第1496章 谁牵头做

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一出门他心里盘算开:

目前情况下,也只能是先走一步看一步了,但愿程大伟不要做出让自己面上无光的出格行为吧,否则的话,自己真是不知道该怎么应付才好了。

图轰然回到新区。

针对当前主要工作问题,他提议召开了一个新区管委会领导班子会议。

在会议的一开始,图轰然两眼瞧着程大伟问:

“程书计主任研究所院这个项目的相关材料,你都了解了吧?”

程大伟微微点头,“已经了解了。”

“那就谈一谈困难,谈一谈想法嘛!”图轰然鼓励着,“有什么困难,就讲出来,大家一起想想办法!”

会议桌前的其他几位副主任全都心里咯噔一下,心道:

“就我们几个,能想出什么办法来,真要是有办法,也就不会在前几天分工的时候都默不作声地选择了顺手推舟,这事当时不是已经交给程大伟了吗,怎么现在又成大家的事了?”

图轰然在这么多人面前,自然还是要保持自己对这个项目的支持态度,至少表面上要说得过去。

他已经都“谋略”好了。

如果程大伟诉苦的话,自己就“勉为其难”到市里跑一趟,讨个两三百万来。

如此一来,这件事就算彻底压给程大伟了,区里已经给予大力支持了,以后事情办不好,那就是程大伟你的能力问题了。

程大伟清了一下嗓子,打开自己的记事本,道:“困难是没有,想法倒是有一些……”

“咣当”一声。

高登雄刚掀开的茶杯盖,就掉在了会议桌上,滴溜溜地转着。

他太吃惊了!

几个亿的钱要筹,程书计竟然说没有困难?

他到底有没有仔细看那些材料,还是根本就没看?

会议室里的人,此时的想法如出一辙:程书计一定是没有看清楚申请材料上的条款!

图轰然愣了好半天的神,才道:

“有想法是好事嘛!你把自己的想法说一说,只要是有利于项目的落实,有利于新区的发展,我们都是会支持的。”

程大伟:“这几天我在区里走了走,也看了看,在规划和政策方面,我有些想法,要跟大家交流一下!”

程大伟一转话头,闭口不提研究所的事,而是讲述着自己在区里视察是发现的一些问题。

最后道:“千言万语,归为一句,就是土地的荒置情况比较严重,已经阻碍了新区的发展,针对这个问题,我拟定了两条方案:

“第一,对荒废空闲的土地,进行清理摸排,及时收回那些已经迁走了的企业所租用的土地;”

“第二,严禁利用各种虚假项目囤积工业土地,凡是拿地之后一年内转让的,根据拿地价格征收100%的交易费,两年内转让的,征200%的交易费,以此类推。”

大家看着程大伟的眼神就有点奇怪了。

不知道程大伟是真糊涂,还是假糊涂。

土地荒置,那是因为没有企业要用地,所以荒废着。

再进一步说明白点,就是根本没有企业要来新区,怎么你这一调查,反倒得出个相反的结论呢?

谁要囤地?

眼下只有傻子才会囤新区的地!

新区所处的地理位置极其尴尬,搞开发,东边有凌源经济开发区作竞争对手,西边有邻市的经济开发区。

两边的开发区各项配套设施都很成熟。

不管跟哪边比,新区都毫无优势:既没有企业,又没有超市、学校、医院,出门就是庄稼地,盖了楼卖给谁啊?

泉山新区最初成立的时候,也有过开发地产的想法。

自己也成立了一家地产开发公司,做了两个楼盘,结果却卖不出去,最后只好分给泉山新区的员工住。

那些三年前在新区买了地的人,现在都后悔死了,惟恐脱不了手。

怎么程大伟下去一番调查,竟然还要打击囤地倒地?你以为大家愿意囤啊,那是实在找不到下家,卖不出去!

新区目前最大的问题:就是征来的地卖不出去!

为此区里每年还要付给那些失地农民一笔不菲的补偿款,这笔开支已经把区里给压垮了,而且还拖累到了省总公司。

如果真让程大伟这么一搞,地岂不是更加卖不出去了?

图轰然也没想到程大伟会说出这么个结论来。

他把手里的钢笔转动一圈,道:“很好嘛,能发现问题就是好事,说明程大伟同志还是下了一番工夫去做调查的!”

众人哼哼哈哈,不置可否。

他们都听出这话多少有些在讽刺程大伟的。

程大伟不以为意。

他拿起杯子喝着水,脸上带着淡淡的笑。

他说的这两条,可能解决不了眼下新区的实际问题,但如果能够执行下去,将来新区却要受益匪浅。

他下去调查的时候,的确发现了不少问题:

新区内一些的项目,其实都是假项目。

目的是为了用优惠政策拿地,拿地之后什么也不做,就是坐等地价飙升,然后再倒手转让,赚取不菲的暴利。

而这中间的差价,最后都让那些真正要做项目的企业给买了单,成为了企业必须要负担一项额外成本。

这种事情,在全国屡见不鲜。

有些地方为了防止囤地,也出台了一些政策,比如拿地之后五年内严禁转让,表面看好像是为了打击囤地,其实却是推高了地价。

土地被捂起来不能交易,能交易的土地就少了,价格自然会越涨越高。

而五年之后,价格都不知道翻了多少倍。

当初那些拿地的人,什么实业项目都不用做,就让地荒了长草,期限一到把地转让,暴利唾手可得。

所以程大伟不限制交易。

你可以随意交易,但拿到手的年限越长,你转手的成本就越高,风险也越大,那些投机的人在风险面前,自然就会掂量一番的。

而对于真正做企业的人来,是不会考虑这个问题的。

随着企业入驻越来越多,地价不涨是不可能的,但这个涨势会是一个长期的过程,所以,最后能享受到土地增值好处的,反而是那些企业。

“程书计的提议很好,慎重起见,我觉得还是要再沉淀一下,下次开会,我们集中议一下这个。”

图轰然不愿意在这个问题上多作纠缠。

他又将议题拽回来,“再说说你在研究所这个项目上的想法,这是我们眼下的头等大事啊!”

程大伟放下茶杯,轻描淡写道:“只要之前承诺的各项政策的支持到位,这个项目我就有信心做好!”

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