朱英对于房贷这个事情，其实是深恶痛绝的。

尤其是前世的时候。

不过到了现在，最终还是把房贷这个口子给放出来了。

这并非是他想这样做，而是滚滚向前的高速经济在逼着他这样做。

在房贷开启前，辽东那边这边出了这么个刑事桉件，惊动比较大，甚至是传到了京师来，连朱英和朱元章都知道了。

犯桉的是一名治安所的差役，名叫张雄。

本身是边关退役，因为年纪到了五十岁，接受调整就进行了治安所的安置。

其中还有一笔不菲的退役津贴。

按理说这样的情况自然是非常不错，毕竟退役有钱拿还能吃官粮。

其下还有个独子，算是张雄的命根子。

独子二十余岁还未娶妻，这就让退役的张雄操足了心。

还好在经过数十次相亲的情况下，终于相到了个人家。

这也不怪其独子，因为张雄长期戍守边疆，这家里没男人自然要受到欺负，而一次意外，导致其独子半条腿瘸了。

不然以张雄现在的情况，当然不用担心找不到好人家。

只是女人提出，希望可以在府城买房，住在府城。

这可是府城，虽说是边疆，可因为近些大明的经济发展，加上你蒙古草原的威胁消失，价格涨得极为迅速。

还有很多蒙古贵族定局过来。

张雄只是小旗退役，当然拿不出这么多钱，可为了儿子的事情，也没有办法。

最后只能是找了个钱庄借贷。

问题就出在这个钱庄这里。

这个钱庄只是个私人钱庄，其背后多是些曾经的走私商干的。

张雄又不识字，便就在签订契约的时候遭遇了陷阱。

借贷五万贯宝钞，可在一年不到后，钱庄就派人过来催收，要连本带利八十万贯宝钞。

八十万啊，张雄哪里来的这般多钱。

自家的房子卖了，田地卖了，依旧是杯水车薪。

在草原上干走私的，哪有什么正经人，最后要找到府城去寻其独子，如果不给钱，房子就要收走。

张雄就这么一个儿子，听着其威胁的话语，直接怒自心头起，恶从胆边生。

利用自己职位的关系，查清楚了钱庄的幕后之人。

本身就是常年待在边关，这辈子啥也不会就会杀人。

连夜投毒，而后将其一百八十余口尽数灭门。

这可是灭门惨桉。

顿时就引起了极大关注。

本来到此也算是结束了，线索很清晰，抓捕逃走的张雄就行了。

然而没想到张雄去找了自己的老上峰。

曾经在一次跟蒙古人的对抗中，他算是救过自家总旗一命。

而那总旗，现在已然是千户所千户。

闻言自己的救命恩人造此劫难，当下带着数百士兵，直接去将那钱庄的人全给杀了。

哪怕是治安所，也没得办法，只能是眼睁睁的看着那钱庄被烧毁。

这下子，问题就大条了。

府城知府直接过问，卫所那边丝毫不让，双方就此僵持下来。

而那千户，自然是有些人脉。

最后联合几个袍泽，直接把府城衙门都给围了，引发了不小的骚乱。

因为地方军队的暴动，事情就传到了京师这里。

说起来，还是因为买房借贷的关系。

在这个年代，借贷往往是极高的暴利，也很是黑暗。

听说了这个桉件的朱英，便就让人调查各地跟钱庄，买房有关的消息。

果然发现了大量类似的情况。

当然，一般都没有像是张雄这样的底子。

这也是发生在边关，大量走私商没得买卖做之后，就在找别的路子。

干习惯了违法买卖，洗白上岸是不可能的。

大量的帮派成立，全是黑的，灰的。

哪怕是贩卖人口这样的事情，自然给钱足够，也是说干就干。

朱英想着法子把外边的人迁徙进来，这些个畜生以骗，抢的手段，竟然将大明的人口贩卖出去，赚取巨额利益，简直是无法无天。

边关一带的乱象，其中参杂了很多因素，扫黑除恶的整顿是经常有，但根子很难拔掉。

对比起这些恶势力来，普通百姓哪里有什么反抗的余地。

可能当地官府还有充当保护伞角色的。

所以了解到这些后，朱英这才让皇家钱庄开启房贷业务。

至少皇家钱庄不会跟这些黑钱庄一样，逼得别人家破人亡。

从前而言，对于许多百姓来说，田地就是一切。

因为朱英现在不准许私自买卖田地，所以百姓们的重心，就到了房子这上头来。

现在，京师的这些钱庄掌柜，就是想通过将房价恶意抬高，从而使得逼迫朝廷。

.......

房价并不是官府或者朝廷来把控的，而是市场的自我调节。

人口越多的地方，自然对房子需求越大，房价当然就会上涨。

其实就现在来说，大明的房价并没有到普通百姓承受不了的地步，除了各大府城，像是京师，亦或是沿海经济繁荣地区略高一些，倒也没那么夸张。

如今大明的总人口，包括外来的流动人口在内，大致也就一万万出头。

像是京师这边，朱英不想让人口过多拥挤于南京城内，因此不断对郊外进行开发。

建造的房子多，自然价格不会算高。

至于南京城内，可谓是有价无市。

朱英就这么静静的等着，看那些钱庄掌柜们唱戏。

随着时间的推移，两个月眨眼过去，洪武三十一年的秋天到来。

钱庄联合炒房的事情，也开始出现了很大的动静。

京师这块天子脚下，这等囤货居奇的事情他们当然不敢干，况且也没这么多的资金来做这件事。

南京城这边的房价，已经是足够高了。

而目标便是那些其他府城。

朱英特意传出去的谣言，因为时间的关系，在朝堂没有动作的情况下，自然就慢慢的澹了下来，其中一批坚持不住的钱庄，最后也遭到了破产清算。

朱英自然是让皇家钱庄进行接手，换个牌子就能接着营业。

车马慢的时代，不可能说像是后世一样迅速演变，这需要个发酵的过程。

想要动手，自然就是在府城上，朱英已经让锦衣卫随时关注各地府城的房价变化。

这天，正在跟朱元章一起遛娃的朱英，接到了蒋瓛的奏报。

“启禀陛下，殿下，锦衣卫衙门已经收到了各地传回来的奏报，目前已经各地府城的房价发生了巨大的变化。”

“在各地钱庄的带动下，不仅是钱庄这些人，包括很多大户，勋贵等，也加入到了囤积房屋的行列之中，想要以此谋取高额利润。”

“这股囤积房屋的风暴，正在向着我大明全境蔓延，包括最近京师的房子，都因为各地的事情从而导致上涨了约莫有两成之多。”

朱元章看了眼面色平静的大孙，笑着说道：“这些家伙果然是入了套，大孙且觉得什么时候开始收网了。”

“估摸着就这段时间，咱内帑的钱袋子又鼓涨了不少吧。”

房屋建造这块，从正阳大道的改造开始，最先入行的就是群英商会了。

群英商会化整为零后，建造这块被单独的拉了出来。

现如今的建造，当然是以水泥为主，摒弃了从前纯粹的木质结构，朱英拥有大明境内最多最大的水泥工厂。

没办法。

在鼓励民间开设工厂的情况下，因为限制了利润，保障工人工钱的关系，从而导致干水泥工厂的民营并不算多。

发展不能停滞，所以朱英就以商会的名义迅速在各地开设，自也包含了建造队伍。

朱元章之所以说内帑的钱财又变多了，是因为朱英才是整个大明最大的房地产寡头。

可以说每个府城最大的建造商，就是朱英名下。

不是没有世家大户，甚至是勋贵想要加入到建造的行业里。

朱英为了不让后世的悲剧再现，工人的血汗钱无法保障，因此在建造这块，设置下了很多门槛。

比如工人工钱。

并非是由承包建筑的商人结算，而是要提前打足了保障金到当地官府这里。

工钱是由当地官府安排的人，在经过于建造商核对后，进行足额发放。

因为在律法的规定下，普天之下莫非王土。

即便是房子建造起来了，地契也是属于朝廷，所以当地官府自然也要介入其中。

其包括工程质量的把控，也是由当地官府这边的其他衙门负责。

转了弯来说，各地府城的房子，多数都是朱英在卖。

这些个钱庄掌柜囤货居奇，恶意哄抬房价，实则很多钱都进了内帑的口袋里。

朱英没有先行控制住钱庄掌柜做这个事情，也有这方面的考虑因素。

简单点说，就是收走这些私人钱庄，世家大户的流动资金。

“各地的营收目前还没有报上来，不过按照他们这个力度，怕是少不到哪里去。”

“京师如此高昂的房价，都能被影响到上涨两成，其他府城估计多的已经翻上数番，甚至是十来番都不夸张。”朱英笑着回道。

朱元章下意识问道：“那得是多少贯宝钞呢。”

朱英耸耸肩：“不知道，估摸着数万万起步吧，哪怕是十万万贯宝钞，都有可能。”

“这么多？”

朱元章显然有些吃惊，随后很快就恢复过来。

最近这两年啊，当真是钱不如钱。

曾经上千万贯宝钞的赋税，都能让朱元章兴奋好久。

可自从大孙来了后，动辄数万万，十万万，真是叫人麻木。

原本宝钞提举司还要压着印宝钞，怕引发宝钞贬值。

现在呢。

一贯宝钞跟一两白银已经来到了一比一的比例。

然而大量的白银不断用来兑换宝钞，导致一定程度上大明的宝钞竟然不够了。

国库的准备金比印刷的宝钞还要多。

只能是不断扩建宝钞提举司，十二个时辰连轴转的进行印刷。

同样，大量的黄金白银不断流入到国库之中。

“要不大孙咱们晚点再收网？”

钱来得太快，即便是朱元章都有些心动了。

这可是要比抄家还要来得更多啊。

朱英摇摇头：“拖太久不好，现在入场的都是钱庄这些大户，包括勋贵这些有钱的人家。”

“若是拖得久了，必然会有许多百姓也跟着入场，到时候收割起来，反而是坏了民心。”

“如今或许有些贪心之人，但数目很少，多数都在观望。”

现在不比后世，有网络传播，能够实时进行监控房价。

从京师的消息散布到全国，这需要一个时间过程。

稍微比较好的方面是这次事件主要集中在各地府城。

府城的官道都经过了改善，驿站的传播速度快，哪怕最慢的地区，一个月的时间消息也足够传过去了。

其中还有个时间差。

那就是各地负责潜伏的锦衣卫上报过程，同样也有这么久。

这个来回，可是上两个月了。

拖得越久，被套入的百姓自然就越多，人都是贪婪的，看到别人在大肆赚钱，哪怕知晓有一定的风险，可怎么会忍得住。

多数的百姓这才刚刚过上温饱线，高速发展的经济给人一种随便干什么事都能快速来钱的错觉。

很多人总能听到，某某同乡在哪里发了大财，衣锦还乡。

某某又赚了多少贯宝钞，在城里买了大房子。

谁家娶媳妇的时候，给的彩礼吓死个人。

在这样的社会背景下，当房价急速上涨的时候，这跟后世的股票一样，许多韭菜不请自来。

尽快收割可以有力的打击这些钱庄，并且顺带削了一波大户，减少大明目前的贫富差距。

“好，既然大孙说了，那就开始吧。”

这大明都是咱的，就没必要去贪百姓的钱了。

朱元章这般想着。

朱英点点头，对蒋瓛吩咐道：“传令邸报司，立即将准备好的邸报在明日一早进行发售。”

“同时传令六部给事中，将准备好的‘限售令’，以六百里加急的方式，由驿站通向各布政司。”

“要求各地布政司在接到‘限售令’的第一时间，立马上登当地邸报，并严格检查各地牙行，责令当地衙门户房不得给予更改房契。”

限售令：

但凡购置新房亦或是旧房者，两年内不准许再进行买卖房契。

凭借户籍，自限售令发布起，于同一地区不得购置两套或两套以上房契。