在这场会议上，他并没有聊星际舰船项目，完全交给他们内部自己规划，他懒得插手，反正该做的他都已经做了，剩下的就交给他们执行了。

在和万城基业总裁郭东生会谈的时候，叶子书特别关心他们地产项目销售的事情，希望他们能够制定好计划，有步骤实现销售目标。

他们掌握着大量的楼盘，不可能一窝蜂销售，那样很容易出现问题，必须提前做好安排，避免出现混乱。

现在百姓手里有钱，购买房产的需求非常旺盛，国内的房产价格是年年上涨，就连他这个小县城，每平方米的价格都涨到了1.5万平方米。

要不是收入也还不错，这样的价格其实非常高了，不过和收入相比，还不算太狠，因此也没有打算出手遏制房价的意思。

大城市的房价更是不低，毕竟大城市聚集的财富非常庞大，虽然平均薪酬不一定很高，但是富人数量却不低，房价高比较正常。

万城基业可以先拿出优秀的地段和楼盘出来，以更高的价格卖给有钱人，这方面不用讲普惠，能够从富人手里赚多少钱是他们的本事。

但是卖给普通工薪阶层的房产就不能这么干了，一是要尊重市场规律，脱离市场最终损失的还是万城基业自己。

二是要照顾现实，要让普通工薪阶层也能买得起房，而且还不能负担太重，将房产总价定在人均收入水平10年以内，太高就不合适了。

因此需要在市场价格的基础上，对普通工薪阶层的首套房进行折扣优惠，减轻大多数家庭购买第一套房的压力。

同时让潮汐集团旗下的银行提供更低利率的贷款，他认为3%左右是比较合适的，最低首付比例还是按照购房总价的三成来。

至于家庭第二套以后的房产，则是按照正常贷款利率提供房贷，因为在他看来，第二套房以后的购房行为，就是属于投资，想要拿到优惠就不要想了。

初期只接受没房产的家庭购买，对已有房产的家庭暂不开放购买，同时也要阻止国外投资者购买，优先满足刚需。

等大家都有房子了，就没有这么多限制，不过等大家都有自住房，投机就没有什么意义了，这么做的目的，是避免国外资本收割国内的财富。

他不反对民众在房产上投资，但是他反对在房产上投机，前世发生的事情，他自然不愿意再看到，就算赚钱也不会这么做。

同时他还要求万城基业自己手里在各个地段都要保留5%到10%的房产，作为城市住房调节所用。

毕竟城市之间也存在人员迁移，如果全部销售出去的话，很容易造成短期内房价上涨的情况，因此手上保留部分房产很有必要。

避免出现为了优惠而选择假离婚的情况，叶子书让万城基业规定，只有已婚的家庭，才能享受到这个优惠。

这么做虽然对单身未婚人员不友好，但是却避免了社会乱象出现，甚至还减少了年轻人结婚前买房的压力。

因为结婚后买房显然更划算，只要双方是理性的人，结婚后买房是最好的选择，同时还能促进社会结婚率，也算是做了一件善事。

单身未婚青年买不了房，也不影响他们生活，目前的房租相比他们的收入而言，还是非常便宜的，一般都没有超过个人收入的20%，这还是按照一套120平方米的面积计算。

如果手头上紧，完全可以选择租小一点的房子，压力就更低了，因此对单身人群来说，这么规定影响并不大。

至于万城基业什么时候开始大规模销售房产，他也没有催促，做这个决定必须要综合考虑，他久不在位，就不要瞎决定了。

既然万城基业准备开始向市场销售大量的房产，就意味着接下来相当长一段时间内，房屋装修市场会非常火爆。

连带家庭电器、家具等行业，也将迎来较高的增长，能够拉动一系列消费品的增长，毕竟新家新气象，会产生新的市场需求。

希望他们能够和万城基业密切配合，提前做好准备，等市场出现之后，不至于因为准备不足而产生供需失调。

同时他还让万城基业加快超级磁悬浮交通网络建设，目前按照每年1万公里的建设速度，无法满足社会需求。

因此他认为有必要扩大投资规模，按照每年2万公里的建设规模投资，如果有可能，甚至可以提升到3万公里。

想要将国内所有地级市都使用超级磁悬浮交通网络连接起来，需要建设10万公里的里程，如果按照现在的建设速度，需要很长时间。

如果资金不足，可以向潮汐集团旗下的银行贷款，反正旗下企业的利润存在他们那里，让他们的储备资金非常充足。

他也不用担心万城基业无法偿还贷款，只要他们开始买房子，手里的现金流就会特别多，这也是他让万城基业加大建设速度的底气所在。

至于机场建设，目前还在如火如荼进行当中，可能还需要一两年才会完成这批公共航空机场的建设计划。

叶子书让其现在就规划私人机场的建设计划，不用现在就建设，但是可以提前进行调查，做好前期准备工作。

想要促进国内航空业的发展，除了发展公共民航产业之外，还要发展私人航空市场，而发展私人航空产业就需要建设不少的小型私人机场。

公共航空机场需要严格遵守航空管理办法，需要排好航班，因为这种机场的资源非常宝贵，没有太多的资源给私人飞机使用。

小型私人机场正好填补了这个空白，管理上相对比较自由，起飞降落只需要提前几个小时向空管局报备就行。

只要有一批这样的机场，必然会促使很多私人购买小型飞机，当然提前要和有关部门沟通好，确定会开放私人航空领域。

私人飞机飞行也是要航线的，只是一般都是短程航线，如果有关部门不打算向私人开放临时航线申请，这个产业就做不起来。

与之匹配的就是发展小型飞机制造产业，目前寰宇集团最小的飞机也是150座，对私人飞机来说，显得有些大。

一般私人出行，也就十几个人，太大的飞机不仅浪费，而且还要花费更多的钱购买，除非是超级有钱人，才不会在意这些成本。

不过说实话，私人小型飞机的安全性相比民航客机而言，还是差了很多，这对小型私人飞机的销售产生一定影响。

所以他认为有必要改变现有小型飞机的技术体系，将可变机翼和分布式动力系统相结合，将会大大提升小型飞机在空中的生存能力。

就算遇到了高空气流，也不会对飞行器产生致命性影响，甚至还能节约燃料，增加速度，实际上和空中飞鸟有与曲同工之妙。

在会议上并没有说出来，准备回头将产品设计出来，以他们的制造能力，制造出来完全没有任何问题。

在和麒麟工业集团郭东梅的会谈中，他要求进一步加大通用机器人的生产，将产能扩大到5000万台。

目前他们的产能是3000万台，以他们的工业规模，再增加2000万台的产能，问题应该不大。

经过这么多年的发展，通用机器人的实际生产成本已经有所降低，只是肉烂在锅里，也就没有调整成本价格。

同时要求他们继续加大农业投入，虽然这些年农业也得到了不错的发展，但是和经济发展速度相比，相对较慢。

要不是麒麟农业发展集团提供了大量的粮油、肉类和鱼类海鲜等产品，国内农业发展需求远远跟不上社会需求，必然造成价格疯狂上涨。

虽然土地已经没有之前那么紧张，但是他并不认为集约化发展农业显得过时，因此发展高标准大棚种植技术，依然显得尤为重要。

目前市面上流通的有机蔬菜、水果等，有相当一部分都是这些高标准大棚种植出来的，相比露天种植，不管是重量、品相还是口感方面都能实现有效控制，产量也更加稳定有保证。

至于其他方面，他就没有说太多，会议一如既往，开了一天就结束了，连加个班都没有，准时到点下班。

第二天他单独和小当家集团负责人小仓优子开了次线上会议，一上午就开完了，下午和白虎科技公司的管理层开了次会，也只花费了半天时间。

至于潮汐集团，等叶子画回来再说，星光集团和星火集团，他都懒得管，完全由人工智能自由发挥，他不打算过度介入他们的经营。

距离裴晴去首都省亲还有几天时间，叶子书在家着手将小型飞机设计给做出来，相比大型客机，小型飞机需要做出太多的创新性工作。

虽然都是使用可变机翼，但是和大型客机相比，小型飞机的可变机翼要更加灵活，甚至可以说和飞鸟的翅膀一样灵活。

小型飞机并不追求速度上的极致，也对超远航程没有太大的需求，加上本身重量较轻，载重量要求并不高，可选择的余地就要大得多。

使用更灵活的可变机翼，最大的难题还是克服结构稳定性，寰宇集团的大型客机，由于自重非常高，加上载重要求同样很高。

因此大型客机上使用的可变机翼，只能称得上是半可变机翼，由于体积大、重量大、动力大等原因，面对高空气流的时候，依然可以从容应对。

小型飞机想要做到这一点，仅仅是半可变机翼是很难应对所有的复杂天气，因此全可变机翼在他看来是必需的。

并不需要开发新的材料，只是在可变机翼设计上做全面改动，生产难度和复杂度，比半可变机翼要高不少。

为了能够降低生产难度和复杂度，他还要设计专门的生产设备，如果使用现有的设备，估计两只机翼就要几百万元或上千万元，肯定没有市场。

想要发展小型飞机市场，其他方面可能都很重要，但是最重要的还是价格，如果是上千万元一架，购买量就要低很多。

如果降低到500万元左右，甚至更少，小型飞机就不再是富豪们的专利了，稍微有点钱的家庭，都是可以买得起的。

在动力方面，他不打算使用现在的动力引擎技术，不管是民航客机使用的涡扇发动机，还是战机使用的喷气式发动机。

对小型飞机而言，都不算友好，一是小型飞机不用太快的速度，二是小型飞机飞行高度较低，三是成本要低。

这些要求，让以上两种动力系统都没有用武之地，剩下的就是常见的螺旋桨动力系统了，可惜和全可变机翼并不适配，两者很难结合在一起。

因此分布式小型涵道动力系统就成了唯一的选择，该动力系统颠覆了传统动力系统，具有巨大的创新价值。

那么为什么之前没有出现呢，他认为并不是别人想不出来，而是这里面存在几大难点，让人望而却步。

首先就是制造难度大，每个小型涵道的直径只有小拇指直径的一半，想要将一架小型飞机抬起来，并且让其向前飞行，可能需要成千上万个这样的涵道。

之前的飞机大部分只要求向前飞行就行，并没有那么复杂的要求，完全没有必要花费这么大的精力和成本弄这个。

其次就是控制系统非常难做，控制系统需要对每个涵道进行精准控制，以求合力达到目标需求，光是这一点就要难倒无数工程师。

别觉得不就是控制几千个涵道喷射吗？实际上要比我们想象的复杂得多，稍有不慎就要酿成大祸，天上飞的要么安全下来，要么机毁人亡，可不是开玩笑的。

有更简单的选择，又何必自寻烦恼，也只有叶子书这样的人，才不会在意这些，毕竟对他而言，这项工作不值一提。

然后就是能源系统，想要实现如此精准控制，不能使用普通的内燃机技术，内燃机没法做到精准控制燃烧状态。

因此他打算使用纯电力能源系统，使用寰宇集团的钠离子电池就行，实际上他们的石墨烯电池也能满足要求，只是价格比较高。

以前生产金属钠还比较烦琐，但是麒麟环境工业集团大规模海水澹化之后，他改进了金属钠的生产工艺，让金属钠的生产效率大幅提升，成本自然也有所降低。

然后就是整装设计，由于使用的是分布式动力系统，如果不进行创新性设计，外表看来就是密密麻麻的气管孔，相当不好看。

这对他而言，反而是最大的挑战，想要东西卖得好，颜值很关键，很多消费者并不在乎里面使用了多少高科技，只在乎开出去，惊艳四方。

原本以为花费一两天就能搞定，毕竟很多技术之前就有积累，加上人工智能辅助设计，效率还是非常高的。

只是中间设计了几种方案，都不太让他满意，花费了整整五天时间，才终于做出几款让他满意的设计方案。

一种是个人小型飞机，可以满足个人上天遨游的愿望，价格自然也最便宜，成本在100万元以内，市场价格可能会在200万元左右。

一种则是家庭版，可以同时乘坐5个人，成本大约300万元，市场销售价格可能会达到800万元左右。

一种则是公务版，可以同时乘坐9个人，成本大约500万元，市场销售价格会达到上千万元以上。

如果想要乘坐更多的人，就没有必要购买这种飞行器了，直接买直升机或者是小型固定翼飞机就行。

说实话，就安全性而言，他设计的这种小型飞机，要比直升机高得多，在模拟测试的时候，完全是按照民航客机的测试环境来进行的，所有都通过了。

将技术资料整理好之后，叶子书想了想，觉得这里面的技术，其实都可以用来生产飞行汽车了，让汽车能够实现小距离飞行。

他还没打算在汽车上面使用反重力技术，他提供给白虎科技公司的重力场技术，实际上既可以在失重环境下提供重力，也可以在重力环境下实现失重状态。

因为他们两者的原理是一样的，都是通过改变局部空间坡度来实现的，不过重力是顺着增加空间坡度，而反重力则是反向增加空间坡度而已。

反重力技术在相当长一段时间内都具有战略价值，是人类实现星际飞行的重要技术之一，想要在汽车上使用，估计要等相当长的时间才可以。

说实话，他觉得在技术应用上都要遮遮掩掩，其实挺无奈的，可惜如今的人类社会就是如此，由不得他，总不能让技术变成别人奴役自己人的武器吧。

虽然不能在汽车上使用反重力飞行，但是使用他整理的这套技术，还是很容易让汽车在天上飞行一段时间。

现在可能面临的问题，就是飞行汽车算汽车还是算飞行器，如果算飞行器的话，就需要按照航空管理办法来执行了。

如果算是汽车的话，又很容易扰乱交通秩序，甚至有可能会出现不可预知的问题，在管理上存在很大的难度。

其他的暂且不说，就是使用高速公路，在收费的时候直接飞过去，然后下收费站的时候，又可以直接中途飞离高速公路，都不用缴纳高速通行费。

这样的弊端能不能克服，他认为是可以的，那就是在驾驶系统里面进行更多限制性规定，用人工智能来解决管理上的复杂性。

例如可以规定飞行汽车最高距离地面只有10米，这样属于超低空飞行，对航空管理没有任何影响，也就不用受航空管理办法限制。

还可以规定在飞行过程中，全程由人工智能接管，一切按照法律法规来操作，不能进行人为干预。

这么做一方面是为了更加合规合法，另一方面也是为了保证飞行过程中的安全性，避免人为操作失误导致的安全问题。

他虽然不确定这么做之后，会不会允许上路，但是他想要试一试，反正也花不了他多少时间。

又花费了1天时间，亲自设计了几款飞行汽车，同时还帮忙编写了新的智能管理系统和驾驶系统。

然后将这些资料一起打包发给了寰宇集团，至于他们后续经营如何，就不是叶子书该操心的了。

反正如果他们不思进取的话，他就让星火集团来和他们竞争，反正技术资料人工智能3.0那边都有，做起来可是相当方便。

至于星火集团或星光集团什么时候会介入，自然有一套判断标准，最简单的标准，就是人工智能模拟演算之后，发现这中间有巨大的市场没有被发现和占领。

他们就会启动项目，生产出符合市场需要的产品来占领市场，因此寰宇集团如果不重视的话，或者是市场做得很一般。

那么很有可能就会面临星光集团或星火集团的竞争，至于技术资料，叶子书整理的所有技术，人工智能3.0那边都会有一份。

甚至连叶子书没有给这些企业的技术资料，人工智能3.0那边也可能会有一份，论技术底蕴，这两家集团丝毫不差。

当然，并不是所有领域都是按照这样的规则来判断，不然就真的乱套了，他之前创立的这些企业，估计要不了多久，就可能会全面溃败。

他希望看到的是有序竞争，因此这里面还有很多其他原则性规定，来保证两大集团阵营既合作又竞争，共同发展经济，繁荣市场。

裴晴这段时间一直准备回父母家的事情，过去必然是需要带礼物的，因此这几天，她几乎天天都要去县城逛一圈，看看有什么东西值得买。

至于家里的年货，则是由机器人管家负责，不用他和裴晴操心，实际上裴晴还要给他的父母准备一份过年的礼物。

毕竟不能厚此薄彼，哪怕对他父母来说，礼物所花费的钱不值一提，但是裴晴还是想要给个态度，表示孝心。

同时还要给他的弟弟妹妹也准备一份礼物，所以做豪门媳妇并不容易，方方面面都要考虑周全，不能完全没心没肺，或者是傻白甜。

这方面裴晴做得相当好，也正是因为如此，虽然没有和叶子书结婚，但是家里所有人都认可她这个媳妇，家里有好东西，也是会给她带一份。

这次她挑选了很多上好的珠宝首饰，主要是以珍珠首饰为主，毕竟是这里的特产，价格也不算便宜，顶级珍珠的价格甚至比黄金宝石还要贵。

像顶级七彩珍珠，是按照重量来计算价格，一克的价格高达上万元，比黄金要值钱得多，只是一克珍珠的体积比一克黄金大很多。