何秀丽出了医院大门往滨江路上走去。

陈丽丽告诉她的地址就在不远的地方，滨江路附近。

在滨江路上走了一圈，看见了一栋三层的小楼房，这是滨江路上专门修建的商用楼，用来开餐厅，茶楼，或者是KTV的。

楼上挂着一个横幅，写着：此楼出租。

陈丽丽和一个中介正在楼下等她。

何秀丽：“是这里吗？我以为会在商务区附近。这一栋楼吗？有三层楼啊，会不会大了点？”

陈丽丽：“是比我们预想的要大得多，我今天跑了一上午，看了不少的门面，有的地方位置合适呀但是面积又太小，只能开一个单独买茶叶的小店。根本就没有地方再接待顾客看茶艺表演。有的地方位置大一点呀，价格又贵，商务区附近都是寸土寸金，价格高得吓人呢，刚好经过这里，中介说这也是他们公司的业务，就停下来看了看……”

何秀丽打断她的话：“可这个也太大了吧，只要一层就够了，他要全部租吗，不一层一层租出来吗？”

旁边夹着公文包的中介说道：“是的，这一栋楼一共三层，还加一个楼顶花园。房东要求全部整栋出租，不分开租，那样太麻烦了。所以，如果你们……这样吧，我带你们先上去看看吧，如果你们满意的话，咱们再说后面的话。如果不满意，我再带你们去看另外的。我个人觉得这里来开茶室是最好不过的了。”

何秀丽：“这里之前是做什么的？”

中介：“这之前是一家餐厅。是做养生滋补汤的。后来餐厅扩大规模，搬到河东新区区了。

何秀丽：“这还嫌规模小啊？”

“何女士是吧，这个楼每层也不过是两百个平米，对大餐厅来说，是小了点。人家以前光厨房就占完了一楼，只有楼上是餐厅，是有点小。”

何秀丽：“丽丽，我们开茶室的话又太大了哈？”

陈丽丽：“我是觉得这里环境不错，你看整栋楼都掩映在绿树丛中，优雅清净……”

中介：“对，这里环境好，开茶室就要选环境幽静的地方，楼下还有一个小花园，楼顶也有花园，在上面还可以看江景走，我带你们去看看。”

中介热情地邀请她们进去参观。

里面已经搬空了，但是简单打扫了一下，还算干净。

一楼因为做过厨房，有一些油脂污渍的印记。

二楼和三楼就好很多了，空荡荡的大厅，宽敞明亮。

楼顶是个花园，种了一些花草，上面还有两架秋千和几把遮阳伞。

中介：“以前餐厅在这上面安了几桌麻将，在店里用餐的顾客可以免费在这上面喝茶打麻将看江景玩耍。”

站在楼顶上，滨江风光一览无余。

何秀丽一边悄悄跟陈丽丽说：“地方倒是不错，可我们用不完这么大的地方吧？我觉得只要这个楼顶花园就行了。”

陈丽丽：“你可真会打算盘，人家会只出租个楼顶给你吗？”

“也是啊。可这一栋全部租下来要多少钱啊？我们总不可能把每层楼都摆上茶叶吧？”

陈丽丽：“中介，这一栋楼租下来要多少钱？”

中介：“不多。就五十万。”

何秀丽：“50万？还不多？”

中介：“这个地段的房价就是这样。”

何秀丽拉过陈丽丽小声说道：“我们总资产才多少？”

掰着手指头算给陈丽丽听：“班长10万，李小米10万，刘静10万，你10万，陈黎明10万，胡伟5万，我5万，王大勇2万，张小红18万，一共才八十万，这还没怎么的，就要拿五十万出去，这五十万得卖多少茶叶才能回来呀。”

陈丽丽：“现在这房价就是这个行情呀，之前在商务区附近看了一间几十平米的也要差不多十万。”

何秀丽：“如果只是租一层，十万可以接受。全部租下来不划算。何况我们还要考虑装修的费用，设施的费用，还有进茶叶的费用，还有资金周转。”

何秀丽开始履行她财务大总管的职责了。

陈丽丽：“秀丽，我是这样想的，我们要合理的利用这个空间，我们不单单卖茶叶，还要多项发展。”

何秀丽：“怎么多项发展？”

陈丽丽：“集餐饮茶饮娱乐休闲于一体。我想过了，光是靠卖茶叶喝茶看茶艺表演肯定回本慢，那么我们就把餐饮也加进来。”

何秀丽：“然后呢？”

陈丽丽说道：“我们把一楼用作厨房和餐厅，之前我不是承诺过吗？要给你们准备一个大厨房吗？我们要合理的利用这个空间不仅仅是我们内部使用，我们还要对外营业。

二楼上我准备建一个麻将馆。我的那些麻友们，你光叫她来喝茶，她是坐不住的，就得给他们安排一点娱乐活动。

餐饮娱乐不分家。

那么三楼就是我们的重点了——我们的茶叶销售区和茶艺表演区。在这里顾客们可以品茶观茶艺表演，然后再购买茶叶。

楼顶上我也要利用起来。

之前楼顶是一个露天的花园。那么我可以把它打造成一个西式的茶餐厅，可以提供给客人喝下午茶和咖啡的场所。怎么样？这样安排合理吧？”

何秀丽听得目瞪口呆，“那这样的话，会不会显得太复杂，我们只是简单卖茶叶呀？这样搞下去就是一个餐饮集团呀。”

“搞个餐饮集团又何妨，要干就干大的。”

陈丽丽豪气冲天。

何秀丽：有钱人说话都大气。

“我们只当总策划，又不要你事必躬亲。”

何秀丽：“可这些都要钱啊，咱们的钱就这么点，租一层还勉强够，总不好再叫同学们追加投资吧，大家都是工薪阶层，不像你家。”

陈丽丽：“钱的事情好解决。我是这样设计的，一楼餐厅和二楼麻将馆还有楼上的楼顶花园团茶餐厅，我准备转包给别人去经营，我们还是只负责咱们三楼的茶室。你看每层楼都有电梯，这样外表看既是一个整体，又从内部进行了分工。这样各司其职，互不干涉，又有着千丝万缕的联系。

一楼用完餐的顾客要打麻将，要喝茶，可以到二楼三楼。或者楼顶来。二楼三楼消费的客人也可以到一楼吃饭，到楼顶花园看风景，喝下午茶聊天什么的。

这是真正的集餐饮娱乐于一体的。”

何秀丽算是听明白了，原来陈丽丽是打的这种简省算盘呀。

何秀丽：“你的想法才真是大胆。脑子也够用。可惜是大材小用了。”

陈丽丽：“大胆什么呀，早人家都是这么搞的，我只不过是拿来主意。就我那开超市的朋友唐唐你知道吧，她开始开超市的时候哪有那么多资金去进货呀，手里头也只是够房租钱，就想办法喽，一是找供应商铺货，二是把超市的货架货柜地段好的位置租给别人，招加盟商。一下子就有不少加盟商进来了，她自己就省了一大笔费用。超市也开起来了，我这比起她，只能是毛毛雨。”

“你说的毛毛雨对我们这些没见过世面的人来说，可是下的刀子哦。”

“没那么严重，只要把其他几层转租出去，实际上我们也就只给一层楼的租金而已。”