第895章 、就想听听你的报价

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“别愣着了,该干啥干啥!”成功的一句话直接惊醒了发愣的几个人,略微尴尬的笑了一下,立刻去干自己该干的事了。

成功也是好奇,又不好明目张胆的拿着手机四处拍照,只能跟在陈树身边觉得那个角度不错,拿出手机拍一张,他这点举动陈树自然看出来了。

“你好!我们可以拍照吧?要是有不满意的地方,我们好回去改动。”陈树问道。

“可以拍照的!”对方认真的说道。

对方说完陈树回过头来看向成功,“拍仔细了,要是有遗漏的,回去请你吃饭的时候减菜,不是加菜!”

“No problem!”成功笑着说道,扭头自己拿着手机光明正大的拍照去了。

这次不同于上次,陈树和王紫兰要看得仔细的多。因为大部分房间的们都是关着的,所以开门的第一时间就是检测空气质量,甲醛以及其他成分是否超标。

跟着过来的工人不但要看墙面、地面、地板施工质量,同时还要考虑到空气的流通性,是否容易引起霉变等等诸多因素。

一起过来的刘师傅要比他们几个辛苦的多,他虽然只负责检查家具以及所说的那几套红木家具,这些东西他最在行,所以检查的格外认真,觉得不同的地方就用笔记下来,同时用手机拍照。

关键是这么多房间和家具陈设,他也不是一会儿半会儿能够检查完的,关键是还要记录这些家具的真正价值。

整个检测的过程差不多用时两个多小时,等他们检查完已经接近中午了,跟着看房的中介员工并没有丝毫的不耐烦,依然是笑脸相迎。

陈树和王紫兰在一楼的客厅坐了下来,等待成功他几个的结果,很快这几个人都拿着小本走了过来。

“你先说吧!”成功对一个员工说道。

“那个房间地板施工不合格,同时空气中甲醛含量刚好处于临界线,地毯有阴湿痕迹,可能被水泼上面了。”

“那边地板铺的时候地面平整度没有掌控好,地面略显不平,这个不需要器材也能看出来,而且地板不是同一批次的,稍微有点色差。”说完之后点了一下头,表示自己检查完了,没有发现别的东西。

另外一个摇了摇头,表示没有发现明显的施工不当的地方,就剩下专门做家具的刘师傅没说话了。对方似乎还在犹豫,好像不知道该怎么说。

“刘师傅,你尽管说,说错了也不要紧,没有什么可担心的。”成功说道。

“说实在的,你们这里面的家具设计的确实不错,不过个别房价用料就有点不符合你们房子介绍的那样。”

“还有就是一套红木家具建议你们换掉,那个根本不是红木,甚至红木的边角料都算不上,只是贴了层红木皮纹理,我都不知道里面夹的是什么。”刘师傅说道。

说话的时候用手指了指家具所在的房价,也就是说只有那一套出现了争议,其它的都没有问题,至于用料和介绍不符,说明用料也不差,只不过是木料的名字有点对不上号。

陈树把自己的想法说出来之后,刘师傅点了点头认可陈树的观点,这样陈树也不用太过于担心。

这个红木家具动不动就是十几万,这一套都有问题,那陈树就要说说该怎么算了。陈树站起来往那个房间走去,售楼工作人员立刻跟上,但对家具的情况他们也是丝毫不了解,所以赶紧跟了上去。

“我是看不出哪不好来,既然刘师傅确定有问题,那我就不考虑这套家具了,到时候我再买一套也花不了多少钱。走吧,咱们把发现问题的地方看一遍,免的说我们趁机压价!”陈树说道。

“怎么可能陈老板!你们来者是客,褒贬挑缺点那才是真正的买主,要是不打主意买,恐怕说都不会说的。”对方客气的说道,心里也是默默的记着找出来的问题。

等将所有的问题看完之后,陈树他们也没有继续停留,毕竟这里自己还没有买下来,要是耽搁时间长了而自己又不买,反而落人诟病。

到了他们中介的办公室之后,陈树随意的做下,其他几个人也都找地方坐下,销售接待经理立刻走了过来。

“陈老板,感觉怎么样?现在这个小区本身就数量有限,更何况现在房价还在不断升值。如果你买了,先不说你是否入住,就算是放上两年房价上涨的幅度也足够你所有的房贷之类的开销。”

“更何况买房就是一笔非常不错的投资,你可以横向做个对比,估计没有几个产业的增长能够超过房价的上涨幅度,更何况这么好的小区环境,这么好的户型结构,以及安保设施,都是其它小区没办法比的。”可以说对方是不遗余力的推荐自己公司代理的房产。

“刚才我们已经看了,昨天我也来过一次,不过我对你们这个精装房有些地方不太满意,至于我所说的地方,我想听听你的处理意见。是返工从新装修,还是折价?”

“再有就是里面的一套家居,我不知道你们怎么看,如果真是红木的,我倒是可以考虑,要是欺骗那就不是做生意道了,这套家居我是肯定不要,白给我都不要,让行家看到之后丢人。”陈树说道。

说话的时候,他们跟着看房的人已经把陈树他们所提到的问题全部列了一个明晰,此时打印出来交到了销售经理的手上。

看到上面列出来的明细,脸立刻就绿了,没想到自己刚吹了半天,结果客户一看就出来这么多问题。

“我能够两次登门,更是带着技术人员过来现场参观,相信你也看到了我的诚意,所以你也要让我看到你的诚意。”陈树认真的说道。

“这……不知道陈老板的心理价位是多少?”对方认真的问道。

“你现在标的价位比现在商品房的价位高出了近乎三倍,我觉你这个价格虚高幅度有点太大,即便是精装修也不至于虚高那么多。”

“帐还是可以算的,咱们的面积是660平米,装修费按300万计算,每平米的费用也不过费用也不过4500左右。这里面你们加了多少钱费用,我想你们心里都有笔帐吧?”陈树笑着说道。

“那陈总你的心理价位是多少?”对方问道。

“别问我心理价位,我的价位会让你激动,还是说说你的可以什么价格卖吧。你们麦房怎么也得有价格预期,要是不知道自己房子该怎么卖,那就没意思了。我相信能够做这个小区中介的不是一两家,这么高档的小区不知道有多少中介想从中试水。”

“你要是还不知道该怎么报价的话,我帮你分析一下你们装修费用,毕竟那边还有一套毛坯房可售,对吧?怎么你也能看出来,我带四个人来看房,不可能带几个纯粹凑热闹的!”

不知道对方看着陈树的脸是什么想法,虽然笑的非常自然,估计暴揍他的想法都有,把老底都掏了还怎么谈?就有一套家具有问题还被挑出来了,这活简直没办法干。

此时陈树坚决不透露自己的心理价位,对方无奈只能自己猜,猜陈树的认可底线。这么大的房产,一套成交他的提成就不是一星半点,可是哪有那么容易谈的。

(本章完)

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