银河证券搬进了恒大地产旗下的物业,写字楼扩大了一倍有余,并且经过1个月的整顿,如今比原来的叶氏证券规模庞大了不少。
为了让银河证券公司逐渐成长起来,林荣亨特意去万国宝通银行一趟,使用了信誉贷款,以个人的名义贷款了100万美金(500万港币),用于银河证券的经营及炒股活动。
此时,林荣亨个人已经欠下万国宝通银行2100万美金,其中1000万美金用于恒大控股集团,1000万美金用于股票投资(加杠杆),100万美金用于银河证券的经营及股票投资。
当然了,这点钱根本算不上什么,毛毛雨!
林荣亨没有放在心上,虽然现在的林荣亨一点现金流也没有,但自己的这张脸就是现金流,去哪家银行贷款,都能使用信誉贷款。
叫来银河证券总经理叶添和,林荣亨开口说道:“我会注入500万港币的资金,用于银河证券的股票炒卖行为;并且,你要再购买一张金银会的经纪牌照。”
叶添和顿时感觉受到了重用,因为他知道林荣亨本身就会炒股,现在注入几百万港币的资金,不过是考验自己。
证券公司除了帮人购买股票,抽取佣金外,本身也会利用自有资金在炒股;不仅如此,还可以吸纳会员,成立基金,帮客户炒股,抽取更多的佣金。
成立基金,自然要有足够的信誉,这一点银河证券还不行;当然了,如果让林荣亨自己出来打广告,那一定可以吸收很多会员和资金。
不过,林荣亨肯定不会做这种事情,万一因为资金太大,影响到自己的事业,岂不是得不偿失。
所以,林荣亨本人是不会参与银河证券的业务,更不会帮别人炒股,抽那一点点佣金。
叶添和小心的说道:“老板对于公司的股票投资,有没有什么意见?”
林荣亨摆摆手,说道:“这笔钱就是拿来给公司团队练手的,我的股票投资在五六月份已经埋伏好了。”
叶添和内心顿时波动不已,老板果然是高手,他既然说是五六月在埋伏,那就是说明前面几个月回调没有入场,以及后面的涨势很大。
“老板做的是长线?”
“我做的是价值投资,赚到我满意了,我就平仓了!”
叶添和虽然很好奇老板的投资,但知道不适合问,便点到为止。
而叶添和打算怎么操作500万港币,林荣亨也没有干涉,反正现在到1973年3月,是怎么买都不会亏的;更何况,叶添和还是有本事的人,只不过死于冒进。
除了自有资金炒股以外,接下来就是经纪业务了,叶添和手上有几十个炒股客户,自然也转到了银河证券公司;毕竟,经纪牌照是属于银河证券公司的。
关于经纪业务,林荣亨说道:“公司实行提成制,业务员吸引开户有提成,经纪人业务的佣金有提成,每一个团队也有提成,这样来提高大家的积极性。关于这些,你最近整理一下方案,提交给我,最后我来确定!”
叶添和立马说道:“是,老板!这个方案确实很好,业务上去了,我们还可以继续购买经纪牌照。”
一番交流后,林荣亨离开了银河证券,毕竟这家公司还只是起步阶段,不需要花费太多的精力。
林荣亨离开后,叶添和沉思起来,自己一直相信香江的股市还会有一波大行情,从刚才老板的话里分析,也是这样的。
对于老板炒股的能力,叶添和虽然没有见识过,但听闻过一些事迹,所以非常值得借鉴。
“我虽然沦落为打工的,但我依旧可以自己创造财富!我每月有3000多港币的工资,就算再落魄也落魄不到哪里去。既然老板也看好股市,那么说明香江股市肯定还有一波大的涨幅。既然如此,我变卖一套物业和一些金银首饰,也能凑个20万港币,一定可以在一两年内,涨个一两倍。”
叶添和眼睛一亮,便决定行事,叶添和在发财后,购买两幢高级住宅,一套给父母住,一套自己和妻儿住。
如今,每个月虽然领着不菲的工资,但他依旧不满足这点财富,便打算凑够20万港币,再进股市搏一搏。
“让父母和我们一起住,等以后赚到了钱,再给他们买一套就是了!”
“我以后跟着这位年轻的老板,待遇只会越来越高,前途越来越大!一套房子而已,以后再买回来就是了。”
其实,叶添和从林荣亨的眼里看到了自信,所以决定卖掉自己一套房,再入股市。
.......
8月初,黄金现货从7月份的42.5美元每盎司,稍稍回落,跌至40.6美元每盎司。
林荣亨知道,可以让恒大地产动手了,按照历史,明年七月份可以涨到68美元,这可是接近七成的利润。
至于为什么不用个人资金购买,其实有两个原因:
第一,林荣亨没钱,虽然可以用恒大股票抵押,但没有必要。
第二,这波行情只有七成涨幅,有一点看不上;明年下半年黄金会回落65港币以下,并持续半年多的时间,那才是林荣亨大肆购买黄金的时机。
将三剑客叫到自己的办公室。
林荣亨开口说道:“我打算向银行争取一笔半年期的短期贷款,金额为5000万港币。”
三人大吃一惊,张若怀连忙说道:“公司今年的纯利预计只有3000万港币,这笔贷款到期后,要么以贷养贷,要么发行新股!”
林荣亨点点头,其实今年的纯利应该有3500万港币以上,但这几个人不会考虑后几个月的物业升值,毕竟这是不确定因素。
“那就以贷养贷!”
何睿好奇的问道:“老板打算投资什么项目?”
这半年来,恒大地产既没有发行新股,也没有再大举借贷,只是有些项目上的贷款,这个避免不了;虽然没有大动作,但恒大的物业升值速度很快,重估物业资产保守已经高达7亿港币左右(包括地盘升值),贷款也稍微增加了一些,在2.8亿港币的样子;但贷款率已经从五成高峰值,下降为4成贷款率了。
林荣亨说道:“投资黄金现货,算是我们恒大的第一笔非地产业务,迈出多元化的第一步。”
三人跟了林荣亨这么久,自然知道老板是随便找了一个理由,不过既然老板已经有了打算,三人自然没有理由反对。
因为,恒大地产的灵魂是老板,哪怕老板不是大股东,全公司上下的管理层也只会服从老板一人;毕竟是老板缔造出的这个传奇,大家自然是仅服从老板的命令。
所以,恒大地产虽然有董事会,但其实也就是一个摆设,就连那些董事都明白这个道理,从不和老板唱反调。
接下来,林荣亨安排何睿负责这个事情,去找香江的黄金商人先行洽谈;而自己打算去找汇丰银行贷款,相信汇丰银行不会拒绝,哪怕是需要抵押股票,也无妨,毕竟半年还清就可以解绑。
香江的炒黄金历史悠久,就算在二战后,港府管制了黄金进出口一段时间,但在1947年至1949年,香江的黄金依旧炒的火热,主要是内地商人携带了大量黄金来港,以及从澳门转手进口贸易。
香江的很多金铺、珠宝行、金商,都在进行炒卖黄金业务,哪怕是现货黄金,也不需要搬回家;只需这些商家出具凭证,就可以进行买卖,这个叫做纸黄金交易。
至于这些商家收到钱后,会不会代购黄金放在手上,那是他们的事情,亏损也是他们的事情。
有的金铺、珠宝商、金商,只想赚一笔佣金;但也有贪心的商人和客户对赌,将客户的钱不马上买黄金,黄金若是降价,他们再进行购买,这样还可以赚差价;或者直接不买,直接进行交割。
前世在1982年,谢利源金铺就死于纸黄金上:
谢利源金铺创办于清朝同治六年(1867年),70年代,黄金价格大幅上涨,谢利源金铺推出“千足黄金积存计划”:市民可开设黄金账户,按当日金价买卖黄金。推出之后大受香港市民的欢迎,业内人士估计谢利源金铺借此吸收资金2000多万元。
但是谢利源金铺推出的这种纸黄金,并没有按客户的需求去市场上买卖黄金,也无大量的黄金储备。1982年8月,国际金价大幅上升,每两黄金上涨近1500元。谢利源金铺被迫在市场上补仓,导致资金周转不灵,只好在9月6日倒闭。
第149章 【黄金】