第四百四十三章:烂尾岛

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陈默和艾莉说的这些陈筱都知道……

知道是一回事,能不能下手去做,又是一回事。

“好吧,我也觉得不划算。”陈筱摇摇头:“那我就重新组建一个销售渠道。”

陈默疑惑的看了过去:“不挖他们的设计师团队?”

陈筱摇头:“没必要。他们的设计师团队比较一般,我这边已经联系好设计师了,都是汉服文化圈子里最知名的设计师。收购梦回大唐,我只看中他们的销售渠道,还有夏蝉这个人。梦回大唐的情况,你了解的应该比我更清楚……”

陈默笑着点点头,他找人调查过梦回大唐,知道的情况,或许比陈筱知道的还多。梦回大唐就是个空架子……但空架子能做到几百万销售额,这就很了不起。重要的是渠道……

汉服和传统服装不同,汉服是个圈子市场,圈子文化……整个汉服圈子,大概只有百多万人。在这百多万人里做到几百万销售额,可没有想象中这么简单。

“我以为你这几个月来什么都没有做呢。”陈默呵呵笑道。

“怎么可能,你也不看看我是谁的妹妹。”

汉服,是服装,也是文化。推广汉服,也是在推广文化,前期的准备工作就要完善……

“你都请了哪些设计师。”陈默问道。

“李易,周小黛,陈夏碟……都是圈子里有名的设计师。他们有好多还和夏蝉合作过。但我找到的都是设计师,品牌运营、品牌推广、活动策划这些,猎头公司还在给我挖掘人才。”

陈默翻了个白眼:“那你一直揪着夏蝉不放,让他们以为你多需要他们似的。”

陈筱吐了吐舌,她感觉和夏蝉挺投缘的,也从夏蝉这里学到不到东西,和夏蝉合作,就是想让夏蝉负责品牌运营这一块。至于注资一千万拿到百分之六十股份,是绝对控股权了。她要的这些股份是有决策权的股份……而想要复兴汉服,推广汉服,一千万肯定不够……想要更多股份,之后再注资进行了。

“合作共赢嘛,大家一起齐心才能做好事情,没必要赶尽杀绝。”

陈筱那个什么自媒体公司的事情,陈默很快抛开脑后了。

第二天,天刚亮,陈默接到莫西的电话……

等莫西过来,一起出去吃了顿特色早餐,然后去了市里,商量椰子走廊那块土地的事情,以及椰子走廊的烂尾岛。

南岛这边的填海项目,大多没有按照图纸来的施工,被叫停的填海岛屿,有好几个。椰子走廊的椰子长廊梦想岛屿,只是被叫停的人工岛之一。

椰子走廊在东洲南部,椰子州市的北部,有一江之隔。

为治理环境,又或者说为了整合资源从新开发,椰子走廊那边的土地全部给征用了。鱼塘这些全部填平,椰子相关的加工厂全部搬迁整合到一个地方,有污水处理站的区域……

这可是一块风水宝地,适合开发度假村,度假酒店。

陈默31亿卖掉云山科技创新公司,叶书记当时就承诺过陈默用这块地作为补偿。以及支持陈默开发椰子长廊梦想岛屿……

银滩边上,一块360亩的土地,陈默过去后见了市长,由市长带着陈默去土地资源局,将那块土地划拨到陈默名下,七十年使用权,没要一分钱。至于那座人工岛,就在陈默这块土地的旁边……

椰子走廊这边的土地可以建设酒店、度假村,但都做出了严格规定,特别是建筑高度上,所有建筑的高度不能超过当地椰子树的平均高度……但就算这样,这边的土地成交均价还是很高,特别是靠近银滩的土地,土地成交均价超过了100万一亩。

像是陈默的这块土地,360亩,建筑占地面积许可,只有30亩。

华风集团在这边也拿了块地,450亩,而建筑占地面积也只有40亩。

……

拿到土地的产权证后,陈默跟着土地局的工作人员一起过去。

360亩土地,很大一块面积了,‘私人沙滩’都有一公里。

这块土地上所有建筑全部拆除了,但拆除的建筑废墟没有清理走……

“将这块土地圈起来。”陈默看向莫西道。

莫西笑着点头:“这块土地不错,是准备开发度假村吗?”

“没想好。”陈默摸着下巴:“以后再说吧。先去烂尾岛看看……”

烂尾岛就在隔壁。本来,陈默的这块土地是椰梦长廊公园的一部分,规划椰子长廊公园,政府有想过将烂尾岛一起规划到公园内,但对方要加太高了,没有谈成。

开车过去,前往烂尾岛的大桥有保安,设有门卫,外面挂着一块‘施工重地禁止外人入内’的牌子。

土地资源局工作人员出售工作证后,陈默一行人被放了进去。

跨海大桥长三百多米……

这里原本叫椰子长廊梦想岛屿,当初的填海批文上只有300亩批文,本来计划是酒店、游艇码头这些。但实际填海过程中圈禁出900亩,有一道圆形防洪坝……填海工作也只进行到了不到一半,让岛屿的陆地面积看起来像是月亮……当地人现在都管这里叫月亮岛。

原来的计划是建筑矮层度假村,建一个游艇码头。可实际运作过程中,变成了待开发的楼盘项目……项目就让巡查组叫停了,让其整改再开工。填海整改,填都填起来了怎么改……一直停工到现在。

南岛的地皮贵,征地的话,几年前,每亩价格基本在百万以上,沿海的商品房土地价格更贵。而围填海的成本就很低,特别是近海区,有些地方填一亩海的成本只要几十万,并且省去了拆迁的麻烦。

该岛屿的填海工作只进行了一半,一半土地,一半的烂水湾。岛上还有烂尾楼,其中一栋修到5层高度了。

陈默之前只远远看过这座岛屿,到岛上来,感觉挺壮观的。

回去后查了烂尾岛的所有人,最后找到烂尾岛的大股东……华康投资有限公司,占烂尾岛百分之五十三股份。另外还有四个股东……

椰子长廊梦想岛屿,如果按照审核通过文书上面的开发方案,也能赚钱,但这个利润……太小了。

围海填岛的造价,还修建了一条跨海大桥,在项目被叫停之前,总共花费了差不多有4亿。

烂尾岛早就违规了,也超出了当年的填海批文。但要拆除这座岛屿,那要付出的代价,当地政府也没法承受……

烂尾岛现在是有四百多亩土地面积,并且圈定的海洋面积是900亩,有防洪坝。

由莫西出现和对方谈判,几次讨价还价,最终花费了15个亿才拿下这座岛屿。也差不多,椰子州这边的房价疯涨得厉害,土地地皮这些,自然也都升值了。这个烂尾岛,毕竟是有四百多亩土地面积……

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