第544章 、仙人跳

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其实陈树也就是想到那里就说道那里,心里根本没有做什么准备,不过现在还不晚,不如坐下来说说,毕竟公司是四个人的,谁不乐意多挣点钱。

“我能想到多少说多少,不足的地方你们再想办法完善。咱们从招租开始说,看到咱们大楼的外墙了吧!外墙上都安置上广告牌,看看适合安置多少个,前多少名入驻的可以免费占用一个广告位,期限是一年,以后就要收费了。”

“第二个就是有对外窗户的办公室,收费可以适当的高一点,毕竟自己可以在窗户上贴广告,那等于租房子同时拿了个广告位。”

“再就是租住就得吃饭,咱们可以自己建个食堂对外承包,咱们内部用员工统一办理就餐卡,不允许借用,上面都打上照片!除了咱们内部员工,全部是实数消费,从卡上扣十元就是消费十元,充值自然也是一比一充值,咱们内部员工可以一比二充值,算是内部福利。”

“咱们员工一顿饭吃个十块二十的都不在乎,你觉得租住的商户能拉下脸吃五块钱的饭么?”

“产品规范入库,不论是什么钢材,必须统一标准入库,进行规范化管理,这样便于所有商户从软件上查阅库存,甚至可以设立搜索功能,第一时间找到自己需要的钢材品种。至于客户库存,建议客户制作统一的标签,对规格门类做出明显标注。”

陈树说的时候,赵国恒真的没有闲着,用笔刷刷的记录着陈树所说的内容,祝海涛更是没有想到陈树真的立马说出来这么多东西。

“如果可以的话,注册一个咱们物流城的网站,可以把销量前三甲置顶在公司网站上,其他人要是想上榜,可以花钱上!”

负责记录的赵国恒对着陈树笑了笑,偷偷的伸出了大拇指。

“以后每年评定一次十佳商户,第一名当年租金减半,第二名减免三分之一,第三名减免四分之一!不怕他们不好好表现,具体评定标准你们自己设置。至于其他的,时间长了就知道有什么漏洞了。忘了说了,务必把消防设施配备齐全了,咱们可经不起火灾!”

最后的时候,陈树是郑重提醒。

“每个楼梯都有消防栓,走廊里都有灭火器,准备入住率高了之后,进行一次集中的消防培训,这样对以后安全更有利。到时候找消防局和电视台来,给咱们再做做广告!本身咱们的消防设施都是消防局帮忙采购的,这里面的事就不说了。”

赵国恒将自己的想法说了出来,而祝海涛的眼神在两个人身上瞟来瞟去,最后才开口:“有文化的人耍心眼,太可怕了!”

“我就不跟你们两个聊了,回去还有点事,你们可以让张强过来看看,每个人的观察角度不一样,没准他还可以提点什么好主意,都是为了咱们大伙儿好!”陈树喝了口水,站起来说道,两人也纷纷点头。

陈树从环亚物流出来往回走的时候,用手机给小区的物业经理打了个电话,问问对方看有空没有,刚好对方就在小区,等陈树过去之后面谈。

陈树没有将车开进小区,直接停在了商铺门口的停车位上,小区警卫门岗左右各修建了两间屋,其中一侧作为警卫的门岗使用,另一侧给小区物业做办公室使用。

陈树敲了一下门才推门进去,屋里坐着两个人,一个妇女身材略显丰腴,一般长期在这里办公,方便小区住户缴纳水电费、燃气费、物业费等,另外一个男的穿着白衬衣和西裤,身高也就是一米七左右。

对方眼睛不大,但看人的时候睁得很圆,陈树进来的时候就盯着陈树的眼神,可惜没有看出什么来。

“你好!你就是小区的物业的宋经理吧?”陈树问道。

“你好!你是陈老板?坐!坐!”对方赶紧邀请陈树坐下。

“是这样的,我们家孩子现在上幼儿园了,在农村老家住了多半年时间,回来之后觉得特别拘束,玩的不是那么开心。我想在小区里面建一个儿童乐园,免费让小区所有的小孩都可以玩,这样他就可以认识更多小区的孩子,也就不至于这么不高兴了,打电话的时候给你提过。”陈树说道。

“陈总真是大气!我现在还在发愁小区里要搞点什么,你看咱们小区这么大,只搞点简单的健身器材显得咱们小区太没档次了,可是也不知道搞什么好!”物业经理说道。

“看来宋经理是赞成我这么做了,不知道宋经理有没有适合放置的地方,毕竟还要建遮雨棚?”陈树说道。

“建什么遮雨棚啊?看到咱们小区加压泵站旁边的两层楼了没有,那个就是当初建的时候留的活动中心,只是咱们小区现在收上来的物业费每年盈余不多,就没有来的及搞健身的东西,你要是买了放里面不就行了!”

“你们这些做大老板的头脑都比较灵活,给我出出主意好不好,怎么想办法不增加业主支出的情况下增加一些收入,这样我也好尽快把那个活动中心搞起来!那个是福利的,但也不能让我掏腰包啊!”宋经理的无奈的说道。

“这还不简单,你去各个广告公司发个广告位招租,就说咱们小区电梯里面可以张贴两个广告牌,每个广告牌每年租金500,这就是一笔不小的收入。再就是在小区里给他们设置两个广告位,每个位置一年两万。”

“这差不多一年的收入就是十多万吧,在活动中心放几张台球桌、乒乓球桌、麻将桌、羽毛球网之类的,应该是非常富裕的吧?记得每年收支都要公示,否则小心小区业主投诉你。你们可以代收部分管理费,但绝对不能装自己腰包,那可是犯法的。”

可以说这个建议绝对可行,但陈树提醒的也非常严肃,让物业经理既高兴,又害怕。要是小区的业主都有这么高的意识,自己真的有一点猫腻恐怕都会被拎出来。

“怎么可能,我可干不出那事来。咱们先去看看活动中心的地方,绝对可以放置儿童乐园的设施。”对方连忙转移话题,顺便从抽屉里把钥匙拿了出来,和陈树一块儿往活动中心的两层楼走去!

原来王紫兰怀孕的时候,两个人带着王梦菲在小区里遛弯,当时就看到了活动中心这栋楼。当时心里还在好奇,仅仅是两层楼,但是一层的楼间距却有一层半还要高,第二层的间距却又恢复了正常。

现在可以进去看看里面究竟什么样,如果允许的话,真的不介意为小区里做点奉献,陈树心里想着。

非常感谢撒丹归来两张月票!万分感谢!

(本章完)

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