“先承包三十年吧，您看一年多少钱？”

杨小宝直截了当的说道。

开农家乐属于长线投资，所以这承包期限自然也要长一些，杨小宝可不希望自己辛辛苦苦建好了农家乐结果地又因为时间到期被收回去了。

“那块鱼塘差不多有三亩多，之前老王家承包的时候一年是两千块，我也不跟你涨价了，就还按照两千一年来算。你要是一次性付清三十年的承包费，我还可以给你打个九折，你如果按年付的话，一年涨一百块，你看你怎么付？”

赵武发略一沉吟之后道。

虽然他很欣赏杨小宝，但这鱼塘不是他们家的，他必须得公事公办。

“我直接一次性付清，不过除了那个鱼塘外，周围那一圈荒地我也打算承包下来。”

杨小宝接着说道。

“你还要承包荒地？你这是打算干吗啊？”

赵武发有些诧异的问道。

他之前还以为杨小宝是想搞养殖，但现在看来事情明显不是他想的那样。

“我准备把那些地方改造成农家乐。”

开农家乐也不是什么见不得光的事情，所以杨小宝直接说了出来。

“小宝，你这开农家乐能赚钱吗？咱们村这么偏僻，都没人愿意来吧。”

赵武发满是怀疑的问道。

虽然最近几年农家乐在全国各地都挺火爆的，但桃花村地理位置过于偏僻，再加上没有任何名气，想把客人吸引到这可不是一件容易的事情。

而没有客人就没有收入，那可是很容易赔个血本无归的。

“您放心，我既然敢干，就不怕赚不着钱。”

杨小宝胸有成竹的说道。

桃还村自然资源丰富，具备开农家乐的完美条件，但唯独缺的就是推广，不过这一点杨小宝已经想好了，到时候他自然可以通过各种渠道吸引到客源。

最重要的是，现在沐玲珑可是他的合作伙伴，而沐玲珑做的是高端餐饮，服务的顾客其实就是他们的精准客户，只需要沐玲珑在她们酒店那边宣传一下，根本不用愁没有客人。

“既然你这么说，那我也就放心了。不过你要是真的发财了，能不能也带带咱们村的乡亲们啊？”

赵武发神色肃穆的问道。

说好听点，桃花村山清水秀，鸟语花香，几乎就像是一个与世隔绝的桃花源。

但反过来说，桃花村其实就是一个穷乡僻壤，别说盖小洋楼了，直到现在很多人家里还是住的那种老式土房子。

作为一村之长，赵武发一直都想带领村民们发家致富，奈何有心无力，桃花村还是一如既往的贫穷落后。

而杨小宝不一样，他本身就是曾经的高考状元，虽然不知道啥原因辍学回家，可他的聪明劲儿还在的，眼下杨小宝又要搞农家乐，这明显是奔着赚大钱的去的。

在赵武发看来，只要杨小宝肯帮助乡亲们，一定可以带领村里人一起脱贫致富。

“村长您放心吧，等我赚了钱，我肯定不会忘了乡亲们的。”

杨小宝十分郑重的回道。

桃花村乃是生他养他的地方，这里的村民就像是一个大家庭一样，平时有什么事都是互帮互助，非常的有爱。

就比如说几年前他爸在工地出事，全村的乡亲们可是给他们家凑了十几万呢，而且后来他去龙城上学，乡亲们也经常帮衬他们家。

眼下他有能力了，他自然也不会忘恩负义。

“太好了，小宝你真是一个好孩子。”

听到杨小宝这话，赵武发也是倍感欣慰。

因为杨小宝还要承包鱼塘周围的荒地，这事儿赵武发一个人也做不了主，就把村委会其他几个人也都叫了过来。

大家跟着杨小宝去现场视察了一下，杨小宝也把自己需要承包的土地范围给划了出来，总面积差不多十亩左右。

村委会几个人商量了一下，鱼塘租金一年两千，那些土地一年三万，平均一亩一年才三百块。

乍一听似乎挺便宜的，但关键这些土地挨着烂泥塘早就成了废弃的荒地，根本一点用也没有。

如果是良田的话，那价格起码一年得八百才行。

杨小宝跟沐玲珑商量了一下，这承包费也不算贵，当即便跟村里签订了三十年的承包合同，并且一次性付清了九十六万的承包费。

当收到这笔巨款的时候，包括村长赵武发在内的所有人都是一阵心颤，毕竟几十年来，他们还是第一次看到这么多的钱。

当然了，因为土地所有权是属于全村人的，等明天早上他就会召开村集体大会，将这笔钱分发给所有的村民。

跟赵武发告别后，杨小宝回到家继续跟沐玲珑探讨起合作的具体细节。

最终两人商定农家乐初期的所有投资两人各拿一半，沐玲珑因为人脉广，到时候负责从他们酒店引流顾客，以及农家乐的宣传推广，杨小宝主要负责农家乐的经营管理，不过到时候沐玲珑会委派一位副手协助杨小宝。

至于股权，沐玲珑占据百分之四十九，杨小宝占据百分之五十一。

而之所以这样做，也是为了避免两人以后在经营管理上产生分歧，谁也说服不了谁。

将各个细节都谈妥之后，酒店那边打来电话说王冠蜜桃即将售罄，让杨小宝赶紧送货过去。

考虑到正好需要签合同，杨小宝就赶紧去桃园摘了桃子，然后跟着沐玲珑一起进了城。

交完货后，沐玲珑已经拟好了合同。

大概浏览一下，确定里面没有隐藏什么猫腻条款后，杨小宝就签了合同。

至此，两人算是正式成为合作伙伴，一起投资开发桃花村农家乐项目。

“小宝，三百万我已经给你打过去了，如果钱不够用的话你就先垫付一下，到时候我再把差额补给你。”

沐玲珑再次说道。

根据他们的估算，前期盖房子，搞装修，修建娱乐设施，改造鱼塘等等工程加起来总投资大概在六百万左右，沐玲珑便直接把自己需要出的那一部分钱先给了杨小宝。

至于后期的人工，宣传，以及营销等等费用到时候他们再核算平摊就是。