梁旭来到城东村,此处前段时间已经开始开发,但是效果并不好。
一路过来,随处可见,已经被推倒的房屋,而标牌上则被人用红油漆喷满了一些反对的言论。
穿着普通的妇女们拿着篮子从屋子里面走出来,让墙上面大大的拆字,显得分外的刺眼。
梁旭摇了摇头,这个工程做成现在这个样子很明显,开发商已经跟当地的住户杠上了。
如果是普通的情况下,杠上也就杠上了,大不了就是多花点时间。
但是现在这一个项目对于合作的三家人来说,就像是一个鸡肋,再继续在项目上面花时间也赚不到钱,但是让他们扔掉,前期的投入就打了水漂。
秦家拿出来的三百万是绝对的流动资金,不动产和流动资金对于一个大家族来说,是完全不同的,拿出了这笔钱,秦家最近的其他生意也受到了一些影响。
而秦家在这三家中是投入最小的,就连秦家如今都为这件事情着急上火,其他两家到底是什么情况可想而知。
不过大家都是会装模作样的人物,至少梁旭在看到李阳之后得出了这个结论。
此时的李阳压根就看不出先前的那种为项目而无比的暴躁,宛如困兽之斗一般的样子,反而身穿西装打着领带,头上甚至还抹了发胶。
看起来一副成功人士的模样,走进办公室的时候,一下子就吸引了所有人的注意力。
李阳很满意,其他人看自己的样子,把自己这边的气势做足,对面的人自然就会被它压下去,到时候谈生意就更方便了。
就在他得意扬扬的时候,梁旭直接站了起来:“李经理你好,我叫梁旭,是来跟你商谈这次开发的问题的。”
梁旭的这一番开口,直接就打破当前以李阳为主场的气氛。
李阳不由得把视线落到了梁旭身上,本来以为来的人只是一个空有钱的爆发户,现在再看看跟他想象的有些不太一样,梁旭对于气氛的拿捏非常的好。
他也收起了心中的轻视,看着梁旭:“梁先生,你好,相关的事情我已经知道了,但是你也应该明白,这次的开发是我们三家一起定下来的。”
“不是只有你看中了这边的土地,张家那边其实也有购买的意向。”
他这是在告诉梁旭,这一块大蛋糕有不少人看上了,梁旭如果不出一个合适的价格,他可不会轻易的把手中的东西交出去。
梁旭过来的时候就已经想到了这个问题是使他直接以退为进:“是吗?既然张家也很满意,那李家干脆跟张家合作吧,我们秦家直接退出。”
他的嘴角带着淡淡的笑意,语气听起来也不像是讽刺,反而像是真心出言,秦家退出对于秦家来说也是有好处的,虽然有些损失,但也算是激流勇退,至少保全了目前的东西。
然而李阳的目光却冷了下去,这显然不是他想要的结果,至少李家不能够接受。
张家目前可没有要跟他们合作的意向,恰恰相反,对方早就想要退出了。
地产的开发是一个大项目,三家当前前期投入了一千多万,后期已经决定在一年内零零总总投入五千万。
然而说实话,这笔钱占据的整个开发项目只不过是二十分之一。
那么大一块土地真的要全部开发,至少要投资几十个亿。
三家一开始的时候,就已经商量好了,他们决定用以地养地的方法开发。
也就是说先对一部分的项目进行开发,用那部分土地建起楼房,那部分的楼房可以安置本地居民,并且将其卖出获得更多的资金,投入下一步的开发。
然而所有的计划都在上头改道的时候开始负重,毕竟上头一旦改道,在此处建的楼盘的价值就会大跌。
到时候不管是真心的想要居住还是炒房的人,都不会选择在此处安置房产。
三家也是因为这样才陷入两难的境地。
李阳当然非常的欢迎梁旭过来把这一个烂摊子给接过去,本来是想设置一个难题,不让秦家占太多的便宜,没想到梁旭做事居然如此果断。
他已经改变了自己先前的想法,梁旭可不是他设想的那种人傻钱多的大傻子,人家分明就胸有沟壑,是个必须要小心应对的强大对手。
他在梁旭的对面坐了下来,放缓了语气:“梁先生真是个暴脾气,具体的事情当然要慢慢的谈,哪用那么快作出决定。”
梁旭只在心中轻笑,如果不是他当机立断,对面的人可不会给自己那么好的态度。
不过他先前说那番话,倒也不是想跟对面的人直接闹翻,一切都只不过是个态度而已。
他的语气也缓和下来:“其实吧,如果有可能我确实不想放弃这个项目,不过具体该怎么做咱们两家还是得好好商谈。”
至于张家那边,他们已经准备放弃这个项目了,所以两人只要商谈出细节,再把规划交给张家就行。
两个笑面虎你来我往,互相试探了一番,都发现了对方的獠牙极其锋利。
李阳想要争取更多的利益,然而梁旭却直接把一千万给甩了出去:“这是一张一千万的银行卡,也是我的全部投入,如果你答应,那么就把我要的这块土地划给我。”
两个人面前摆着整个城东村的地图,地图庞大,甚至包含着几座矮山头。
梁旭想要的那一块地方,靠近高速公路,位置不好也不差,但是一千万想拿下来也太过便宜。
李阳说道:“根据我们跟村民签订的合约,这一笔钱,也仅仅能够拿到这一大块土地的使用权。”
但是当初李家为了开发这一片,请了大量的工人对当地的居民进行疏通拆房,前期的投入花费就有上百万。
这还不包括其他的人力。
如果把这片土地以一千万的价格承包给梁旭,他们李家前期的作为就好像是白白给梁旭打工。
梁旭翘起二郎腿,以一副不容置喙的语气说道:“一共就只有这一千万,我的目的也说了,我只要这一片土地,至于怎么操作那都是我的事情。”