其实吴海渊画的那条线也可以说没错，因为二十年后的燕京城经过几次扩容建设，几乎没有交通盲点，而且一直延伸到了更远的地方。

但是时间太长，以投资的角度来看，肯定是以盈利最快、盈利空间最高的地方才是最佳选择。

而方启博画圈圈的地方，在后世是燕京财富购物中心、富都广场、乐购购物中心等等商业旺地。

其中富都广场还挨着CBD南大门，紧临东三环，以十万平方的整体规模，几百平方空中外墙立体橱窗、总长几百米的东三环商业临街面店铺的所在。

十几年后值多少钱？

方启博心里也没底，反正是个天文数字。

而且这几个地方还有一个优点，那就是只要十号线公布，这些地方立马就能翻上几十倍的价格。

哪怕是现在的2002年，地铁影响经济，是铁定的事实，而且有数据可以查实。

因为地铁是城市的动脉，纵观全国乃至世界，每一个发达城市都拥有着完整的轨道系统。

地铁因为快速、安全、准时等特点，在所有交通工具里优势最多，所以凡是地铁所经之处，沿线都形成一个相对发达的居住、旅游、商业流通区。

一个城市，每新建或改造一条地铁线路，都给经济注入新的血液，同时也刺激了周边地区物业的升值。

后世曾有专家公布研究结果里显示：住宅与地铁站的距离每减少五百米，价格就上涨最少百分之五。

吴海渊见方启博此时的表情淡定从容，和当时在红光煤矿的神情有着七八分相似之处，于是心里想了想后说：“运杰，曜文，我们照启博说的来吧。”

孙运杰和李曜文对房地产行业不熟悉，吴海渊说行，他们也没有什么好说的。

吴海渊将摊在桌面上的地图收起来，然后招呼大家回到沙发上坐下说：“上次我们合作，没有正式成立公司，现在既然首战告捷，而且还要继续往下走，我建议我们四个一起成立一家地产公司，大家说怎么样？”

方启博和孙运杰还有李曜文互相看了一眼，然后同时露出笑容。

孙运杰说：“你看着办好就行了，房地产行业你熟，我和曜文都帮不上忙，启博倒是可以当个顾问，你们两个占大头，我们当个小股东就可以了。”

这时门口传来一个男人的声音，“什么小股东，带上我也玩一份怎么样？”

众人转头望去，付永生从门口进来，一段时间没见，皮肤晒得黝黑，跟去了趟非洲回来一样。

“我去，你怎么晒这么黑了？”李曜文惊讶地问道。

付永生走过来坐下说：“大海无边无际，我在海面上漂了几天，这不就晒成这样了。”

吴海渊一本正经地问道：“这露天的感觉，爽吗？”

付永生看着吴海渊问，“就是晒了点，其他方面都挺好的，有机会我们一起去再海上搞个派对，那环境太棒了，尤其是躺在甲板上睡一觉，别提多舒服了。”

李曜文见付永生答非所问，于是打趣般问，“海渊问的是在露天的环境做运动的滋味爽不爽？”

方启博喝着红酒被呛了一下，他也没有想到吴海渊问的是这个，不过接下来付永生的回答，让他大跌眼镜。

“说句心里话，男人，就该有这样的体验。”

一个敢问，一个敢答。而且还是回答的这么露骨。

可是方启博转念想了想，在大自然的环境下，这种感觉能不好吗？

加上付永生回答时那意犹未尽的神情，让他也在心里开始有些期盼起来。

吴海渊给付永生倒了杯酒，然后才说：“我们四个人在商量成立一家地产公司，你有兴趣没？”

付永生闻言便说：“行啊，带上我一个，不过太多的钱我也拿不出来，几百万还是可以的。”

孙运杰笑笑说：“我们目前总共也就三千万注册资金，你拿几百万也就差不多了。”

吴海渊坐下说：“那就这样咯，我拿百分之二十五的股份，启博拿百分之二十四，剩下的百分之五十一你们三个人平分，每人百分之十七，怎么样？

孙运杰却说，“六号地最大的功劳是启博的，在公司当个顾问，海渊负责公司操盘，我们三个是坐车的乘客而已，拿百分之十七就有些过分了，我们一人十五，海渊三十，启博二十五，我看这样就差不多了。”

吴海渊笑笑，“还有人嫌股份多，那就这样吧，启博，你怎么看？”

方启博点头，“可以，我没问题。”

见方启博点头，吴海渊又看向付永生和李曜文，他们也没有意见，地产公司的事情就这么定了下来。

经过一番商讨，最终决定这家地产公司命名为燕京市新世纪房地产开发有限公司，寓意开创房地产行业的新纪元。

至于公司的办公地址，吴海渊本来想在家里找个闲置的产业使用，或者干脆直接挂牌在自己现在的这栋楼里。

可是方启博却说还是在启博科技的那栋楼里划一个半层楼出来，这样大家也方便碰面，因为接下来他的事情太多了。

方启博的提议出来，吴海渊便点头说：“也行，这样我们见面也方便的多，你也省得两头跑，我去办营业执照。”，说完后，他继续说：“上回买六号地你出了三百万，我买地花了七百万，你的三百万用不了那么多，我还要退一百七十万给你，这笔钱打你卡里？”

方启博点头，“那就打我卡里吧，我最近都穷死了，卡里就剩一万多块钱了，出门腰杆子都伸不直。”

李曜文掏出香烟给大家丢了一根，然后对方启博说：“启博你别开玩笑了，启博科技的钱你随便花，我们又不会有意见。”

方启博摆摆手说：“不行，公司的制度要遵守，下个月开始我开始领工资，这是规矩，不能坏。”

孙运杰点头：“公私分明的出发点是对的，不过也不能太省，你看你一个跨国公司老总，连辆车都没有，这算怎么回事，买辆车吧，启博，曜文的那台车我怎么看都觉得别扭，明明就是帅小伙，开一辆四十岁才开的皇冠，太丑了。”

方启博闻言笑了笑说：“那就买吧，不过先说好了，公司出钱，我可没钱，我这一百多万还准备给家里再买几个店铺等着升值。”