最终为了保险起见，周铭决定将这些资料下载到加密软盘给黄荣他们带回去慢慢研究。

不过在制作加密软盘的空档，沉局长又向周铭询问了关于硅谷房地产的相关事宜，比如目前硅谷的人口结构如何，大量高科技人才是如何在硅谷工作的，以及目前硅谷周边的房地产项目主要由哪些公司负责。

毫无疑问，沉局长这么问，就意味着他们除了互联网产业，对房地产也有相当的兴趣，甚至对于沉局长和陈董来说，他们还要更关心房地产项目。

毕竟互联网这种太过前沿的产业，他们并不怎么理解，更别说刚才黄荣还说互联网企业几乎都不盈利，这更让他们表示怀疑了，相反房地产不管怎么样都是刚性需求，而且房子建在那里看得见摸得着，总是放在那里的，因此相比很可能明天就跌得一文不值的互联网公司，他们更愿意投资房地产。

科技误国，地产兴邦！

后世网上的调侃真是诚不欺我呀！

可这也不怪他们，现在这个世界变化太快，除了黄荣，沉局长和陈董都是五六十岁的老人了，可能一辈子就没用过电脑，你让他怎么理解互联网科技呢？还是不产生盈利的互联网科技。

相比之下当然还是房地产更好理解了，建一套房子在那，只要卖掉就能赚到钱，而且不管是不是硅谷，房子都是一个刚需，任何人都要住房子的。

周铭倒是对投资房地产没什么歧视，因此周铭在整理了一下思路然后告诉沉局长：“目前已经有不少房地产公司注意到了硅谷的住房需求，也有不少楼盘正在兴建，其中不乏包括一些知名的地产公司，但更多的，是一些承包的小型地产公司。”

周铭表示根据硅谷目前的情况，他这边有两条投资建议，其一是等到互联网泡沫破裂，大量互联网企业倒闭，影响硅谷周边在建和已经建好的楼盘以后，出钱投资那些小型地产公司，帮助他们资金周转，只要撑过股灾，那么未来这些楼盘就能带来成倍的收益。

其二就是直接将这些在建的楼盘以及那些破产的地产公司给直接买下来，交给国内的工程队继续修建，直到建好，然后交由美国的二级公司销售，或者干脆由我们成立公司去专门销售。

“相比互联网企业，房地产的好处是风险相对较小，因为硅谷就算倒了一批互联网企业，他也仍然是高科技企业汇聚的地方，这里周边的低价依然非常值钱。”

周铭着重强调：“当然问题也就在这了，相比投资互联网企业，投资房地产的风险的确相对较低，但相对的，他的回报也注定不会很高，并且对比互联网的快速变大模式，传统房地产的回报周期相对较长，而且房地产同样相对保值，哪怕再跌，需要的资金也会比互联网企业多很多。”

说到最后周铭有些不好意思：“更重要的，是我没有对这方面做多少调查研究，所以给不了明确方向。”

不管沉局长还是陈董，他们都

表示周铭给出的方案已经够多了，都让他们不知道该如何取舍了。

周铭为此笑着说：“小孩子才做选择，大人当然是全都要嘛！”

这话虽然是一句玩笑话，但在投资方面还确实是一个真理，在资金足够的前提下，当然是要把能得到回报的行业都投一遍才好。

周铭对互联网和硅谷周边的房地产都是非常有信心的，首先互联网产业就不说了，后世庞大到能封杀一国总统，国内总说国内的互联网企业有国外投资，现在自己先投资国外的互联网巨头他不香吗？哪怕后面出现不可抗因素，至少自己赚的钱，还有投资的经验都已经赚到了。

至于房地产也同样很好，周铭清楚的记得后世硅谷的这些高科技企业，连艾派飞歌和推特甲骨文都开始自己给员工建房的地步，可见这里的住房紧缺到了什么地步。

那么既然知道这个结果，提前在这里建好房，那几乎就可以说是躺着挣钱了。

黄荣沉局长和陈董三人都非常高兴，认为这一次来周铭这里是最正确的选择，他们还认为既然已经得到了自己想要的答桉，那么这一次博览会就可以当走个过场了。

得知他们居然这么想，周铭马上告诉他们千万不要这么想，这一次博览会仍然还是非常重要的。

他们有些不理解，既然都有了投资方向，那博览会还有什么用呢？

“周铭你可能不了解，美国对我们的资金是非常警惕的，如果抄底互联网和投资房地产，这还没什么问题，如果我们在博览会想要投资什么优质产业，那一定会受到百般阻挠的。”黄荣告诉周铭。

沉局长和陈董也表示并不是自己不愿意做投资，实在是美国这边盯得紧，也有很多美国资本的针对，他们不好公开做什么投资，他们是没有办法。

周铭摇头表示他们误会了，自己并不是那个意思，自己只是希望他们能借助博览会跟其中一些企业多接触，周铭尤其强调：“接触并不代表就一定要马上投资，而是可以先建立起沟通渠道。”

周铭告诉他们，所谓抄底互联网，并不是直接在交易所下单就好了的，因为任何企业最重要和核心的股票，都不会全拿出来放在市场上交易，那样不就等于中门大开，别人只要有心，随随便便就能收购了你吗？

因此很多企业都会有一批权重很重的原始股，这些股份一般都掌握在公司的最大股东甚至是董事长手上，为的就是防止遭到恶意收购。

普通企业如此，互联网企业也不例外。

而这一次参加华商博览会中间的一些企业，他们手里就持有那些有价值的互联网企业的股份。

这一次借助博览会跟这些企业建立沟通渠道的目的，除了可能的投资，更重要的就是等到股灾到来，各个互联网企业的股价大跌，自己就能以最便宜的价格，从这些企业手上将这些股份给买过来。不光互联网企业，还有硅谷周边的房地产公司也是如此。

黄荣沉局长和陈董他们这才恍然大悟，纷纷向周铭竖起大拇指，称赞周铭不愧是玩金融的行家，真是听君一席话胜读十年书。

这个时间，周铭给他们的加密软盘也已经全部准备好了，周铭一个个亲自交到他们手里。

黄荣沉局长和陈董他们都表示自己回去一定会仔细研究，争取尽快把这些互联网企业的情况摸透，好让股灾到来的时候，自己可以第一时间反应。

周铭点头表示这样很好，周铭还说自己会经常关注市场的变化，如果互联网企业的泡沫增长到了极限，自己一定会第一时间提醒他们。

周铭同时也告诉他们，不要总等着自己，美国可供投资的项目还是很多的。

黄荣沉局长和陈董他们随后就离开了，离开周铭的办公室以后，他们都很感慨幸好华夏有周铭这样的人物，要不然他们在全世界的投资，不知道还要交多少学费。

韩振则是批评他们说不要总是依靠周铭，周铭在美国这边的压力已经很大了，他们不该再给他增加压力，他们应该学会自己运用周铭的思维进行分析，让以后国内的投资人也都会这样分析。

周铭并不知道自己居然无形中改变了这些国投大老们的思维，让他们能更快的接近世界资本的思维了。

在从周铭这里得到提示以后，黄荣沉局长和陈董他们回去的确十分用心的按照周铭的方案，去一个一个研究评估那些硅谷的互联网企业。

其实早在和周铭谈以前，黄荣就知道美国这边互联网高科技企业的投机氛围相当严重，可那时黄荣还只是在数据上有所认识，可当黄荣真的去了硅谷一趟，他才为互联网企业的情况感到可怕。

因为他看到太多在拼命烧钱的企业，多少互联网公司随随便便就能花几百上千万美元去打广告做宣传，然而公司一年到头的盈利可能就只有寥寥几万美元，甚至很多企业还是个零。

作为华夏唯一的资本豪门，黄荣当然也明白亏钱换市场份额的策略，可问题策略却并不是像这些美国互联网企业这样瞎来。

黄荣这才理解周铭为什么那么笃定这些互联网企业就快要暴雷，肯定会引发股灾了，就这些互联网公司这种瞎搞的方式，他们公司的寿命就是和烧钱的速度绑定在一起的，只要投资人们的钱烧完了，公司的寿命也就到头了。

正是看到了这些局面，黄荣才告诉沉局长和陈董要更加紧准备。

除了互联网公司还有那些房地产企业，他们也都去调查了，也和国内做了联系，因为正如周铭说的那样，他们的确发现了不少有继续开发价值的烂尾楼，而国内的工程队，就可以以更经济实惠的价格，继续建好。

除了这些继续做着准备，他们同样也按照周铭的想法，和那些参加博览会的美国企业接触，表面上他们是为了交流和相互投资，但更重要的就是建立一个沟通渠道，等互联网崩盘的时候，就能派上用场了。