第127章 躺着挣钱(上)

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贾明领着梁芳梁丽一对双胞胎姐妹来拜访陈海生。

几个人落座,姐妹俩一个提壶烧水,一个洗杯子泡茶,动作娴熟,有条不紊,一举一动,无不散发着独特的形体特征和优雅的气质。

陈海生收回目光看着贾明:“贾总,我记得你是经营煤炭生意,啥时候改行做房地产了?”

贾明看看刘志栋,刘志栋道:“你自己跟陈行长说吧。”

贾明又看着陈海生:“陈行长,真要感谢你对我的支持,最先你贷给我的那两千万,让我赚到了人生第一桶金啊!”

陈海生微微一笑:“相互的,我也是收了你的利息,记得我离开江北时,你的煤炭生意经营得风风火火?”

贾明:“那段时间顺风顺水,煤炭生意好做。山西的几个煤老板,要在江北设立办事处,看上了我的地方,我也拿不定主意,还是刘区长开导我,任何生意都有高潮低谷,我就趁着行情看涨的时候,连业务加上房产土地做了打包转让。正好赶上江北又成立新区,就用手里的钱,全部买成了土地,做了房地产开发。”

陈海生道:“贾总很是精明,自那后煤炭价格就一路看跌了,你算是卖到了最高价位。”

贾明:“也是多亏刘区长指点啊。”

刘志栋没有言语,一直看着姐妹俩泡好新茶,一杯端给刘志栋,一杯端给陈海生,又分不清谁是姐姐谁是妹妹了。

陈海生品着新茶,清香静谧透彻心腹,分不清楚是茶好还是人美,感觉贾明在这方面比以前档次提高了不少。

陈海生看着贾明:“你算是踏上步点了,这几年房地产行情可是一路看涨。”

贾明笑笑:“多亏了一帮朋友帮忙。卖掉公司手里有了钱,一开始做股票,试了试水深浅赔了不少。后来刘哥找我,鼓动我买下新区的两栋烂尾楼,我不愿意接盘,感觉是个大麻烦,可是又一想刘哥让做肯定是有原因的,再说也是为政府解决难题,就倾其所有又找成行长贷款几千万买了下来。”

陈海生一直没言语,静静地听着贾明叙述,内心越发赞叹这小子胆子够大的。本来当下社会就是撑死胆大的,饿死胆小的。

贾明接着讲:“买下烂尾楼后我接着施工了两个来月,总共也就销售了有十几套住房,眼看着资金耗尽,成行长也开始催我还利息。”

陈海生问道:“后来怎么样?”

贾明不慌不忙地说:“我当时真是焦头烂额了,找到刘哥,刘哥让我再坚持两个月。”

陈海生知道他说的刘哥就是刘志栋,那时应该还是政府办公室主任,也属于掌握政府核心机密的人物。

贾明道:“当时我一咬牙,就找到一个熟悉的煤老板,用一整层的房子抵押,逼着他借给了我两千万。”

陈海生明白过来,政府肯定要出台新政策了,做了新的地域规划。

贾明:“眼看着快到两个月了,两千万眨眼就没了,在我走投无路的时候,政府出台了新的规划,在那片区域开挖一个大型的人工湖,并新建两所学校,附近楼盘价格立刻直线上涨,所剩楼盘几天就卖空了。政府为了鼓励我做的贡献,临时更改计划又加了好几层,我的两栋楼成了那片区域标志性建筑了。”

陈海生羡慕道:“你有胆识,又有人脉资源,关键时候又有贵人相助,有胆有识躺着挣钱,不发财都难。”

贾明笑笑:“做房地产比实体企业强多了,省心来钱快,我都后悔入行晚了。”

刘志栋道:“贾总,不是什么钱都好赚的,陈行长可是你的贵人呢。”

贾明拍拍胸脯:“没二话,我听哥哥们的。”

陈海生一开始看到贾明,心里还有些打鼓。刘志栋出面了,贾明和杜成业肯定也还有联系,感觉应该相信他们,毕竟杜成业也是实心实意帮助胡氏兄妹。

陈海生看着两个人:“市中胡氏兄妹企业的情况,贾总也了解了吧?”

刘志栋道:“杜区长那天专门给我打电话,简单给我说了说,嘱咐我上上心,帮助胡氏兄妹渡过难关。”

贾明插话道:“刘区长简单和我通了通思路。”

刘志栋看他一眼:“我们两个人作了分析,事情不是想象的那么悲观。”

陈海生道:“后期开发我倒是不担心,按照业务流程行里也可以支持部分房开发资金。”

贾明道:“楼盘预售以后,回流资金先用来偿还到期的银行利息,贷款期限就可以申请延长,每期又省出几千万可以使用,后期开发资金根本不是问题。”

陈海生道:“我担心的是,贾总能先垫付几千万资金吗?主要先替胡氏兄妹偿还拖欠银行贷款利息,来稳住各家银行不能到法院起诉。”

贾明很干脆:“没问题。”

陈海生还不放心:“贾总手头资金很宽裕?”

其实陈海生考虑多了,他也没有搞明白,开发商到底是怎么进行资金运作的。

开发商只要手里有地,就不愁空手套白狼,盖楼根本不用花自己一毛钱。装模作样动工,招来一帮人造造势,楼盘就基本预售订一空,资金就像滚雪球一样应接不暇,销售理想还可以再增加楼层数量,根本就不差钱。

几天前,刘志栋接了杜成业电话后,连续几天他们都在闭门分析胡学伟企业情况,首先不用担心土地性质的转换,只要能筹足先期垫付的资金,就一定能稳赚不赔,两个人达成共识,肥水不流外人田。

贾明真诚地看着陈海生:“陈行长放宽心,区区几千万小意思,我手头本来就有几千万,为了以防万一,又跟成行长按揭进了几千万。”

说着话贾明伸出一个手指头:“陈行长,我准备了这个数,老太太擤鼻涕__大把攥。”

梁氏姐妹抿嘴一笑,又都看了刘志栋一眼。

刘志栋道:“贾总,咱们正在喝茶呢,你却整出一个老太太。”说着话看着梁氏姐妹,开着玩笑:“把茶统统换掉。”

其实众人明白,茶叶没色了也该换了。

陈海生明白贾明准备了一个亿,就是不想再让其他的企业参与了。

刘志栋肯定的语气:“贾总现在正做着几个楼盘,现金回流正常,再说还有几块土地储备着呢,变现也容易。”

正聊着呢,成宝华一步迈了进来,几个人寒暄一阵后,刘志栋按捺不住,拉着成宝华和梁氏姐妹,到另外一桌安坐开始搓麻将。

梁芳梁丽心有灵犀一点通,各开了两副崭新的扑克牌,纤纤玉手姿势优雅眉目含情,又弹钢琴一般整理好麻将,四个人很快就进入吃、碰、胡的忘我状态。(未完待续)

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