六月的天气虽然热，但是陈谷心底发寒，第一次的调控，如约而至，让海南成为了全国的焦点。

银根紧缩，禁止房地产公司上市融资，一下子把海南的房地产事业打入到寒冬。

也打断了房地产公司的脊梁，让所有的房地产公司都意识到，资金链是一个致命的问题。

陈谷心底发寒，若是晚上一个月，恐怕那些跳楼的人中就有他，但是发寒地不止他一个。

马君在得知调控政策的当晚就到了齐州，除了第一天李卫东见了见，就一直没有露面。

现在银行紧缩银根，市场不让房地产公司融资。

很多的房地产公司已经濒临破产，而李卫东的账上有十几个亿的资金在躺着睡觉。

这个时候只要收购这些破产公司，手里就会有大把的土地，以后就等着发财吧！

所以他们觉得现在对于李卫东来说不是危机，而是个机会，进入房地产市场的机会。

但是，市场是需要发酵的，抄底是好事，但是要谨防抄到半山腰上，等几天稳定一下，可能会更好，而且心急吃不了热豆腐。

在摩托车厂奠基仪式的当天晚上，李卫东在办公室见了陈谷和马君。

办公室设在了三号院，李卫东的原来的住址，重新收拾了一下，成了李卫东的临时办公室。

新买的一栋小楼正在装修，用不了多久，李卫东就可以有新的办公室了。

“想好了？”看着面前的两个人和桌子上的计划书，李卫东问道。

自上次李卫东和他们交谈后，马君就思考这个问题，他甚至想要拉着他原来的同伴和李卫东一起合作。

事情并不顺利，人有钱了想法就变了，他们几个人也正式开始分道扬镳了，除了张潘还要继续搞房地产，其他人都各干个的。

“嗯，想好了！”面对李卫东的问询，马君说道，他手里的资产并不多，和李卫东合作无疑就是放弃了主导权，这比不挣钱都严重。

但是他从陈谷那里了解了一下李卫东，又让他充满了希望，这多产业，李卫东肯定不会亲自跳进去的，这就变相的加大了他权力。

李卫东话语权很大，这对他来说很不利，若是李卫东有什么过分的要求，他无力反抗。

但是，看陈谷的样子，和李卫东合作很舒服。

虽然话语权小了，但是蛋糕能快速做大，是个大好事！

至于陈谷，那是啥想法都没有，在他心中，李卫东让他干啥，他就干啥。

根本不存在需要争论的问题，经过这么多次，他要是还看不清形势，那就是棒槌了。

李卫东什么时候干过亏本的买卖，除了被王旭敲诈的三十车设备，现在的王旭的坟头草都三尺高了。

听到肯定的答复，李卫东拿起桌面上的计划书看了起来，大部分的东西都是李卫东以前说的，添加了一些他们自己的思路形成的计划书。

纲举目张，要的就是这个效果，虽然还有许多明显的缺点，但是在这个时代已经不错了，以后经验丰富了慢慢的修正，这已经少走了很多弯路了。

“怎么才一个亿，一个亿能干什么？”李卫东看到预算才一个亿，就有不同的意见了。

在京沪这样的城市住宅地价百万一亩起步，有些地块能到几百万，你这一个亿能买多少土地，现在银行融资难度极大，几乎都要靠自有资金。

“李老板，现在有很多的房地产公司濒临破产，土地很便宜，只要能流动起来，发展起来只是时间问题！”

马君解释道，这钱是他反复思量过的，也是经过精确的计算，还是保守一点比较好。

“现在我们差的就是时间，一个小区百十亩的土地，你这一个亿直接没了，还怎么发展？”李卫东对马君的话，嗤之以鼻，现在他有钱为什么还要时间。

“搞地产，是个资金密集型企业，现在银行融资难度极大，只能靠自己，资金不够没什么意思！”安厦地产账户躺着十二三个亿，李卫东要花出去。

“老马，你搞住宅地产，资金流动快，反而资金占用不大，我投三个亿。但是就一个要求，做精品！”

马君很兴奋，至于自己的这两三千万被稀释了，那都是小事，反正都是李卫东说了算。

占的股份多一点少一点有什么区别，还是快速的把蛋糕做大，才实际。

这么多钱，得能买多少地皮，马君恨不得现在就把合同签了，赶紧去买，买，买！

“谢谢李老板！这公司的名称，还得您这个老板确定一下！”

李卫东是绝对的大股东，公司的命名权肯定在他的手上。

但是起名对李卫东来说，除了抄袭还真没有太多的办法，可惜好名字现在都已经出现了。

“你觉得万弘怎么样，要是觉得不好，你自己选个吧！”李卫东半放弃这个权力。

“你自己组建公司，我平时是不会干涉公司运行，但是我会派驻财务审计专员，大额资金必须审批！”李卫东的要求很简单。

“这个是应该的，每一笔资金的动用我都会向您汇报审批的！”马君赶紧表态，老板的资金肯定不能随便花，怎么也得审批，不过信任这东西是慢慢建立起来的。

虽然万弘这个名字不怎么好，但是老板发话了，你还能反对不成。

剩下的就是流程的问题了，合同协议这些都是要弄的明明白白，每一条都要仔细斟酌，几个亿的生意，不可能是口头协议。

陈谷看着李卫东，心里发急，李卫东让他在家休息陪孩子，他已经抱了一个月的孩子，早休息好了。

现在马君和李卫东合伙做房地产，他怎么办，他现在恨不得打自己的嘴巴子，早知道就不让李卫东见这人了。

“怎么着急了，身家几千万，这点定力都没有？”李卫东看着陈谷这几天着急上火，还是没点定力，心里也叹气。

“哥，一两千万那得看跟谁比，您都说了，以后这点钱只能算是中产阶级，没有您我算个屁呀！”陈谷说的是情真意切！

“你还想干房地产？”

“那当然，这个好干呀，只要有钱，资金链不断，肯定赚钱！”陈谷觉回答的干脆利索。

这行好干呀，只要有钱，什么都不是问题。

“那你接着干吧，住宅和商业都可以做，但是主要以住宅地产为主，安厦地产留四个亿，你愿意投多少，算多少！我的股份和其余资金的都转到这个公司里！”

商业地产的前途还是不错的，李卫东拿出一个文件袋递给陈谷。