陆熙早早的来到住建局朋友所说的那块地，这块地本来用来搞房地产，一定能够挣大钱。

无论从地理位置还是在未来城市众占据的未知，都是一块好地，在陆熙脑中的数据库里，这里未来将会有地铁，还会有各种重点学校迁建，妥妥的黄金地带。

在陆熙看来，这块地未来都将会具有巨大的商业价值，成为房价的标杆。

不过，现在有远见卓识的城市规划者认为，现在粤中市在建的房子已经够多，亟需一个有给市民休闲的公益性质的公园，这毕竟是人民的国度，为人民服务才是根本宗旨，而不是为资本服务。

既然这块地的用途已定，那就是一个命题作文，而不是可以自由发挥的开放式作文了。

主题公园这种项目，陆熙重生前搞过不少，该怎么建设和运营，陆熙了然于胸。

陆熙脑中又开始了“城市策略经营游戏”的头脑风暴。

陆熙搞过运动主题公园，里面有免费健身设施和健身房、运动品牌、健身食品商家，还涉及极限运动，室内收费场馆等，做得很成功，并没有像那些昙花一现的主题公园一样逐渐落寞、荒废，得到了市民和政府的广泛好评。

陆熙也搞过商业购物主题的公园，把商场搬到公园，各种大品牌入驻，餐饮、娱乐、综合休闲在公园里百花齐放。

陆熙把德国和瑞士购物小镇那一套改良后搬了过来，没想到竟然能够取得起效，对那种城市中心大商场模式形成了挑战，不但充分利用了公园，和城市中心写字楼商场比起来，减少了不少运营成本，也是一个成功的大项目。

陆熙一阵头脑风暴之后，突然意识到，这些点子虽然好，可不符合这个时代，现在经济发展有限，能够拿出的资金也很有限，这种主题公园需要大量的投资和商户，现在显然是找不到的。

现在还有一个限制条件，陆熙和谭虎签过合约，新的项目要给他八千万的利润，建公园，利润很难达到八千万，特别是现在规划者要求的要带公益性质，利润低到没人会做。

更何况，建设公园这种项目，自己的装修公司“来简德”从前的那些成熟的有经验的室内装修完全没有用武之地，这个项目需要重新构建一个装修市政和公园的装修体系。

更何况公园装修，出力不讨好，还要接手市民的挑剔的监督，后续的维护麻烦事多，并不好做。

还有个根源性的问题，谭虎这个只想要钱，不想做好事的土豪，肯定不会做公园这种带公益性质的项目。

不过，陆熙认为这一切的麻烦，如果能够解决好，那未来各种市政、大项目，可能就会进入优秀的考虑范畴了，在竞标众也会更有优势，那就不用那些低劣的手段去得到项目了。

陆熙还想过，像是谭虎这种土财主，钱多的是，把他套牢在粤中市，为家乡的发展做出贡献，那也是一件好事，总比去别的地方巧取豪夺的好。

陆熙把车开向了谭虎所在的酒店。

在酒店楼下，停了一辆劳斯莱斯，不用说，这肯定是谭虎的，这个年代，能开上劳斯莱斯的，身价都是超过五亿以上的，可以想象，谭虎在做完金色理想之后，身价又暴涨了。

马太效应说的对，强者越强，弱者越弱。

陆熙曾经研究过一个有意思的事情，当有了五百万之后，只要有经营头脑，不挥霍浪费，那钱只会越来越多，穷不了，五百万是一个门槛。

现在的谭虎，除非出大事，否则这辈子都是大富大贵了。

陆熙刚要上去，发现谭虎正在众人簇拥之下出去，这些人手里都拿着行李和各种大物件，看样子，谭虎这是在搬家离开。

大概谭虎也收到消息，这粤中市有油水的项目，已经做的差不多，他准备离开去别的地方寻觅有油水的地产项目。

“哟，陆总，又来找我呢？我这都要去燕京了。”谭虎指着陆熙说。

陆熙点点头，微笑着说：“谭老板，有个大项目，有没有兴趣。”

谭虎一脸不相信的看着陆熙说：“吹牛吧你，我也认识政府里的人，现在没什么项目可做了，至于我俩约好的八千万利润的项目，你去外地给我找，限时两个月啊。”

“不用两个月，现在就有。”

谭虎一愣，大概他已经在本地做足了商业情报工作，还是不相信陆熙能说出个什么花来。

谭虎让自己的一众随从离开之后，和陆熙坐在了酒店的咖啡馆里。

这酒店的咖啡馆，依旧还是那种带糖的咖啡。

陆熙说赚钱的项目是公园，谭虎刚才还兴高采烈的笑容逐渐凝固，转身就想走，又被陆熙给叫了下来，陆熙说这个公园，并不是传统意义上给大爷大妈遛弯的公园，而是商业综合公园。

听到这个，谭虎这才坐下来，原因在于陆熙之前有过成功的案例。

金色理想小区那幢违章建筑，陆熙把起改头换面之后，竟然大获成功，成为一个在小区众靓丽的风景线，现在又很多的商家入驻，后续能够给谭虎带来很多现金流。

陆熙开始详细的解说自己的想法，现在他要搞的这个商业综合公园，在满足市民休闲娱乐、观景的同时，还能赚钱。

陆熙说到一半，谭虎叫停，他打电话给自己的手下，说把东西全都搬回来，因为陆熙说的这个项目，让他开始感兴趣了。

谭虎两眼放光的说：“这个公园需要投资多少？”

“两个亿。”陆熙伸出两个手指头说。

谭虎两只眼睛里的光突然消失，有些悻悻然的说。“这么多啊，我在本地投的小区也才投了一个多亿，这一个公园就投两个亿！？我这投资多久能回收？”

“只要做了这个项目，我保证这个项目以后就是摇钱树，你也不用到处找投资项目了……”

陆熙开始说一个道理，做生意，不仅仅只局限在一手交钱，一手交货的短期投资，还要放在可以制造现金流水的长期投资，陆熙说，与其拿到钱到处投资那种一首交钱，一首交货的短期投资，还不如把所有的钱，都投在一个可以长期制造现金流的项目里。