“当然有。”蓝娆说。

“如果不出意外，他要让我们调整房价。”李末揣摩道。

“你说的一点没错。”蓝娆点点头。

“这种中介公司，真会做买卖，拿一半的资金，到我们这套现。”李末道：“还要我们提高房价，坐收渔利。”

蓝娆说：“不可否认，他们是在炒房，但是，这对我们也是有利的呀。”

李末问：“有什么利？”

蓝娆说：“他们拿走房源，对于我们来说，减少了卖房的环节，并且在资金上，也是一个有益的补充。”

李末摆了摆手：“可我们现在不缺资金。”

蓝娆说：“是的，我知道，现在集团资金很充足，但多多益善，有了更多的资金，我们就可以拿更多的地，获取更多的利润。”

李末看了看蓝娆，接着她的话说：“然后，我们背着骂名，他们从中赚取差价。”

蓝娆知道他在说什么：“关于群众的怨言，只是潜在的，这是楼市上行不可能迈过去的坎。相反，已从滨河小区购得房源的业主，对此是持高兴态度的。”

李末说：“他们看到房子升值，当然高兴，可是大部分刚需群体呢？”

蓝娆觉得李末的话有些耿直，道：“李总，我想，卖房子，并不是在做慈善，如果顾及太多，我们会很被动。”

“我当然知道，但是我更觉得，房价接二连三地暴涨，并不是一个好现象，如此持续下去，泡沫总会有破裂的那一天。”李末听罢，笑了笑：“年初的时候，滨河小区上涨五六百元，我觉得已经到了尽头，在我的概念里，房价应该和经济上涨规律一样，持之以恒，每年涨幅达到百分之七八，就已经足够，如果超过百分之十以上，那就是过热，目前，以此情形，超过了百分之二十了吧。”

蓝娆也笑笑：“那只是理论的东西，谁能控制得了，政府还是开发商？我们不涨，其它企业仍然要涨，等泡沫破裂的时候，已经涨到位的开发商赚得盆满锅满，而我们按兵不动，依然要受损，而且损失严重。”

蓝娆的话不无道理，李末想了想，说：“你说的，在现实中可能有道理，但是，我们中凌公司不能做第一个吃螃蟹的人。”

蓝娆发现李末很执拗，便劝道：“这笔大单，如果我们不接，他会去寻找下家，如此好的机会，我们是否拱手送人？”

李末理解蓝娆的意思，说：“目前房地产市场火爆的情况下，公司销售是没有定额任务的，这点你可以不必担心。”

蓝娆说：“李总，您理解错了，我并不是想做好这个项目，在您这邀功，只是觉得放手太可惜。”

李末点了点头，说：“蓝经理，这00套房源，如果他们卖不掉怎么办？”

蓝娆听罢，稍稍一愣，这点她倒是没有与陆子皓提及，于是想了想说：“我们可以在合同中按我们的意图去约定，或者退一步讲，即使卖不掉，完全可以退还给集团呀，我们又没有什么损失。”

李末道：“当然，这些条件可以谈，但对于房屋中介，我们怎么去约束他们，他们一房两卖或者多卖怎么办？网签是需要开发企业的，他们先拿房源，是无法进行网签的，这与曾经的认购没什么区别，谁的价格高，就卖给谁，最终出现房产纠纷，业主不会找中介，要找的是我们这些开发企业。”

蓝娆听了李末的分析，说：“这点我倒是没想到，不过，我们在协议中仍然可以约束他们。”

李末说：“这些过路财神，约束对他们来说，几乎没什么大用。”

蓝娆见说不动李末，道：“看得出，你从内心来讲，并不想与中介合作。”

李末道：“与中介合作，在房地产界很普遍，但就目前的形势，我觉得没什么必要。”

“还有一点，你也不希望涨价。”蓝娆说：“我有些不明白，在商言商，您究竟是怎么想的。”

李末沉吟片刻，道：“我没什么想法，只是想有一个正常的房地产市场秩序而已。”

“太理想化了。”蓝娆叹了一声。

李末看了看蓝娆，今天，这已经不是第一次听到理想几个字，刚刚走出去的沈若冰，便对他有理想主义的评价。

“您觉得以我们企业的力量，能阻挡住当前的大势所趋吗？”蓝娆认真地看着李末。

“或许不能，但我也要试一试。”李末非常肯定地道。

“如果清北市，百分之六十以上的房源控制在我们企业手里，您完全可以尝试，但是，恐怕现在百分之二十都不到吧。”蓝娆提醒他。

“的确，中凌公司目前剩余的房源，已经不到百分之十了。”李末叹了口气。

“所以，我们没有必要如此较真，这对企业的发展没有好处。”蓝娆继续劝解。

“你说的或许有道理，但是，在不久的将来，房价终究会回归理性的一天。”李末若有所思地说。

“那一天的到来，将是房地产企业遭受毁灭性打击的时刻。”蓝娆道。

“何以见得？”

“国人对房介的态度就是买涨不买跌。”蓝娆说：“你越是涨，他便越买，越是降，他还想要再降。”

“这点我并不否认，这也是人们对房价不理性的根源。”李末出神地看了看窗外：“所以，将来我们集团发展的重点，不应该全部放在房地产上，那样，危险会更大。”

“可房地产仍是一个见效快，暴利的行业。”

“也是一个充满危险的行业。”

“怎么，您才进入房地产两年，就已经厌倦了？”

“不是厌倦，而是不能把它当成集团的支柱产业，否则，若干年后，对企业的发展将会带来更大的危险。”

“怎么，你已经有了新的思路？”

“目前还没有。”

“所以，现实很重要。”蓝娆强调：“我想，这么大个项目，我们是否召开一次讨论会，让大家畅所欲言议一议，或许会有更好的效果。”

蓝娆对于工作，从不吝言，即使对待自己的上司。

当然，这也是李末最看中她的。李末看了看她，笑道：“当然可以，对于公司来，我是很民主的，这样，明天，我们找个时间召开一次讨论会，你在会上把自己的想法详细地讲一讲。”（未完待续）