“哪个公司的老板带这么多年轻人来？”

“我去，这是把售楼部搬了过来吗？哪个老板玩的花招？”

旁边看到的人自然是窃窃私语，这些话都听在张开精神力感应的陈震的耳朵里。

陈震只是微微一笑，带着人走到标有自己公司的铭牌的位置坐下，接过了接待人员递过来的号牌。

“唐朝科技？这是什么公司？”这是一个对视频网站不了解的人发出的疑问。

唐朝视频虽然目前发展得很不错，在互联网圈子里也算是一个有名气的公司了，但是在传统行业，并不是一个非常出名的公司，毕竟，这时候有很多人都是不看视频网站的，他们的主要视觉体验还是来自于电视和电影。

有人不知道，也肯定有人知道，旁边马上就有人给他们解释了。

还有人翻开了主办方下发的文件，找到唐朝科技的信息说道：“他们是来拍琵琶洲那块地的，7号地块。”

"7号？他们是想用来干嘛？他们做什么产品的？那块地的价格应该不会低，他们能贷到那么多钱？”提问题的人一听到唐朝科技要拍七号地块，马上下意识得丢出了一个三连问。

对于房地产商来说，一块地被谁买下，会用来干什么，买下地块的人的实力如何，是非常重要的一件事情。

一是有可能对方会成为竞争对手（竞价的竞争对手和业务的竞争对手），二是要评估对方的行为可能造成的影响。

比如CBD的地块，对方怎么建设，功能性如何，怎么规划，都会产生深远的影响，毕竟，一栋楼建好之后，就会杵在那里几十年，如果多个房地产商在一片大区域里起很多栋楼，那么这一片区域就会形成商圈，商圈的好坏，往往是共同的影响导致的，如果拍下地块的公司实力强劲，那对于附近来说是一个大的利好，他们能搭顺风车，如果的实力不行，他们就会规避附近的地块。

看资料的人翻了一页，看着里面信息说道：“他们报备的是办公楼，一部分自用，一部分出租。”

“自用和出租？他们有多少实力？”

“他们的注册资金是200亿软妹币。”

交谈到这里就停止了，200亿软妹币的注册资金已经说明了问题。这个时候还不是十几年后认缴但不实缴的时候，注册资金都是要验资的，虽然也有一些财务公司能提供资金帮忙验资后抽出，但200亿的资金显然不是任何一个财务公司可以提供的，十个财务公司都不行，只能是自有的资金，自有资金200亿，这已经能说明很多问题了。

唐朝科技的注册资金是陈震历次注入的资金，实际上并不止这个数，只是为了凑个整而已。这么庞大规模的注册资金，是很多国企都没有的。

不仅仅是他们，就是其他公司也注意到了唐朝科技的信息，想要拍7号地块的公司已经开始蛋疼了，这么一个突然冒出来的公司，手里拿着这么多资金，简直就是势在必得的节奏，多出这么一个竞争对手，说不定今天会空手而归，那就不是一般的蛋疼了，一次土地拍卖，要准备的事情是很多的，不说资金，就是时间都耗不起啊。

而没打算拍7号地块的公司就在旁边幸灾乐祸了，能够避开一匹势在必得的黑马，这是非常的舒爽的事情。

就在一众公司蛋疼的时候，主持人走上拍卖台，“咚咚”敲了两下木锤后，说道：“各位领导，各位企业代表，欢迎参加……”

主持人一通废话后，竞拍开始，他身后的大屏幕上投射出要拍卖的地块的编号，信息，底价，开发要求等资料，一声令下后，拍卖开始。

“980”

“990”

“1050”

……

这块地的位置并不是特别好，每个开发商的举牌都很谨慎，数字的上升并不大，而很多人想象中的不一样，地块的单平米价格其实不高，因为地块一拍，就是几千上万平米，在2005年这个时候，房价还没完全起飞，商业地块的价格如果不是CBD区域，基本也就是1000多，能上到2000都算是高价了（花都著名的CBD东塔项目是08年拍出的，每平2860），CBD地块则是另说，上万的都有，这里面的影响因素主要是容积率的问题，CBD地区的容积率限制比较低，拍下地块之后，可以建的层数更多，自然也就更值钱。

但恶果就是，十几年后，CBD的交通压力巨大无比，而且所有的东西都比别的地方贵出至少30%

一个个地块拍出，成交价基本都是在底价的基础上增加了40%-50%，这些都是非核心区的地块，等到核心区的地块的时候，那才叫一个惨烈。

“下面拍卖的是7号地块，地块位于琵琶洲，占地15387.43平方米，建筑面积不得高于276973.74平方米，底价1360元，每次加价不低于50元，请竞拍。”

按照这个建筑面积数，容积率就是18，已经算是非常高的容积率了，很多公司都想拍这块地，如果利用得好，这块地完全能打造成一个商业中心。

还没等陈震举牌，马上就有人举牌了，而且是三家不同的公司你来我往。

陈震淡淡一笑，举牌道：“2000。”

“哄”

陈震完全不按理出牌的模样让整个会场都沸腾了起来，竞拍这种东西，都是你来我往，因为大家的资金都是有限的，一下抬太高，要么势在必得，要么就是脑子进水。

虽然大家都看到陈震的样子很年轻，但大家也都能看得出，陈震并不是脑子进水，所以，想要拍7号地块的公司就要掂量一下自己的资金实力了，如果他们把价格抬高，唐朝科技在价格过高的时候突然放弃，那可就有乐子了，自己接下了，就会导致现金流出现大问题，说不定公司要出大事，最差也是烂尾楼的结局。

如果确认成交又交不出钱来，那乐子也是很大，公司和公司的法人代表都会拉进黑名单，还会被追究违约责任，所以没人敢这么干。

至于哄抬价格，让唐朝科技大出血之类的事情，在场的所有公司都是没想过的，公司行为和个人不一样，不能意气用事，即使是直接竞争关系，大家也都是点到即止。

“2100”

有人试探性得举牌喊了一个数字，陈震马上就再次举牌：“2200”

这下，所有人都偃旗息鼓了，这个价格的风险已经很高了，如果唐朝科技放弃竞价，他们至少要付出3500万的购地价格，为了平衡这个价格，还要付出起码5亿的建筑资金，这对于很多公司来说，是不能接受的。

“2200元一次”

“2200元两次，这块地是难得的容积率18的高端地皮，可以打造成一个商业中心，没人再竞价了吗？”虽然竞拍价格已经达到了底价的160%以上，但主持人还是想再努力推销一把。

但下面坐着的人又不是傻子，这块地属于目前比较冷僻的地段，配套并不成熟，要成长起来还需要好些年，2200的价格已经算是高价了，自然他们都没有继续竞价的欲望了，要是CBD的地块，这么大一块，让他们翻个四倍都愿意。

“2200元三次，成交，恭喜唐朝科技。”