第三十八章:租价值千万的豪宅

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既然知道香江现在的房价还是高位,那当然是只租不买了,要买也要等2003年再买,难道它不香吗?

章云峰马上又把自己的要求,告诉了房产中介的小妹妹。

这家伙总是选择性的忘了,自己现在才刚满二十岁的事实,人家再小,也未必会比他小。

只租不买,就没啥好挑的了,只要挑周围是写字楼扎堆的地方就行了。

另外面积不能太小了,章云峰不喜欢太拥挤的工作环境,虽然他应该会很少来,但一年总要来上几次。

另外,顺便还要租一套长期住的房子。现在买房不太划算,所以还是租房好一点,偶尔还可以带家人来香江度假,旅游购物。

听到章云峰不仅要租写字楼,还要租长期住房,房产中价的妹子就更高兴了,多了一笔业务,又可以多赚一笔提成了。

章云峰现在天天住在酒店里,虽然也很不错,但还是不如住在自己家里方便,那怕是租的房子,也是一个临时的家。

去看过房子之后,章云峰说租就租了,而且他还不喜欢麻烦,直接租了已经精装修好的房子,不管是写字楼,还是住的房子。

写字楼只要把公司的招牌换掉,添加一些办公的电脑,传真机,打印机等办公用品,便可以直接开门做生意了。

写字楼比不大,但也不小了,足足有300个平方,位于中环中心区的一幢73层高的大厦,A级写字楼,一个月的租金就要十八万,一年超过二百万的租金,可真是贵死人了。

而且写字楼管理方还要求押二付三,一个季度交一次租。

在这种地方租写字楼的,都是很有实力的大公司,贵一点自然有它贵的道理。

住房也位于中环,离写字楼并不是很远,和写字楼的租金相比,住房要便宜的多了。

章云峰看中了一套178平米的新房,豪华装修之后还没有入住过人的,业主原本是打算自己入住的,所以装修的非常好,用的材料也是最好的。

在香江,这样的房子算是豪宅了,五房二卫二厅的格局,当时买下来的价格是1800万出头了,算上装修费用就是2000多万了,现在每月租金只需要3.8万元,虽然看起来有点贵,但绝对是物超所值了。

若不是业主的公司出了些问题,这样的豪宅是不可能租到,那既然有这个实力,买下这个房子,把房子装修的这么好,又怎么会在乎你一年几十万的房租费呢?

原本他是打算把这房子卖出去的,但最近房子并不好出手,不仅折价了不少,加上他这一套房子装修也花了不少钱,按现在的行情卖出去的话,他简直要亏死。

现在他决定把这套房子租出去,用租金去来抵消按揭贷款,等这一场金融风暴过去了之后,房地产市场回暖了,公司也度过了难关之后再说。

章云峰对这一套豪宅,非常的满意,直接就拿下来了,反正他很快就可以入帐几十亿了,也不在乎这点租金。

若不是知道2003年以后,香江的房价会大跌的话,他直接就买下来了。

到了2003年,这样的一套房子,大概也就是300万左右就能买下来了,甚至可能还会更低。

业主要求是压三个月,付一年的租金,加上支付的佣金,一次性需要支付60万元左右。

加上写字楼一次性需要支付的租金和佣金,共计需要支付一百五十万左右。

章云峰这一次到香江来,带来的资金有2300万元,已经转入证券公司二千一百五十万,加上这段时间住酒店,游玩,购买礼物的钱,他现在身上暂时还拿不出这么多钱。

不过这些都不是问题,章云峰把情况说了一下,询问写字楼的三个月租金,能不能等到下个月的一号再给?

按照约定,十一月一日之前,是属于免租期的,这都是一般租写字楼的惯例。

写字楼的大厦物业方面,很痛快的便答应了章云峰的条件,收了两个月的押金,难道还怕他跑了吗?

如此一来,章云峰便有充足的时间,还有资金周转了。

谁能想到?一个证券公司账户上有着几个亿的富豪?现在为了几十万元而求人呢!

经过这一天的相处,房产中介的那个年轻女孩,已经和章云峰聊得很熟了,章云峰也知道了对方的名字叫做张秋怡,两人虽然都姓张,只不过一个是弓长张,一个是文章的章。

张秋怡很年轻,也很漂亮,虽然没有给人一种惊艳的感觉,却有着一种清纯的美丽,就像是一朵出污泥而不染的荷花一样,特别是笑起来的样子,看起来很单纯。

张私怡告诉章云峰,之前的房地产业非常的火热,房产中介的生意非常的好,每一个房产中介,一个月都可以随便赚几万元的收入,一些胆子大的人,和客户一起合伙炒楼,一个月赚几十万也是常有的事。

以前基本上都是客户求着房产中介,经常买礼物送给比较熟的中介,请中介吃大餐,去夜总会玩。

但现在却大不一样了,他们这些房产中介的生意大不如前了,来的都是想要卖房的,想买房的却非常的少,以前是愁没有房源,没有房子卖,很多人想买房子,却买不到房子。

现在却是房源多的是,却没有什么客户来买房。

签合约的时候,当看到章云峰拿出来的是内地的身份证时,张秋怡睁大了眼睛说道:“原来你是内地人呢?而且还不是岭东省的,你的香江式白话怎么说的那么好?”

“你才刚满二十啊!还让我叫你哥,我太吃亏了吧?”

“内地人怎么了?内地人就不能在香江租房,开公司了吗?”章云峰笑着问道。

“再说了,叫我哥也是你自己叫的啊,又不是我逼你叫的。”

“内地人当然可以在香江租房开公司了,我只是很好奇,你这么年轻,怎么那么有钱?”张秋怡说道。

“女人对一个男人好奇,可不是什么好事?我可是有女朋友的人了,万一你因为好奇而喜欢上了我,我可是不会负责任的。”章云峰调侃着说道。

“那你就放心了,我还没有打算要去内地生活,而且你还没有我大,我虽然喜欢小弟弟,但是却不喜欢嫁给一个比我小的男人。”张秋怡说道。

签订了租房合同之后,付了定金之后,张秋怡便联系了业主,过来中介公司签正式的租房合同。

业主正好有空,离中介公司也不远,很快便开车过来了。

看到了要租房的人那么年轻,又是内地人,业主有点不放心的说道:“章先生在这边做什么生意的?”

“打算在香江开一家投资公司,投资一些有发展潜力的小公司,帮助他们做大做强,也就是风险投资公司,天使投资人。”章云峰说道。

“也会做一些,香江和内地的商业贸易,香江的一些百货品牌,在内地还是很受欢迎的。”

“香江的商品是不错,但以内地人的收入,恐怕很少有人消费得起吧!”业主姓江,他对章云峰说道。

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