凤凰软件公司的新总部，里面的设施应有尽有，酒店、商场、体育娱乐设施、休闲区域、湖泊、花园等等，一样不缺。

叶子书设计凤凰软件公司新总部的时候，就将未来相当长一段时间内的需求全部考虑了，避免随着时间的推移，逐渐落伍。

就算是扣除这些设施所占的面积，新总部同样可以满足6万人同时办公，还有大量的空间，用在将来放置大量的服务器。

叶子书搬进新的办公室，心情也是很高兴的，因为他的办公室不仅很大，最重要的是，还有专门的休息室。

他虽然在首都拥有众多的四合院，但是基本上没有住过，日常休息都是在办公室的行军床上睡一会儿。

现在有了专门的休息室，至少生活质量提高了不少，里面的居住设施一应俱全，和他的办公室是在一层楼，走几步路就能到。

虽然新总部满足办公是足够了，但是如果真的装下6万员工的话，那居住的地方就严重短缺。

现在招募的都是刚刚毕业的学生为主，拖家带口的不多，倒是可以多人合住，一人一个房间，没有太大的问题。

但是这不是长久之计，要不了一两年，他们就到了谈婚论嫁的地步了，就不适合再和人合住了。

所以配置的时候，是按照一人一套来配置，目前居住区可以满足2万人同时居住，但是未来绝对是不够的。

于是叶子书想了想，反正目前凤凰科技公司不差钱，干脆就直接将总部周围的所有地块给买下来，用来建设居住区。

总部周围的土地面积，除了已经开发的100万平方米，还有400万平方米的面积，加在一起有500万平方米的面积。

当初由于凤凰软件公司要的面积非常大，距离中关村中心距离比较远，位置较为偏僻一些，这周围的土地还没有开发。

现在购买下来，除了再建设3个居住小区之外，剩下的100万平方米的面积，全部用来建设商业和生活设施。

这样让这里的居民，不需要依赖于其他地方的商业生活设施支持，就可以生活得自由自在，能够自成体系。

正好搬迁的日子，郭东生也过来了，毕竟这个项目是他在负责的，现在终于搬迁到新总部，一是过来看一眼比较放心。

二是在叶子书面前表功的，他之前付出那么多，现在终于有成果，在老板面前出现，是非常有好处的。

“东生，我想将凤凰软件公司总部周围的土地全部购买下来，你给市政府谈谈，看看能不能做到。”叶子书对郭东生说道。

“还是用来建居住区？”郭东生问道。

叶子书点了点头，说道：“目前总部办公空间和居住区是相匹配的，但是将来就会出现缺口，毕竟他们也是要结婚生子的。

就需要按照每人一套的标准建设，同时还需要提供教育、医疗、生活和商业设施，解决他们的所有后顾之忧。”

之前郭东生主要还是在首都生活，现在担任万城基业的负责人，这段时间是国内天涯海角地跑。

见识自然要比之前广得多，看到叶子书这么说，郭东生说道：“这么做成本是不是太高了，南方那些私企可没有这么干的。”

现在的私企之所以竞争力强，并不是他们的能力有多强，而是他们将利润抓在自己手里，将责任推给社会和国家。

这样他们获得利润比国企丰厚，承担的责任又比国企要少得多，甚至还有不满足于此，进行偷税漏税等操作。谷

这样不对等的竞争环境下，国企如何能够竞争得过私企，如果能够竞争得过，那才奇怪了，除非都有叶子书这样的能力。

“你说得没错，但是我们在力所能及的情况下，还是需要尽量提升员工的生活质量，这样他们才会安心为公司效力。

更何况我一直认为，办企业不仅仅是为了自己的私利，还需要承担他们能够承担的社会责任。

而且我们看似给员工提供了太多的福利，实际上我们这么做，也可以实现资金回流，他们都是高收入群体，拥有强大的购买力。

我们完全可以通过建设完善的商业设施等，为员工提供更高质量的服务，让他们的薪酬又有相当一部分回流到我们手上。

现在土地价格还不是很贵，多购买一些，其实也花不了多少钱，但是未来土地价格可就不便宜，想要这么干都干不了了。”叶子书说道。

郭东生点了点头，表示理解，虽然他从管理者的角度考虑，这么做是有点不合适，但是他不是老板，老板都不介意多花钱，他自然更没有意见。

更何况老板之前就是这么做的，不仅是凤凰软件公司总部这边如此，就是玄武科技公司那边同样如此。

连普通的工厂工人，叶子书都愿意提供员工住宿，更何况是凤凰软件公司这样的高知识群体，这么做完全没有毛病。

也不是凤凰软件公司这么做，凤凰科技公司旗下的剩下10个软件研发中心，也是采取这样的模式。

建设的时候，都是一大片的土地购买下来，建设办公场地、居住区和各种配套的生活设施，只是碍于资金的问题，有些还没有建设而已。

其实这么做，在叶子书看来完全不亏，现在建设不仅土地价格便宜，而且建设成本同样非常便宜。

而这些设施起码会使用几十年，而几十年后的土地价格肯定非常高，到时候不管是给员工高薪酬，然后在这些事实上收取租金，就算是打折，依然是不菲的收入。

如果免费提供这些福利的话，薪酬就不可能随行就市，肯定会比市场价格低一些，但是却可以给员工莫大的安全感。

因为有些设施，就算是钱也不一定买得回来，例如孩子的教育，前世很多人拿着高薪，同样无法在大城市为孩子提供低廉的教育资源。

很多人要么将孩子丢给老家的父母来带，然后在老家读书，要么就是自己回到老家照顾孩子，宁愿拿着低工资，也希望将孩子培养好。

他现在管不了太多的人，也无法为太多的人考虑，但是他希望给自己旗下的员工尽可能的考虑。

他不希望自己的员工，每天除了繁琐的工作之外，还要为生活上的琐事奔波忙碌，甚至不得不离开公司。

只有心态平和的人，才能够潜心研究技术，也只有心态平和的人，对金钱名利看得不是特别重，对公司的忠诚度才会更高。

前世很过公司总是要员工将公司当家，但是他们却没有将员工当做家人，这样的企业，是不可能诞生家的氛围。

所以那些企业家总是感叹员工的忠诚度很低，在叶子书看来这就是一个笑话，自己做得怎么样，自己难道就不清楚吗？

你看看国家单位，工资比社会企业要低很多，但是员工的稳定性却比私企高得多，因为他们可以为员工提供额外的福利，而且是很多金钱无法购买到的社会资源。

他提供这么多的福利，就是提升公司在劳动力市场上的竞争力，只要避免出现吃大锅饭的情况，发展前景和动力，绝对比一般的私企要强大得多。

至少员工会非常珍惜当前的工作和生活，为了避免被公司淘汰，他们不得不认真工作，这是私企和国企提供这些福利的不同之处，私企可没有编制。