第一百五十九章

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何秀丽出了医院大门往滨江路上走去。

陈丽丽告诉她的地址就在不远的地方,滨江路附近。

在滨江路上走了一圈,看见了一栋三层的小楼房,这是滨江路上专门修建的商用楼,用来开餐厅,茶楼,或者是KTV的。

楼上挂着一个横幅,写着:此楼出租。

陈丽丽和一个中介正在楼下等她。

何秀丽:“是这里吗?我以为会在商务区附近。这一栋楼吗?有三层楼啊,会不会大了点?”

陈丽丽:“是比我们预想的要大得多,我今天跑了一上午,看了不少的门面,有的地方位置合适呀但是面积又太小,只能开一个单独买茶叶的小店。根本就没有地方再接待顾客看茶艺表演。有的地方位置大一点呀,价格又贵,商务区附近都是寸土寸金,价格高得吓人呢,刚好经过这里,中介说这也是他们公司的业务,就停下来看了看……”

何秀丽打断她的话:“可这个也太大了吧,只要一层就够了,他要全部租吗,不一层一层租出来吗?”

旁边夹着公文包的中介说道:“是的,这一栋楼一共三层,还加一个楼顶花园。房东要求全部整栋出租,不分开租,那样太麻烦了。所以,如果你们……这样吧,我带你们先上去看看吧,如果你们满意的话,咱们再说后面的话。如果不满意,我再带你们去看另外的。我个人觉得这里来开茶室是最好不过的了。”

何秀丽:“这里之前是做什么的?”

中介:“这之前是一家餐厅。是做养生滋补汤的。后来餐厅扩大规模,搬到河东新区区了。

何秀丽:“这还嫌规模小啊?”

“何女士是吧,这个楼每层也不过是两百个平米,对大餐厅来说,是小了点。人家以前光厨房就占完了一楼,只有楼上是餐厅,是有点小。”

何秀丽:“丽丽,我们开茶室的话又太大了哈?”

陈丽丽:“我是觉得这里环境不错,你看整栋楼都掩映在绿树丛中,优雅清净……”

中介:“对,这里环境好,开茶室就要选环境幽静的地方,楼下还有一个小花园,楼顶也有花园,在上面还可以看江景走,我带你们去看看。”

中介热情地邀请她们进去参观。

里面已经搬空了,但是简单打扫了一下,还算干净。

一楼因为做过厨房,有一些油脂污渍的印记。

二楼和三楼就好很多了,空荡荡的大厅,宽敞明亮。

楼顶是个花园,种了一些花草,上面还有两架秋千和几把遮阳伞。

中介:“以前餐厅在这上面安了几桌麻将,在店里用餐的顾客可以免费在这上面喝茶打麻将看江景玩耍。”

站在楼顶上,滨江风光一览无余。

何秀丽一边悄悄跟陈丽丽说:“地方倒是不错,可我们用不完这么大的地方吧?我觉得只要这个楼顶花园就行了。”

陈丽丽:“你可真会打算盘,人家会只出租个楼顶给你吗?”

“也是啊。可这一栋全部租下来要多少钱啊?我们总不可能把每层楼都摆上茶叶吧?”

陈丽丽:“中介,这一栋楼租下来要多少钱?”

中介:“不多。就五十万。”

何秀丽:“50万?还不多?”

中介:“这个地段的房价就是这样。”

何秀丽拉过陈丽丽小声说道:“我们总资产才多少?”

掰着手指头算给陈丽丽听:“班长10万,李小米10万,刘静10万,你10万,陈黎明10万,胡伟5万,我5万,王大勇2万,张小红18万,一共才八十万,这还没怎么的,就要拿五十万出去,这五十万得卖多少茶叶才能回来呀。”

陈丽丽:“现在这房价就是这个行情呀,之前在商务区附近看了一间几十平米的也要差不多十万。”

何秀丽:“如果只是租一层,十万可以接受。全部租下来不划算。何况我们还要考虑装修的费用,设施的费用,还有进茶叶的费用,还有资金周转。”

何秀丽开始履行她财务大总管的职责了。

陈丽丽:“秀丽,我是这样想的,我们要合理的利用这个空间,我们不单单卖茶叶,还要多项发展。”

何秀丽:“怎么多项发展?”

陈丽丽:“集餐饮茶饮娱乐休闲于一体。我想过了,光是靠卖茶叶喝茶看茶艺表演肯定回本慢,那么我们就把餐饮也加进来。”

何秀丽:“然后呢?”

陈丽丽说道:“我们把一楼用作厨房和餐厅,之前我不是承诺过吗?要给你们准备一个大厨房吗?我们要合理的利用这个空间不仅仅是我们内部使用,我们还要对外营业。

二楼上我准备建一个麻将馆。我的那些麻友们,你光叫她来喝茶,她是坐不住的,就得给他们安排一点娱乐活动。

餐饮娱乐不分家。

那么三楼就是我们的重点了——我们的茶叶销售区和茶艺表演区。在这里顾客们可以品茶观茶艺表演,然后再购买茶叶。

楼顶上我也要利用起来。

之前楼顶是一个露天的花园。那么我可以把它打造成一个西式的茶餐厅,可以提供给客人喝下午茶和咖啡的场所。怎么样?这样安排合理吧?”

何秀丽听得目瞪口呆,“那这样的话,会不会显得太复杂,我们只是简单卖茶叶呀?这样搞下去就是一个餐饮集团呀。”

“搞个餐饮集团又何妨,要干就干大的。”

陈丽丽豪气冲天。

何秀丽:有钱人说话都大气。

“我们只当总策划,又不要你事必躬亲。”

何秀丽:“可这些都要钱啊,咱们的钱就这么点,租一层还勉强够,总不好再叫同学们追加投资吧,大家都是工薪阶层,不像你家。”

陈丽丽:“钱的事情好解决。我是这样设计的,一楼餐厅和二楼麻将馆还有楼上的楼顶花园团茶餐厅,我准备转包给别人去经营,我们还是只负责咱们三楼的茶室。你看每层楼都有电梯,这样外表看既是一个整体,又从内部进行了分工。这样各司其职,互不干涉,又有着千丝万缕的联系。

一楼用完餐的顾客要打麻将,要喝茶,可以到二楼三楼。或者楼顶来。二楼三楼消费的客人也可以到一楼吃饭,到楼顶花园看风景,喝下午茶聊天什么的。

这是真正的集餐饮娱乐于一体的。”

何秀丽算是听明白了,原来陈丽丽是打的这种简省算盘呀。

何秀丽:“你的想法才真是大胆。脑子也够用。可惜是大材小用了。”

陈丽丽:“大胆什么呀,早人家都是这么搞的,我只不过是拿来主意。就我那开超市的朋友唐唐你知道吧,她开始开超市的时候哪有那么多资金去进货呀,手里头也只是够房租钱,就想办法喽,一是找供应商铺货,二是把超市的货架货柜地段好的位置租给别人,招加盟商。一下子就有不少加盟商进来了,她自己就省了一大笔费用。超市也开起来了,我这比起她,只能是毛毛雨。”

“你说的毛毛雨对我们这些没见过世面的人来说,可是下的刀子哦。”

“没那么严重,只要把其他几层转租出去,实际上我们也就只给一层楼的租金而已。”

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