nnnn周一，李俊东的创业贷款终于下来了。nnnn一次性到账，三万元整，一分也没有少，拿到银行卡之后，李俊东说要请凌菲与周文彬吃饭。nnnn现在大家熟了，没再像以前一样分生，凌菲就开玩笑说你似乎对请人吃饭特别感兴趣，还是一个学生，怎么就像一个老江湖棍子，动不动就请吃请喝的。nnnn李俊东就笑说：“那下回找到好一点的馆子再说！”nnnn终于有钱了，李俊东的心都要飞起来！nnnn三万块钱不多，如果按三成按揭，扣掉一些杂费也能买八万五千块的房子，600元一平方，能买一百三十坪方。nnnn原本以为2000年的第一波房价疯长自己怎么也来不及了，没有想到入校才三个月，他竟然就有钱下手了。nnnn如果一切照前世一样发展，到2000年底，这锦世华庭保守涨价3成以上，那么这一年他什么事也不用做，现在买了，2000年底前脱手，他扣掉银行利息也能净挣2万多元。nnnn这不比卖电话卡轻爽多了！nnnn锦世华庭！nnnn十月一日开盘，现在还在十二月上旬，这个时候房地产还没火起，估计大半房源还没卖。nnnn这一次，他一定得挑一个最好的户型。nnnn从学校出来，李俊东提着他那个用来装老成的深色的公文包，搭公交直奔锦世华庭售楼部。nnnn一切如他如料，99年这会房地产还没开火，开盘二个多月，锦世华庭还没销出三分之一。nnnn这个时候的房地产公司的营销手段也非常落后，还不知道捂盘，李俊东走进售楼部里，墙上的大图纸上卖出的每一套房子明明白白地贴着贴纸，没卖出的就空着大片大片。nnnn这种情况在以后来说是不可想象的，06年他买房那阵，哪怕是第一天开盘，你去问楼，销售小姐都不可能拿出所有户型所有楼层摆出来给你挑，总是一次十几套房的搞些小小的优惠活动，这样房子卖到最后，就不会只剩下那些位置、楼层与户型不好的房子。nnnn营销方式落后，服务也同样没有以后的水平，可能是因为觉得李俊东太年轻还是什么，他走进售楼部，里面三四个销售人员就没有一个前来跟他打招呼的，更别说端茶倒水了。nnnn不过这样正好，李俊东就可以平心静气地好好挑选。nnnn没有人接待他，但台子上几个基本的户型图都有，实物模型与平面图也有，再加上前世这小区他都去过两次，以照资料不用看现楼都知道房子在哪里。nnnn自个儿地拿了几份户型图开始分析，从建筑面积到实际户内面积的比率，到通透性与采光性，每个方面仔细地做着比较。nnnn很快他结合自己的资金，锁定了两个户型，一个是一百一十坪大三房，一个六十坪的小二房。nnnn如果买第一种，他就买一套，如果买第二种他就一次买两套。正这样想着旁边终于有销售人员过来了。nnnn是一个三十多岁的中年人，看他看得认真，就过来问了一句：“这位先生，你是真的要买房吗？”nnnn“当然，不买房来这做啥！”李俊东微笑着回答。nnnn对方又问：“你家长怎么没来？”nnnn听到这句话，李俊东差点晕倒，对方根本还是把他当孩子！然后生气地问：“年满十八岁买房够不够？”nnnn对方愣了一下，然后说不好意思，转身给他倒了一杯水，并正式介绍说他姓刘，是销售部的主管。nnnn能做按揭吗？nnnn这是李俊东的第一个问题！nnnn按照法律肯定是可以的，但具体情况还得具体分析！nnnn这个时候按揭卖房的人占比很少，但不是没有，对方再度一愣说可以做工行的三成按揭，但要有本市户口。nnnn这年头大学生未离校分配之前都挂学校的集体户也算是本市户口，就问学校集体户的身份证行不行。nnnn这个问题刘主管就真是第一次遇上，然后就回到工作台去打电话，过了一会他走过来说，原则上是可以的。nnnn得到了两个肯定答案，李俊东然后就开始真的询盘问价，因为楼市不景气，所以在定价的基础上肯定还有优惠，对方也看出了他像是真有购买欲望就问他看好了哪个户型，要选什么楼层。nnnn李俊东就报了第一个户型，然后选了楼层。nnnn刘主管就说他有眼光，这个户型南北通透，户型周正，无论采光透气都是最好的，楼层也好。nnnn李俊东说：“我刚才照着户型图计算了一下，最主要的还是套内面积比其他户型高！”nnnn这相说法就相对专业了，听他这样一说，刘主管就再没敢当他是小孩子。nnnn然后，刘主管就说带他看一下现楼吧！nnnn李俊东点了点头，站了起来就跟他去小区里走了一圈，一切都好，他表示比较满意，然后二人再度回到售楼处，开始谈折扣与优惠。nnnn银行按揭与全款现付在费用上还是有些区别，刘主管给他算了两张价格表，并分别做了总价上的折扣。nnnn分别是71500与70900，如果按揭的话，李俊东最高可以买到85000元左右的房子，按说这房子还可以买大一点，不过暂时没有合适的户型，这样下来他付三成，还会剩下大几千块钱。nnnn不过一切刚刚好，他可以用这剩下的钱再注册几个商标。nnnn抢注的商标这事说到实处是没个准点的！nnnn最有把握的就是姚明这样的体育明星基本能确定2002年左右他会一炮而红。像国外名牌的抢注其实没个准点人家就什么时候来，他估计早的话2001年也许就有人来买，晚的话等到05年06也说不定，毕竟重生之前他也不知道自己会重生，谁会去主动准确的记下哪个品牌是什么时候真正进入国内市场的。nnnn现在刚好，可能更远期才能赢得的商标抢注与明年就一定赚钱的炒房两种投资刚好完美组合起来。nnnn以后他卖电话卡赚来的钱正好可以随意消费。nnnn这样一想，他就没有再与刘主管讨论那个小户型！nnnn不过买房毕竟是大事，何况还是全贷款，他不可能短短一两个小时内就定下来，何况不拖一拖谁知道他们还有没有进一步的优惠空间？nnnn接过刘主管给他计算好的两份报价表，李俊东说回去跟父母商量一下，明天中午十二点前给他回电话。nnnn这是一种谈价技巧，他说了明天中午给他回电话，如果明天中午十二点没回电话，那么下午对方一般都会打电话来，到时他就说感觉有点贵了，再问价格上还有没有得商量，如果对方今天的报价还有下调的弹性的话，到时就会再降一点。nnnn刘主管见他意向非常明确，就问他家里的电话，刚好前天他联系房东把出租屋里的电话重新开通了，就把那个新号码留给他，并把自己的bp机号也一并写给他。nnnn刚要离开锦世华庭售楼处时，bp机响了，刘主管马上说就用他们公司的电话打就好。nnnn能省的钱，李俊东当然省，然后就用售楼处的电话复机，没想到竟然是网吧的那个网管小刘打来的，这段时间李俊东有近一周没有再去网吧，他们又注册到了不少符合他要求的好qq号。nnnn就投入与产出的比率来讲，投资qq号绝对是一本万利，投资商标注册是一本千利，相比之下投资炒房竟然是最下策。nnnn但从另一个角度来说，投资qq号要到至少要到淘宝拍拍这些网购平台流行起来才能销售，正常要等到06年以后，回报的周期说实在的太长了一点，这也是他一直并不太热衷的一个主因，另外这东西只有也不能无限卖，稀有才值钱，所以这个项目他只能是玩玩，不可能重生一回就玩个qq号了事。nnnn到目前为止，他已经收购了几十个号，花去了好几百，估计等将来全部脱手也能卖上百万了，但对方既然打电话来了，有好货自然还得接下来，反正也就百把块小钱，只有这样才能保持他们不断注册好号的热情。nnnn跟那网管说了声晚上会去！李俊东挂掉电话又跟刘主管说了声谢谢，然后正式离开了锦世华庭。nnnn搭公交车回校途中经过黄塘坡站，看到黄塘坡电子市场大门前一条大红彩幅正垂下一边在风中飞舞，他心中不由一动。nnnn原来后来满城闻名的黄塘坡市场这个时候还有刚刚开业不久，开业的条幅还没全部撒下，他记得应当是05年左右这市场就正式改名为电脑城，当时那个生意火爆啊，可谓如日中天。nnnn每一处记忆中的东西都是商机，李俊东一愣之下，公交车就起动了，他只能等到下一站下车，然后步行一里左右再度回到了黄塘坡市场。nnnn时间已近下午六点，本来就冷清的市场里根本就没人。nnnn这个时候，这市场的定位还是以电子产品为主，电脑设备与周边只占到了主市场的一角，就七、八家组装销售电脑与周边设备的店铺，其他都是以卖音响设备、电器元件与小家电为主。nnnn对于一个重生者来说，满眼都是商机，一切只缺本钱！nnnn电脑可是个好行业啊，几年以后这里的上百个档位就会全部被卖电脑相关产品的老板全部占据，到时铺租也会越升越高，那些卖小家电承受不起租金的就会全部搬别处去。nnnn想到自己的qq号都得用电脑养着，这电脑迟早得买，他就顺便问一下价格，就网吧那种他根本都看不上眼的586电脑都得六千多一台，更专业一点的就得近万，ibm的笔记本就更贵最少一万五千起步。nnnn在城市平均职业工资不足400元的年代，这个价格可以说贵得咬人，李俊东想了想还是炒房更重要，见识过以后的高级电脑现在这种号称高级的568电脑用着也难受，买电脑的事就暂时往后推一推。nn