反正林章喜也是要参与进项目的人,江河没有隐瞒,把大致情况告诉了他。
得知那些钉子户搬走的前后经过,还有他们和江河签署的合同,林章喜忍不住睁大眼睛,啪啪鼓起掌来,毫不吝啬自己的夸赞:“江兄弟果真厉害,连这等办法都能想到。”
夸赞之余,林章喜不想起当初在杭城时,江河告诉他的让钉子户搬走的办法,不由得砸吧起嘴。
能想到利用钉子户解决问题,拿到项目,且让他们一句话不说,心甘情愿的搬走,可不是一件容易的事儿。
更别提,在钉子户搬走后,江河还能让他们同意要房子,不要钱,其难度比前者远要大的多。
换个人做这种事,肯定会翻车,江河不仅能让钉子户们喜滋滋的同意下来,给自己省下一大笔钱,还让钉子户把他当恩人,对他千恩万谢的。
“江兄弟果真是奇人也。”林章喜发自内心的夸赞了一句。
江河笑笑,没有吭声。
同时,林章喜又想起那次胡康飞把他们约出去,在包厢里套他们的话,询问他们有什么办法解决钉子户的时候。
当时江河故意装傻糊弄过去,之前林章喜还当他是没想到办法。
如今看来,江河那个时候,就已经想好怎么让那些钉子户搬走,只是没告诉胡康飞罢了。
想到这,林章喜庆幸道:“幸好江兄弟你之前没有告诉胡康飞,不然项目也不可能被你拿下了。”
按照胡康飞过河拆桥的性子,事先说和他们合作,恐怕也是在故意忽悠他们,好让他自己坐收渔翁之利,在拿到自己想要的后,只会将他们从项目中分出去。
至于会不会感激他们,或者和他们一块做项目,林章喜不用想也知道不可能。
面对林章喜的夸赞,江河没承认也没否认,只在心中摇头。
他又不傻,在明知胡康飞不是好人的情况下,还将自己的老底透给对方。
看在林章喜眼里,就是被自己说中了,心中对江河的佩
服愈深。
在开发区转悠几圈后,林章喜边往前走,边随口问道:“江兄弟,你打算在开发区建几块楼盘?”
“一块。”
“哦,一块啊……一块?!”
反应过来江河嘴里的数字,林章喜震惊的瞪大眼睛,不可置信的问道:“只建一块?!”
不怪林章喜震惊,一般的项目,楼盘都是尽可能的多,绝对不会只建一块楼盘,除非是那等面积小,又建不开的地皮。
而开发区面积大,又受上面扶持,完全可以多建几块。
如果说这话的不是江河,而是其他人,林章喜绝对会认为对方是脑子有坑。
好不容易从震惊中缓过来,他没忍住问道:“江兄弟,你真打算建一块?还是我听错了。”
“许先生没听错。”江河嘴角带着笑容:“我确实只打算建一块。”
确定自己没有听错,江河是真的只打算建一块,林章喜震惊之际,也万般不解。
他疑惑的看着江河:“江兄弟,以开发地和长城项目的情况,只建一块是不是太少……”
后面的话他没说出来,意思却很明显。
“不少。”江河嘴角笑容未变:“一块完全够了,林先生不妨先听听我的计划,再行发言。”
想起江河以往的那些行为,林章喜暂时冷静下来,没再吭声,等着他接下来的话。
指指前方,江河才不急不缓的开口:“附近的商业街快建起来了,楼盘和商业街距离近,等到商业街建好,楼盘的价格也会受到影响。”
林章喜只觉更懵逼,下意识出声:“可是江兄弟,商业街建起来后周围房子价格只会涨,无数人都会争相购买,不是更应该多建几块吗?”
闻言,江河摇摇头:“非也,届时可以利用商业街,来烘托出一块楼盘,把楼盘的价格给炒起来,但多了就会不同。”
“俗话说的好,好东西贵在精不贵在多,房子也是同样的,宁缺毋滥,楼盘增多只会导致价格被压缩,当楼盘少的时候,价格却会疯涨。
”
“可一栋房子,价格再疯涨也疯涨不到哪去,翻个一倍已经算不错。”
“林先生此言差矣。”江河轻笑一声:“到时候,房子的价格,可不止会翻一倍。”
经历过人人奋斗大半辈子,只为买房的后世,江河深知房价疯涨的程度,完全没有上限。
别说一倍,翻个几倍也不是什么难事,尤其是商业区的房价,更是寸土寸金。
“那能翻多少?”林章喜挠着脑袋,难得有些不认同江河的话:“多建几块楼盘,买的人也多,不管房价是高是低,都不会亏了去,而一块楼盘,怎么涨也不可能会抵得上几块楼盘。”
“非也。”江河不急不缓的给林章喜扔下一个炸弹:“操作得当的情况下,所有楼盘的房价加起来,也比不上一块楼盘的。”
“不可能!”林章喜几乎是脱口而出:“绝对不可能!”
纵使江河信誓旦旦,林章喜仍难以相信,一块普普通通的楼盘,涨价能涨到这么高。
没有经历过房价疯涨的时代的人,很难想象后世的房价会疯魔到什么程度,江河并不意外林章喜的反应。
要不是是从后世回来,现在有人和他说这种话,他也会是和林章喜一般的反应。
他似笑非笑,好整以暇的问道:“林先生就这么笃定不可能?”
“不过是和商业街近了点,又不是镶金的房子,除非脑子有坑的人才会买,翻一倍已经是顶天的价格。”这话林章喜说的毫不犹豫。
没有回答林章喜的问题,江河看着他,鬼使神差一般的问道:“林先生,你可曾听说过汤臣一品?”
“汤臣一品?”林章喜神色茫然:“汤臣一品是什么?”
瞧见他脸上的茫然,江河不再就此事上多说,随口糊弄过去,心中确实暗下决心。
汤臣一品,不是镶金的房子,却比镶金的房子还要贵,一平便要六位数,可却仍有无数趋之若鹜,争相购买。
他要打造的,是第二个汤臣一品。