第两百一十九章 炒房

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第二天,叶林把新买的迈巴赫留给小秘书后,再叮嘱他为自己选一套不错的海景房,就回沪城呢!

剩下的几人留在这边接受新闻采访,这也是为品牌曝光的机会,不能放过。

然后,他再让小秘书在这边租一栋大厦,不需要太大的那种,十来层就好,毕竟香江这边还有很多事需要对接。

姜鹏辉也先留在这边谈购买影视版权的问题,而陈圣杰也待在这里处理找刘天王代言的事。

连彭婷也马上调了过来,这种娱乐圈的事,她最清楚,有大刘投资的好处就在于,可以偶尔找他帮点小忙,比如介绍一下娱乐圈老大向家那一位,还是没问题的。

大刘牵线搭桥,顶峰直接找到向家处理代言以及购买影视版权的事,别提都快了。

人脉就是这样,上层圈子更讲究人帮人,当然,前提是你有对等的地位,不然人家要你人情有啥用?

向家帮忙,叶林就欠了一个人情,以后有啥事找到他,力所能及的,他也需要还这个人情。

……

西湖边

叶城站在自己的办公室窗前,这是他们佳美零售在这边的总部,除了偶尔回总部开开会之外,他大多数时间都是在这边。

“老大,以前都是我们在前面冲锋陷阵的,这下好,我们这些老人竟然落在最后呢!”

办公室一穿着衬衣的中年,略显随意的说道。

“是啊…”

另一人同样说道:“这视频液晶还有那个地产,哪个不是在我们后面,如今我们倒走在了最后,老大你也该跟叶总说说我们这情况呢!”

叶城叹了叹气,这香江的融资情况,整个顶峰集团都传开了,对其它人无言,这消息肯定是欢欣鼓舞的,但对他们却是低落的。

无它,大老板找钱的能力,他们是最清楚的,零售这么缺钱的情况下,都没有被安排上,那肯定是太难找到了,又或者说是,大老板自己都没有信心为这个项目找到资金。

这是什么情况?一个卖零食的项目,他一开口就轻松找来五个亿,他们如今还在十亿的估值徘徊。

所有的那些小弟全赶上来了,这怎么能让他们好受,他们可是最早跟着一起打江山的人。

“我去总部一趟,你们先不要说什么…”

安慰没啥意义,大家都是在职场干了很多年的人,说那些假大空的话,谁愿意听,

现在跑来挖人的,这么多,要不是因为大家还坚定的相信大老板,不知道走了多少,毕竟来挖的,可都是出高薪的,这问题得处理好啊。

开着自己的大G就离开了,公司很多人都买了这个车,他也不例外…

……

七号,坐着飞机赶回来的叶林,一个早上就在总部接到了如浦发,还有建设,工商等银行的人。

香江那边的消息已经传回来了,这么大一家公司,发展形势还这么好,银行的人自然愿意找上门来,帮他们充点业绩。

就是借点钱给你,要不要吧,没有个十亿不要开口哈,太少了,我都看不起你…

银行特点,就是在太阳天为你撑伞,下雨天赶紧抽伞,这其实没什么好吐槽的,毕竟它们的钱,都是来自普通的民众储蓄用户。

他们必须求稳,否则真到了你要出事或者经营不善的时候,你说它保你一个,还是保它后面千千万万的普通民众。

这几乎不用想,除非你用了啥特殊手段。

叶林的原则就是,银行的钱,借的多多益善,如今他处在声望的最佳期当然好开口,他也压根不让几位银行的人失望,你不是要业绩吗,我给你啊。

液晶如今估值一百亿,都已经上了香江的新闻了,他17.5%的股份做担保贷款,肯定是不能按全款贷的,打个六折,开口贷个十亿问题不大。

地产估值60亿,他同样17.5%的股份,地产其实是最好贷的,有房有地,银行硬通货,贷个8亿没问题。

另外,美业这边年利润8亿左右,他25%的股份,如今美业还有几十亿的门面在手里,虽然同样有不低的银行贷款,但贷个5亿没什么压力。

他让事务部的人,马上准备好这几个项目的财务报表,以及他个人的股份证明,用做给银行审查的资料。

这种时候他是最容易贷到款的,至于其它如视频还有医美,会所这些,担保出去也贷不了几个子,他提都没提。

几位银行长也高兴的离开了,很少见过这么配合的客户,还一性贷款几十亿,关键这些股份也完全够担保,他们主动来,肯定都是调查过的。

叶林自己,压根不担心他的这些资产,贷不了这点款,银行一查就知道,他拥有几千套的房产在名下,虽然大多都不是用的他自己名字,但这种事对于无所不能的大银行,肯定是瞒不了的,骗骗那些所谓的福布斯调查员就差不多了。

虽然他因为这些房子,已经有30亿的贷款在头上,但他光现金也实实在在投了十来个亿进去好吧。

最重要的是,如今这些房产的总值,达到了60亿左右,也就是说他这两年光炒房,就赚了几十亿了,真开心。

银行放贷,肯定也是会考虑这些的好吧。

不止他,大班长唐思雅也是在用同样的手法,用投资的这些股份,开始做担保抵押贷款,然后继续到处找项目做投资。

大班长也是最懂得,最大化的利用手里面的资源,来加大资金的周转率,

不然,她那一二亿哪里能干多少事,无非就是投资的股份增值了后,马上找银行贷款,接着玩。

叶林不用算都知道,她手里面三个项目的股份加起来,最少也能贷五亿出来,不是利润胜似利润,又够她玩一段时间了。

而叶林自己,这次虽然一次性能贷个二十多亿出来,但想要做的事情太多,这些钱也花不了多久。

不说其它的,他已经有一段时间没有囤房了,这让他有些良心不安…

不管是从哪个方面看,他这次都准备直接拿个十亿现金,加银行杠杆总共30亿来炒房。

恩,为了员工未来的幸福着想,他是这么想的!

另外的十来个亿,建总部的工业用地肯定是要买一块了,加上七七八八的其它费用,没有个几十亿肯定不行,不过这东西是可以分期付款的,不用一次性给。

还有零售跟会所那边要养…头痛!

不过说曹操,曹操就到,估计这几天叶城这心里不大好受…

“这两天,没有休息好吧?”

这话问的,叶城明显一愣,说他兴奋睡不着,肯定不是,那就是知道过来找他的目的呢!真厉害…他也不意外。

“叶总,不是我睡不好,是我下面那些人都睡不好呢!”叶城干脆实话实说的道。

“理解…”

这事吧,就是不犯寡而犯不均的典型了,叶林真城的道:“你这次回去给他们带个消息,我个人会再拿出三个亿投资佳美,估值按20亿计算。”

这解决方案,叶城都说不出话来了,还有什么是比大老板自己增持,来得更有信服力的。

不过叶林又接着说道:“叶城咱们做大事业,不止要有狮子般的雄心,更加要有狼一般的耐心,

我这次之所以没有拿零售商超来融资,主要就是因为,它还不适合在这个时候讲故事,讲了也没人愿意听,

但我始终相信,未来这是我们最重要的产业之一,所以在还没有其它人愿意为它买单的时候,我个人一定会把它撑到那一天为止,

你的职责就是,一定要守到那一天,而且要守好。”

“我明白了…”说完叶城就离开了,老板已经给了他最好的答案,三个亿很多了,以老板的眼光,拿去炒炒房,还不是轻松翻个倍。

房子毫无疑问,是所有这个阶段,富人财富增值的作弊器。

叶林自己,当然加足马力作弊啊!

这不,钱还没到手,他就叫来了公司的炒房专业户,李涛。

“老大,你终于记得小弟我啦!”谈了几个月恋爱,找了个漂亮主持人做女朋友的李涛,耐不住寂寞的兴奋问道。

“你说我要是给你三十亿,你觉得房子应该怎么炒?”叶林笑问道。

李涛这下不笑了,而是有些正色的回答:“哪我马上离开沪城!树大招风啊,老大。”

“恩,你这么想是对的,”

资金量太大,确实不适合在一个地方炒,真以为官家不管呢!

叶林又道:“这边的那些豪宅,还只有35套,还已经分了二十来套出去,你接下来,先在这边买50套左右的豪宅吧!

其它的,就拿去另外的几个一线城市购买,不要太集中,另外多找几个干净的国外户头。”

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