这件事虽然和江凡无关，但是挺闹心的。

所有的事处理完之后，江凡回到家已经凌晨十二点左右了。

匆匆的洗了个澡，江凡就爬上床睡觉了。

翌日，江凡还有很重要的事要做——晨光商场后续的发展！

之前，晨光商场的事江凡有所耳闻。

以前的大老板见晨光商场挣钱，所以想再弄出一个商场来。

但再弄一个商场谈何容易？

包括晨光商场，也是在前几年低价极低的时候盖起来的。

现在地价这么高！

各种建造成本都在直线上升，导致了新商场成了烂尾楼。

这就一下子把晨光商场以前的老板拖累坏了！

本来他就向银行贷了一大笔钱，现在银行的贷款还不上，新商场成了烂尾楼，短时间内又盈利不了。

无奈之下，他只好出售晨光商场。

最起码先把银行的钱还了再说。

在这个念头，如果没有特殊的情况之下，欠了谁的钱都不要欠银行的钱。

为什么这么说呢？

因为商人肯定得多和银行打交道，贷款什么的都要通过银行。

这一笔钱不还，以后再向问银行贷款就难了！

直接上了银行的黑名单！

这个黑名单所有银行是统一的，你欠这家银行的钱，别家银行说不定就不会借给你了！

就和江凡一样，他第一问银行借了1.5个亿。

如果这一笔钱长时间不还，那么借第二笔钱5个亿收购晨光商场的时候，其他的银行也不会借！

当然了，银行也会评定客户的资质。

顺意策划公司发展良好，年净利润高达三个亿左右！

还1.5个亿，当然是很轻松的。

第二次收购晨光商场，晨光商场目前的市值也有二十来个亿。

贷款5个亿，银行也不会说什么！

还不起钱，直接拿商场百分之三十的股份就行！

反正银行肯定是赚的，不存在亏本！

假如你是在没钱，以后也不准备向银行贷款，那就一直拖着不还吧。

银行先把你告上法庭，冻结旗下所有财产，然后限制消费！

这样一系列的做法下来，有些人觉得可能无伤大雅。

但对真正的大老板来说，可不轻松，简直是不习惯。

飞机不能做，火车只能坐绿皮的，不能做硬卧、软卧，高铁也不能坐一等舱、商务舱！

住酒店也有标准，不能住星级的！

一众天天去五星级大酒店的老板，不让住总统套房，你说他们能乐意？能习惯得了？

况且，如果他们想东山再起，说不定还得靠银行！

所以很多老板，那怕没钱，也会想尽办法，先把银行的钱还了。

毕竟，和朋友们关系再好，他们只能借你几百万，上千万，能拿出几亿的，也只有银行，即使银行需要利息！

像顺意策划公司，目前和银行的关系还是不错的，他们算是银行的优质客户，每到节假日了，银行的行长或者副行长还得登门拜访！

给江凡和林雅琴送礼物。

有时候，银行还会组织一些当地的有钱人出席一些晚会活动什么的！

当达到江凡这种规模的时候，还有一个用处，可以安排人进银行工作。

这句话怎么解释呢？

银行每年都有拉存款的硬性指标。

银行也是靠吸收存款发放贷款来存活的，所以吸收银行存款肯定越多越好。

当然，这其中又牵扯了另一个单位，大夏国人民银行。

严格意义上来讲，大夏国人民银行不是银行，只发行货币，外加控制银行的钱。

不能让银行今年吸收了十个亿的存款，就贷出去十个亿吧？

这要是那十个亿里，有六七个亿贷款人还不上，这个银行不就倒闭了？而且到时候出事，吃亏的可是贫民百姓！

所以银行一旦吸收十个亿存款，这其中，至少有七个亿乃至更多，都是要送到大夏国人民银行保管的！

剩下的三个亿，银行才能拿去放贷款。

所以对于银行来说，吸收的存款越多，贷出去的金额也就越多。

有人说，往银行里存一个亿，就可以换银行一个正式工作指标，也有人说3000万、2000万。

具体多少，反正清楚的人不多。

别小看银行的一个编制，待遇和福利不错，相当于公务员。

最重要的是铁饭碗！

而且，一些有钱人还就喜欢把子女放在这里面工作，要不然总不能让他们的子女整天游手好闲呆在家里吧？

适当的找个工作也是不错的！

……

话题回到正轨。

江凡踏入晨光商场的时候，对面一个有些秃顶的中年人就迎了上来。

江凡要来的时候，已经和物业打了招呼了。

这里的物业也是属于江凡的，没聘用外人！

秃顶中年人正是晨光商场现在的物业经理！

“江总，您来了！”

那位秃顶中年人连忙欢迎了起来，“自我介绍一下，我叫吕卓。”

“吕经理，你好！”

江凡象征性的和吕卓握了一下手。

随后，两人便在商场里转悠了起来。

吕卓走在江凡的侧后方，始终和江凡保持了半身的距离，意思是在向江凡表示尊敬。

人一到中年，办起事来，也很有分寸。

这样的人，一般不会让人讨喜，但最重要的事不会让人厌恶。

“江总，晨光商场一共八层，总建筑面积约为15万平米。”

“其中地上部分占面积约9万平方米，地下6万平方米。”

“商城内部涵盖了餐饮、零售、运动、文娱、亲子等多项业务。截止目前，商场引入了400余个品牌。”

“其中各产业的分布比例分别为零售类45%、餐饮30%、儿童15%、娱乐体验10%……”

“……”

一旁，吕卓一直为江凡详细的介绍。

对于整个商场，此时江凡也有了大概的了解。

400余个品牌，应该是四百家门面，有大有小！

房租也肯定不一样，店门口的房租或者处于商场中心的房租肯定是要贵一些的。

一楼的房租相较于二楼三楼，也肯定是不同的！

如果按照均价比较，每月的房租收入，差不多达到了一千来万！

一年就是三个亿左右！

乍一看，晨光商场的盈利和顺意策划公司差不多！