购物店、咖啡酒吧、台球、乒乓球、高尔夫练习室、游泳馆、形体健身、棋牌室、美容美发、中医保健等等，保证让您享受到特首级待遇。”

“呵呵，小区的配套这么完善，地理位置又这么好，应该成交量很高吧？”李贤又问。

“今年一共成交了三套....”

“哦？你卖出去几套....”

“呃....李总您说笑了，我哪有那个本事。”张京佳尴尬又不是礼貌的笑了笑，马上错开话题道：“我带您看看这里的户型吧。”

“嗯...行。”

“这套房子的面积是295.8平方，公摊面积为15%。四室两厅两卫，南北向，三面采光通透户型。本来就是精装修交房，业主又花了上千万布置。您看客厅、餐厅、厨房的家具和电器，都是意大利，德国的进口品牌，底片铺设的都是高档的实木地板和进口大理石...”

“嗯，弄的还可以。”李贤轻点了下头，脸上还是没有任何变化。

张京佳一边注意李贤的表情，一边说：“客厅60多个平方，足够宽敞舒适，连接着12平的阳台，从这里可以俯瞰整个西单，还能直观故宫、天安门、以及国家大剧院、国贸城景观。”

“啧...可以看到天安门？”李贤挑了下眉，突然来了兴致。

“那必须的...这里距离故宫、天安门不到两公里，视野毫无阻碍。”张京佳把李贤带到阳台上，弯下腰指给他看：“您只需配个望远镜，天安门就好像在您脚下了。”

“不错，不错。早上起来，可以欣赏升国旗。”李贤摸了摸下巴，就冲这么好的视野，也必须买了。

呼～

这位李先生终于有反应了。

看来这单还是有点希望呀。

张京佳见贤哥笑了，心里顿时轻松了不少。

随后，她准备带李贤参观几个卧室，可突然来了一个电话，打断了她的思路。

“抱歉啊，李总。我先接个电话...”

“没事儿，你去吧。我随便看看....”

张京佳歉意的笑了笑，快走两步来到门口，接起电话。

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ps：抱歉，补到五千字，大概一点左右刷新一下，感谢各位大佬的支持了。