第四百六十七章 使手段

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“呃!那好吧!”老潘很无奈啊!

他玩象棋属于半路出家,也就是说是退休以后才开始玩,今天是第一次碰到第一步棋先拱中间卒的。

果然,方圆这一步棋把这位老潘给整懵了,没有走几步,老潘把棋一推说道:“不下了不下了。”

“哈哈哈!我说老潘,怎么样?就问你服不服?”方圆身后的老人说。

“服也不是服你,跟你有毛的关系。”

“呃!”方圆身后的老人愣了一下,不知道该怎么接这话。

看到这老人不接话了,被称为老潘的老人看着方圆问道:“年轻人,你是干嘛的?”

“我啊!”方圆看了一眼老人说道:“我是来这附近找房子的,看你们在这下棋,就过来看看。”

“找房子?你是要租房吗?”

其实现在很多人都是租房子住,前些年国家把那些没有地契的房子全部都给收了,然后往外出租。

那些没有房子住的人,就可以花钱租这些房子住。

当然,虽然没有房契给收回去了,但是国家也会给租金,只不过给的不多而已。

比如说你家之前住着一个四合院,但是你又没有房契,那么这个四合院就要被收回,然后分开租给没有房子住的人。

这些人会叫一定的租金给国家,然后国家会拿出其中的一部分租金给你,算是一种补偿。

这也是没办法的事,因为住房紧张,再说了,谁让你没有房契呢!给你点租金已经很不错了。

没有房契,说白了根本就不是你的房子,只不过在那个年代你先占了而已。

只有那些手里有地契的人,才是这些房子的原主人,最起码也是从祖辈上传下来的。

在抗战的那个年代,很多人战死了,还有很多人离开了家乡,有不少房子空着。

一些背井离乡的人来到这里,看到没有人就住下了,这房子也就变成了他们的。

其实从严格意义上讲,根本就不是,他们也是雀占鸠巢而已,这也是收回去的原因。

“不是!”方圆摇了摇头说道:“我是来这里买房子。”

“买房子?”老潘看了看方圆脚边的箱子。

“对。”方圆点了点头。

老潘看了方圆一眼问道:“年轻人,你打算买什么样的房子?”

“什么样无所谓,但我就要雅宝路这里的。”

“什么!你要买这地方的房子?”老潘惊讶的看着方圆问。

“嗯!”

“我说年轻人,你买什么地方的房子不行啊!买这破地方。”老潘摇了摇头。

听到方圆要在这附近买房子,本来另外几个下棋的老人也不下了,都围了过来。

“我买这里的房子有用,各位大爷要是知道谁卖房,麻烦告诉我一声,但是有一点,要有地契,另外我付现金。”方圆说完把脚下的箱子提起来拍了拍。

几位老人对视一眼,都很惊讶的看着方圆手里的密码箱,这一箱子要都是钱,这得多少钱啊!

就在这个时候,一名老人问道:“年轻人,一处宅子你给多少钱?”

方圆看了那名老人一眼说道:“这要看什么样的宅子,如果面积大,而且又临着雅宝路,价格会高一点。”

“年轻人,你这可是找对人了,他就有一套这样的房子。”老潘指了指刚才说话的老人说。

“噢!是吗!”方圆看向那名老人。

“我家是有一套这样的房子,而且现在也没有人住,不过卖不卖,这个要问我儿子。”

“没关系,卖不卖都可以,您回去问问,就算是不卖,看看别人有没有卖的。”

“这个没问题。”老人点了点头说。

“大爷,能不能带我去看看您家那套房子?”

“可以,就在前面不远,不过我要回家拿钥匙。”

“我等您。”

方圆之所以要去看房子,是准备先给老人出个价,然后让他回家去商量。

这可是不一样的,如果不知道价格,老人回去说的话,估计一句不卖就那样了。

可是知道结果就不一样了,老人一说出来多少钱,估计谁都会被这么一大笔钱给惊讶到。

方圆要的就是这个效果,其实道理很简单。

老人住的地方并不远,就在雅宝路里面的一条胡同里,没有几分钟,老人就回来了。

然后带着方圆往前走,刚才下棋的这些老人也都跟了上来,估计是想看看那名老人的房子值多少钱。

这正是方圆希望看到的,等方圆出了价,然后这些老人回去一说,一传十十传百,很快整个雅宝路就都知道了。

回头他再过来,估计不是他找别人买,而是别人找他卖了。

这个时候,房子不值钱,真正稀罕的是人民币,要知道一个月的工资才多少啊!一套房子卖出去,可能是一辈子的工资。

一行人很快就来到了老人这一套房子,这是一套小四合院,正房三间,偏方一边各一间。

最重要的是,这套四合院有三间临街房,四合院的大门挨着东偏房,这就是这套小四合院的完美之处。

这套四合院的院子比较小,如果真的买下来,很可能要进行改造,把现有的房子拆了,然后重建。

多了不建,就建三间,把房子连院子占的地方全部给建上,这样的话,这三间房就占了整块宅基地。

面积比现在最起码会大上好几倍,而且不需要担心这四合院不让拆,因为这里不是什么老四合院。

没有一点文化价值。

“年轻人,这房子你想出多少钱买?”另外一名老人对正在院子里转悠的方圆问。

“这房子比较小,连院子算上,占地面积也就不到二百平米。”

“你说的没错,这房子是宽十二米,长十六米,总面积是一百九十二平米。”房子的主人点了点头说。

这房子说实话,在帝都不大也不小,比着那些老试的小四合院,这房子算是大的了,但是比着中型四合院,这又算是小的。

“年轻人,这样的房子大概值多少钱?”又一名老人问。

“这个数,我只能出这个数。”方圆伸出一只手说道。

“五千?你这也太少了。”一名老人摇了摇头。

这些老人虽然不知道这房子确切的价格,但是大概还是知道的,说实话,五千块钱真的不多。

方圆苦笑一下说道:“大爷,我说的是五千美刀。”

“五千美刀!”几名老人惊讶的看着方圆。

这几位老人虽然也是普通人,但是他们这个地方却不普通,是属于使馆区附近,所以对于美刀几位老人都不陌生。

“对,五千美刀,如果要卖的话,我可以立马付钱。”方圆点了点头说道。

听到方圆这么说,几位老人再次看了一眼方圆手里提的箱子,方圆这次也没有藏着掖着,直接把箱子放在院子里的一张破旧桌子上,然后把箱子打开了。

当看到箱子里满满一箱子美刀的时候,这些老人都倒吸一口凉气。

“各位大爷,我并不是只买一套,大家帮我问问,看看还有谁要出售房子,还是那句话,临街的房子我会先考虑。”

方圆是要买临街的房子,但这只是现在,如果为了以后的发展考虑,那么临街这些房子后面的也可以买。

毕竟以后这里会进行扩建,在后世,这两边可都是高楼大厦了,所以现在把后面的房子买下,以后也会少很多麻烦事。

再说了,有人的地方就有房屋的需求,做生意要用人吧!有人就要有住的地方吧。

后面的房子虽然不能做生意,但是住人,或者当仓库没问题吧!离店铺又近。

“行,回头我帮你问问,你都是用美刀支付吗?”

“对,全部用美刀支付。”方圆点了点头说。

看着五千美刀是不多,折合人民币也就八千多点,可是不要忘了,这是官方汇率。

如果把这些美刀拿到黑市上兑换,最起码拿换到一万五千人民币。

这个方圆能不知道吗?当然知道,他是故意的,就是用这个来吸引别人卖房。

他之前在后海买的那些房子,想要盈利,最起码还需要十几二十年。

而这里,最多不会超过三年,就会开始盈利,而且还是那种大赚特赚。

当然,后海那边的盈利和这里不一样,这里的盈利是商业,后海那边的盈利是房子本身。

这么说吧!雅宝路的房子,方圆是势在必得,这里不但可以给他带来很大的商业盈利,同时也有房子盈利。

要知道在后世,雅宝路的房子价格并不比后海那边便宜。

方圆把箱子合上,然后提在手里,就跟着几位老人出了这套四合院。

为了给这些老人吃一颗定心丸,让他们认为自己很有实力,方圆还特意带着他们来到了自己林肯车前。

看着方圆开着黑牌的林肯车离开,这些老人也各奔东西,看他们急急忙忙的样子,不用说,是帮方圆宣传去了。

当然,更多的是回家和家人商量,要知道那可是美刀啊!

。。。。。。

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