第189章 房价跌了

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10月15日。

黑洞地产公司的二号和三号员工公寓楼盘,这一天同时开盘出售。

一共释放出了4896套房子。

全是那种适合单身员工住的48平米一室一厅一厨一卫带阳台户型,只为解决员工们的租房难、租房贵等问题,并不适合超过4人以上的家庭居住,那会显得有些拥挤。

好在黑洞集团的员工,单身狗比例很高,有对象但没孩子的占一半,故而这四千多套的房子也被一抢而空。

价格依然是1万5一平,五层地下车库,每户赠送一个免费车位。

首付比例40%,剩下的分十年零利息扣工资还款。

加上第一批的1200套。

黑洞集团三万多名的员工(一万多环卫工不包括在内),有五分之一解决了住房问题。

另外四号跟六号大型商品房楼盘,定于今年底12月份开盘,又将释放出4800多套的商品房,且全是80平以上的大中户型,大概能满足16%的员工住房需要。

加上前面的五分之一。

合计能解决36%员工的住房问题。

但实际上,房子很少是一个人住一套的。

员工公寓可以两个人住一套。

商品房没有结婚的,至少可以住两三个人。

如果一男一女都是黑洞集团员工,确立了恋爱关系的话,那再好不过了,公司可以省下一套房——故而黑洞集团十分提倡内部恋爱,组织了多场内部相亲活动,但不知道怎么回事,明明相亲氛围很好,但配对成功率不高。

甚至不少在同一公司上班的情侣,私下你浓我依,回到公司却装作不认识,像陌生人一样打交道。

公司设立了有奖举报渠道,揭发一对,奖励三千,却没想到导致不少情侣分手(可能是真分,也可能是假分),更在网络上引发热议,最终只得取消举报机制。

沙盘会议室内。

总经理萧房茹说道:

“卫总,现在我们开发出的房子,从居住层面讲的话,至少能满足70%员工的居住需求,让他们有房可住,不必租房。”

“另外还有20%多的员工,要么是本地人在本地有房,要么跟父母居住在一块,或者家里有那个经济条件,买一套正常市场价格的房子……这些人不必为房子问题而困扰。”

“实际还缺房子的,只有10%左右的员工而已。”

“但人性就是这样,没有的渴望有,有的渴望更多,导致基本够住的房子,只能满足36%人的需要,可能还得再建几个楼盘。”

萧房茹摊了摊手。

她在房地产领域混了这么多年,华国房价高、缺房子的本质,她早就看的清清楚楚。

实际上,刨除农村自建房,华国大中小城市里建造的房子,已足够三十亿人居住,缺房只是一种假象。

单杭城范围内,就有不少建成后数年没有亮灯的‘鬼城’,数量超百万套,其他地方只会触目惊心。

当然,这些很多人都心知肚明的信息,曝光出去也没关系,不影响当前杭城楼市的红火,因为没有房的韭菜还是大把。

“公司现在还有几块空闲土地?”卫明托着下巴问。

“九块。”

萧房茹道:“18号地您说要用来建黑洞集团的办公总部,办公楼设计图过几天就能出来了,所以只剩下了9块地。”

“这样吧!再拿出三块靠近市区的地,搞三个商品房楼盘吧,楼层弄高一点,房子搞密一点,户型全部弄80平的经济户型,不要搞大户型了,看能不能搞出9000套房子,满足30%的员工需要?”

卫明拿着激光笔,圈了圈沙盘上三块靠近市区的土地道。

“应该没太大的问题。”

萧房茹想了想道:“不过楼高得加到38层,对安全要求有点高,坐电梯容易拥堵。”

“有房子住就行了,别的都是小问题。”

“卫总此言差矣!”

萧房茹却连连摇头:“我们搞房产开发的,不光要解决居住的问题,还必须搞好配套,一个小区里,至少得有一个幼儿园,一个中型购物商场,另外我们解决了2万多员工的落户,以后他们孩子的教育肯定会成为大问题,如果我们不配套的建几所小初高学校的话,以后他们孩子每年的择校费得好几万,去好学校得十几万、几十万,成为一个沉重负担。”

“不解决教育资源配套的话,他们还是会沦为肥羊被宰一刀。”

“择校费几十万?”

卫明吸了一口凉气,按下激光笔,在沙盘上又圈了几个地方:“拿出三块地,各建一所小学、初中、高中够不够?”

“够了,建三所集小学、初中、高中为一体的十二年制学校就行,每所学校容纳生源3000,基本能避免教育剥削的问题。”

萧房茹点头道。

三块地建房,三块地建学校。

九块地只剩下最后三块。

且都是城市边缘角落的土地,比较偏僻,不太方便。

卫明想了想说道:“剩下的三块地,全部给环卫工建廉租房吧,一室一厅,面积有个30平就行,一共搞9000套……环卫工也是黑洞集团的员工,房子这块,不能完全忘了他们。”

“建六千套就够了卫总,这三个地方比较偏,距离太远会影响一部分环卫工的工作,不如解决一部分离得近的,剩下的发点租房补贴,这样就足够了。”

“行吧!”

卫明点头:“就这么定了,你们尽快开启二期建造工作,早点完工!”

“是,卫总。”

……

两天后。

官方网站上。

黑洞地产公司对外公布了二期建设计划:包括一个集团办公总部、三个商品房楼盘、三所学校、三个廉租房楼盘。

这则消息在杭城楼市圈中,掀起了一定的波澜。

更多的则是松了口气:

“1.5万套房子,三所学校而已,相较于每年涌入杭城的十万净增加人口,不过毛毛雨而已。”

“对我们影响不大,赚不到黑洞集团的钱,可以赚别人的嘛。”

“黑洞集团终究是一家科技公司,主业不是房地产,不会影响我们的业绩。”

“我看四万的均价还是太低了,完全可以涨到四万五以上。”

“杭城是一线城市,房价最终潜力应该是五万,还远远没有到顶。”

“黑洞集团就是条臭鱼,把我们一缸好水给搅臭了!”

“这种公司倒了最好,就是个傻子!几百亿白花花的银子都不赚,早晚会倒闭!”

“一家科技公司,不务正业的自己去建房子,你们的房子有我们房子建的质量好?有我们专业?纯粹就是瞎搞!”

“没错,几万个高薪岗位啊,能买得起的房的,只有这些人了,别的韭菜都割不动。”这位开发商一脸肉痛。

……

然而10月18号这天。

黑洞地产公司对外宣布:已和政府部门达成合作,以一百亿的价格,承包填埋区达1000亩的城北田子岭垃圾填埋场,以及周边3000亩的山地,合计承包面积达4500亩。

这个消息公布出去后。

杭城房价应声下跌。

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