1178 春风妩媚又撩人

关灯护眼    字体:

上一章 目 录 下一章

【告知书友,时代在变化,免费站点难以长存,手机app多书源站点切换看书大势所趋,站长给你推荐的这个换源APP,听书音色多、换源、找书都好使!】

四月参加了杭城和上海的两次土地拍卖会,让刘立杆和谭淑珍出足了风头,众多的媒体追逐着他们,刘立杆以为这是自己这里独有的风景,却不知道,从二OOO年开始,实在是房地产商地位大提升,日子最好过的一年。

还是前几年,刘立杆和人说自己造房子卖的时候,看到的还是平常的目光,刘立杆有时还需要对自己的工作,解释几句,现在一说起自己是做房地产的,对方几乎马上要仰视了,房地产商,已经是一个如雷贯耳的头衔。

媒体也特别青睐房地产商,有房地产商天天爬山玩滑翔,让人觉得过的是神仙日子,有房地产商玩足球,一掷亿金,让人觉得钱不是钱,连造汽车的李书福,玩了一把甲A联赛,都吓得退了出去,从此不敢再沾中国足球,但玩足球的房地产商,却越来越多了起来。

房地产商,从二OOO年后,已经取代了前几年爆红的互联网宠儿王志东、张朝阳们,变成了最令人瞩目的一群人。

从这一年开始,虽然杭城和上海北京的地价在不断地攀升,但地价的涨幅,怎么也比不过房价的涨幅,事后看看,那一两年,完全是可以闭着眼睛拿地,闭着眼睛造房,闭着眼睛卖房的年代,甚至不用闭着眼睛造房,几乎是你闭着眼睛拿下地,就可以闭着眼睛卖房了。

排着队等买房的人太多了,多到了你这一手刚把土地款付出去,另一只手就可以把定金收进来了,宛如当年海南的一幕又在重演。

刘立杆打韩先生电话,韩先生不断地宽慰他,不一样,不一样,你放心好了,刘立杆这才放下了心。

杭城的人居展之后,杭城楼市迅速成为了全国的新闻热点,“杭城现象”,成为了全国房地产市场的热议话题,刘立杆他们公司,迎来的不仅是新闻媒体的目光。

在“杭城现象”的明星效应影响下,还有很多城市的政府代表,直接找到了刘立杆他们公司,这些城市,还没有完全实习土地收储和拍卖制度,他们都希望刘立杆他们,能到他们城市去投资,开发房地产。

他们允诺给予土地的优惠和更大力度的政策和金融支持。

谭淑珍算了一下,什么投资,他们几乎可以就拿着营业执照和萝卜头公章,空着手过去,这里签完了土地转让协议,那里就可以把土地抵押给银行,拿了银行的钱,再去交土地出让金。

同时就可以开始卖房了,拿预收进来的钱,去付工程款,甚至工程款先欠着,拿着这钱,去交第二块土地的定金就可以,然后把前面做过的事情再做一遍。

这还不是海南房地产事件的重演?但韩先生仍然说不是,他说,最根本的区别是,这些城市,都有庞大的需求在那里托着,有人炒也不怕,最后接盘的,还是刚需,苦了的是他们,但他们也不苦,今天买了房,明天就增值了,他们苦什么?

当年的海南,除了炒,有这样的刚需吗?

刘立杆想想,也有道理。

不仅仅是刘立杆他们的浙江锦绣大地,杭城几乎所有的房地产公司,都被这样邀请,大家开始纷纷出走,刘立杆他们去了厦门、武汉和合肥,在这些地方,都签了协议拿了地。

应莺在做了苏州的两个项目后,终于决定要进军南京,刘立杆打电话给孟平,孟平说,来吧来吧,反正你们不来,其他人也会来。

应莺在南京,一举拿下了三块地,她的主战场,也开始从苏州转向南京,她和刘立杆说,不知道为什么,苏州的房价,总有一种炒不起来的感觉,看着你们杭城和上海,就心痒痒的。

刘立杆打电话给孟平,问他,苏州的房价,为什么起不来?

孟平说简单,苏州的老城区环境太差,你看看它的街道和市政建设,比我们无锡还不如,加上老房子多,私宅多,历史文物多,拆迁难度很大,老城区很难进行大规模拆迁,形成不了气候。

苏州新区呢,还是以工业园区为主,那里的市政做得不错,但周边配套设施跟不上,生活很不便利。

还有,你想想,苏州工业园区都是些什么企业,外企,在那企业打工的工人,买不起房,买得起房的高管们,又都没有在苏州长期待的打算,他们没有买房的需求。

刘立杆和应莺听着,都觉得孟平说的有道理,应莺说,我也有这个感觉,而且,苏州本地人,好像还特别适应和喜欢住在那些老房子里,虽然大家总是喜欢把苏杭放在一起,但苏州和杭城,区别还是很大的。

“还有一点,江苏是乡镇企业发达,包括他们很多村里,村民的钱,都在村集体的账上,他们有什么紧急的事,需要动用自己的钱,还要打报告申请的,他们是富在集体,老百姓自己手里可支配的资金,并不多。

“我们浙江是私营企业发达,有钱的私人老板多,所有比较起来,江苏就没有浙江这么大的个人购买力,你看看杭城哪个楼盘开盘,来看房的,不都是大量的温州人、义乌人、绍兴人和台州人。”刘立杆说。

应莺点了点头,她说好吧,看样子我的苏州一年多,只能当交学费了。

“要么你去厦门或者武汉?”

谭淑珍问应莺,应莺说不行,我还是要去南京,我要在江苏做出一点成绩,再转战其他的地方。

谭淑珍笑道:“你苏州的项目,也赚钱了啊,被你说的,好像在苏州亏下去一个大洞似的。”

应莺叹了口气,她说:“我觉得没有达到我自己预定的目标,就不能算数。”

“可是,我感觉南京的水有点深,不如武汉和厦门单纯。”谭淑珍说。

“哪里的水都深吧,武汉和厦门,只是我们现在才走了第一步,真要进去,才会知道不一样。”应莺说,“要说单纯,还是杭城、上海和苏州,这些地方政府的行为比较规范的地方单纯,不太会有那么多乱七八糟的事情。”

刘立杆点了点头,和应莺说:“不错,你能够这么说,说明你已经有心理准备了,好在南京有老孟和钱芳他们在那里。”

“你有事就请他们帮忙。”谭淑珍说,“不要硬撑,明白了吗?”

应莺说好,我知道了,刘总,谭总。

应莺去了南京,刘立杆和谭淑珍,把范建国派去了厦门分公司当总经理,他物业管理公司老总的职务,交给了桂花姐。

宋春明被派去了武汉,担任武汉分公司的总经理。

他们另外在杭城成立了一个杭城分公司,把杭城所有的项目,包括“天空之城”和杭城中心,还有杭城锦绣大地建筑公司,都纳入了杭城分公司,让老谭兼任杭城分公司总经理的职务,张木生,被派去了合肥分公司当总经理。

谭淑珍自己,除了做好总公司的管理工作之外,着重协助和支援老谭的工作,刘立杆开始在每一个分公司之间飞来飞去,他觉得自己的世界又大了,连每天站在杭城中心顶上,看着西湖的想法,在他自己看来,都感觉有些幼稚。

二OOO年,刘立杆和谭淑珍,比以往任何一年都忙,但他们觉得,心里是舒坦的,每天看到和碰到的都是好事情,公司的扩张,看起来也是顺风顺水。

唯一让刘立杆感觉到有些遗憾的是,关于他们公司借壳上市,或者去香港、新加坡上市的事情,深圳安信的乔总那里,阴晴不定,一会让刘立杆感觉是马上就要可以了,一会一切又都停滞了下来,静悄悄的,一静就是几个月。

老乔和刘立杆说,没有办法,现在上面的信息和政策都是混乱的,互相掐架,一会是鼓励房地产企业借船出海,一会又是要严格控制,这个部门想收,那个部门想放,搞得我们也无所适从,不知道该怎么办好。

刘立杆和理解老乔的苦衷,整个中国的经济虽然高速发展,但大家都还在摸索当中,包括这房地产市场放开,才多长时间,别的不说,光针对杭城的房地产市场,各方面的信息就都是紊乱的,有人说房产泡沫已经在杭城迅速形成,有人说杭城的房地产,还是起步发展阶段。

从上到下,大家都没有经历过,都是边看边学边总结边调整,政策会有这样那样的反复和变化,也很正常。

老乔抱怨说:“刘总,我整个公司,今年到现在一单业务也没有做成,都是到了关键的时候,就被喊停,最他妈烦人的是,我们连喊停的人到底是谁都不知道,只有傻等。”

刘立杆只能反过来安慰老乔说:“很正常,乔总,稍安勿躁,混乱一阵后,就会清晰起来的。”

老乔叹了口气:“但愿吧。”

让刘立杆感到心安的是,就目前来说,他们公司的资金流动速度很快,变现的速度很快,账户上沉淀的现金不多,但流动的速度快了之后,资金的压力就大大减轻了,所有他现在和去年相比,上市的迫切性,好像反倒没有那么大了。

既然等,那就等着吧,瓜熟总会蒂落的。

【告知书友,时代在变化,免费站点难以长存,手机app多书源站点切换看书大势所趋,站长给你推荐的这个换源APP,听书音色多、换源、找书都好使!】
章节报错

上一章 目 录 加入书签 下一章

热门推荐: 修罗武神 我只想安静的做个苟道中人 人族镇守使 陆地键仙 万相之王 从长津湖开始 我有一剑 从木叶开始逃亡 星汉灿烂 从大学讲师到首席院士
相关推荐:快穿被男主养大的那些日子老师你好(GL)穿成至高女神像快穿之男主他又黑化了快穿之男主的游戏日常最强亡灵进化系统快穿:男主他突然坏掉了从我是特种兵走出的兵王阴阳鬼探之鬼符经婢女上位记