0746 再来一锅麻辣鱼

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刘立杆到了拱墅区政府会议室的时候,会议室里已经坐满了人,除了柳主任以外,还有拱墅区的区长、副区长,和市区两级公安、工商、土管和城建部门的负责人。

在座唯二不是政府单位的,除了刘立杆,还有就是那个终于出现的甲方,杭城铸造总厂的劳厂长。

那个货场,就是他们铸造总厂堆放焦炭用的,现在企业都快关门了,货场早就没什么用,从去年开始就租给了别人,现在租期快到,干脆就准备卖了。

柳主任看到刘立杆进来,就招呼他坐到他的身边去,他低声问刘立杆,建国北路的事情,你听说了吗?

刘立杆点了点头,他说我听闻了一点,但具体什么情况,并不是很清楚。

柳主任点了点头,又看看坐他另外一边的区长,拍了拍手,会议室里安静了下来,柳主任说:

“好了,人都到齐了,我们马上开会,开会之前,我先向大家介绍一位我请来的客人,今天这事,是因卖楼花而起,但我前面听了半天,大家对房地产一窍不通,对什么是楼花根本就一知半解,这怎么认定今天这事的性质,怎么解决问题?

“我就请来一位专家,浙江锦绣大地房地产有限公司的总经理刘总刘立杆,我相信大家就是不认识他人,也听闻过他的公司,好了,我们先对他表示欢迎。”

在座的人鼓起来了,柳主任让区公安分局的局长,把今天的情况给大家介绍一下,局长介绍的,和刘立杆知道的差不多,介绍完了之后,局长说:

“现在这事的难点在于,从目前我们了解的情况和证据来看,我们对这事还没有办法认定,没有办法确定说,这到底是应该我们公安管,还是应局长他们工商管。”

“这公司的老板找到了吗?”柳主任问。

局长说没有,但劳厂长在这里,劳厂长确认那份意向书是真实的,这样在没有更多证据的情况下,我们就很难认定,这到底是违规经营,还是涉嫌了诈骗。

柳主任问刘立杆:“刘总,你有什么看法?”

刘立杆问劳厂长:“请问劳厂长,你们协议转让的那个货场,占地面积是多少?”

劳厂长说:“四十二点三亩。”

刘立杆问区分局局长:“陈局长,他们现场的广告,和他们上午在售的楼花是多少?”

“一千三百三十二个。”

“谁有昨天的晚报?”刘立杆问。

“我这里有。”陈局长说着,把一张报纸递了过来。

刘立杆说:“我认为这不是一次正常的楼花销售行为,甚至可以判断,他们不是陈局长说的违规经营的问题,我觉得这就是一次有预谋的诈骗行为。”

会议室里的人一听,都坐直了,陈局长问:“刘总,你得出这个结论的依据是什么?”

刘立杆从自己的包里,拿出了从车上带来的计算器,他一边计算着,一边说:

“刚刚劳厂长说,这块地的占地面积是四十二点三亩,也就是两万八千一百九十七平方,按他们广告说的,六层的房子,每套六十五平方,那么,我们国家对多层建筑的容积率最高是一点八,也就是说,它这块地的建筑面积最多是五万零七百五十五平方。”

刘立杆按着计算器,继续说:

“除以每套六十五平方,也就是说,这块地,他们最多能造七百八十套房子,也就是可以有七百八十个楼花,他们卖一千三百三十二个,那么,还有五百五十二套房子在哪里?

“一个房产公司,不可能连这最简单的算术都不会算,如果他们真的要造房子卖的话,这只能说明,他们根本就没有造房子的打算,他们和劳厂长签的那个意向书,就是为了套大家的楼花钱。”

众人恍然大悟,柳主任看着陈局长问,清楚了吗?

陈局长笑着站了起来:“清楚了,我马上去安排实施追捕。”

他看了看市局的领导,市局领导挥了挥手,他马上就出去了。

柳主任看着城建局的局长,城建局长不好意思地笑了起来,说:“不是专家,一眼看不出来,我没注意这个容积率的问题。”

柳主任用手指点了点他。

区长俯过身来,和柳主任交换了几句,柳主任点点头,他看了看会议室里的人,说:

“现在这事件的定性已经没有问题了,就是诈骗,但公安追捕要时间,就是人抓到了,这赃款能不能追回来,能追回多少,还是未知数,但现在十万火急的是,受害的群众那么多,都还在等着我们的答复,你们说,怎么解决他们的问题?”

会议室里顷刻鸦雀无声,大家都明白,这才是最头疼的问题。

要解决这事最简单的办法,那就是钱,把钱退给大家,这事就结束了,但对当时的各级政府来说,最缺的也是钱,就是有这笔钱,也没有这个名目,各部门的每一笔钱,可都是要专款专用的,轻易不能挪作他用。

当时各级的地方政府,真的是很穷,主要的原因是财政收入来源单一,就是靠城镇工商企业的税收,但当时真正上规模,效益好的企业又不多,收入就有限。

另一方面,他们的负担却更为突出,每一级政府,下面都有一大批的地方国营和集体企业,这些企业,绝大部分都处于停产和半停产的状态,不仅没有利税上缴,反过来还需要政府不停地输血。

于是那几年,各地地方政府都化了大力气,一方面在清理整顿这些没有效益的企业,另一方面,发展各种类型的市场和经济开放区,大力扶植民营企业的发展,这才慢慢从困境中脱困。

但真正的日子开始好过,还要源于两千年之后的“经营城市、经营土地,”各地纷纷建立了土地收储中心,制定了土地收储制度,地方政府垄断了土地的一级市场,土地,为他们带来了巨大收益。

曾经有地方官放出豪言,说自己随随便便卖一块地,就能抵得上一个开发区一年的税收,话虽刺耳,但后来的实际是,东部沿海省市,各地确实都在把前几年辛辛苦苦发展起来的各种经济开发区,撤停关转,改成了房地产开发区块。

杭城和上海、深圳等地,是最早进行土地收储制度尝试的城市,而经验的获得,几乎无一例外,都是香港。

这些都是后话。

柳主任看着大家,但大家谁也不敢表态,都知道这是自己吞不下的烫嘴山芋,还是城建局的局长说:

“劳厂长,这事,怎么说你们也有责任,你们是不是应该把这担子挑过去?”

其他的人也议论纷纷,都表示同意,劳厂长老神在在地管自己喝着茶,等他们都说完了,劳厂长说:

“可以,我们厂可以承担这个责任,柳主任,只要市里把这笔钱拨下来,具体的工作,就我们去做。”

劳厂长一句话,就闷得大家哑口无言,是啊,这铸造总厂是市属企业,本来就半死不活的,还需要靠市政府的救济,现在让他们去拿这笔钱,他们又到哪里去拿,最后还不是羊毛出在羊身上,由市政府承担。

柳主任心里也有些气,心想,好啊,事情出在你们区,但这责任,你们都想往上交,我成了给你们擦屁股的?

还是市工商局的局长老应,他是认识刘立杆的,上次处理魏文芳他们的事,在柳主任那里开会时碰到过。

老应看了看刘立杆,又看看柳主任,他说:“柳主任,我倒是有一个建议。”

“你说,应局长。”

“这房地产公司的老板是逃走了,但这地不是还在吗,我的想法是,这个项目,刘总可以接过去继续做,那些买了楼花的,想退楼花,刘总就退给他,不想退的,就和刘总他们公司重新签订协议。”

众人眼睛一亮,觉得这还真是一个解决的办法,刘立杆心里却暗暗叫苦,什么意思,自己拆了半天的烂污,结果是自己要把这烂污接下来,那王八蛋拐跑的钱,等于是要自己来承担?

老应问劳厂长:“劳厂长,你们原来那意向书,转让价格是多少?”

“两百一十五万。”劳厂长说。

“现在卖了的楼花钱是八十一万五,这样,你们转让合同签了,刘总就把这剩下的一百三十三万五给你,这样,刘总也不吃亏,公安那边,到时候追回来的,再都转给你们,这事不就解决了?”

其他人还没有开口,区长马上就说,我同意应局长的这个建议,这是现在最快也最彻底解决这问题的方案。

柳主任想了一下,他也觉得这样甚好,他看着刘立杆问:“刘总,你那里有没有压力?”

刘立杆心里已经在窃喜了,这个算法,自己还有什么吃亏的,他说好吧,如果柳主任觉得需要,那就我们来接。

“好,那就这样。劳厂长,你们今天再晚,也给我把这协议和刘总签了,公安那里,负责把这事的结果告诉那些受害者,明天开始,他们要退款或者重签购房合同的,就去刘总的公司。”

柳主任一锤定音,大家都觉得,这真是个最好的结果,就连劳厂长也觉得,虽然公安最后能追回多少,还是未知数,但既然是你们这些大人物定的,钱又不是我自己的,就是一分钱没追回来,责任也不在自己,我还反对什么?

大家纷纷起来准备散会,柳主任拍了拍手,和大家说:

“接下来,这刘总去你们每个单位办手续,你们都给我开绿灯,有刁难和故意拖延的,我柳成年就坐你办公室去。”

大家都笑了起来,有人叫道:“放心吧,柳主任,你这么大一尊菩萨,我们的庙都太小,不敢请你。”

刘立杆心理一片欢喜,不是一路绿灯吗,那你们只对铸造厂这个项目开?我接下来弹簧厂的项目,你们就不开绿灯了?

只怕,那时就由不得你们了,不是说一回生二回熟吗,我刘立杆二回来,你们和我还会不熟?

张晨小昭和贺红梅,在中山北路的麻辣鱼锅店,吃到了晚上八点多钟,把一锅鱼都快吃完了,刘立杆才跑了进来。

贺红梅骂道,我还以为你今天要逃单了,来的正好,服务员买单。

刘立杆瞪了她一眼,叫道:“逃什么单,我饿死了,服务员,再给我们上一锅。”

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