12月1号的鹏城是相当热闹的，在下午四点的时候，鹏城会堂七百多的席位已经座无虚席，就连过道也站满了人，多家报社的记者在这里架设好了录像机、照相机、录音机，等待着拍卖会的开始。

今天除了鹏城市委市政府高层到来之外，还有在鹏城出席会议的十多和城市的市政府长官现场观摩，并且国家体改委主任以及国家政府外资领导小组副组长、人行副行长也亲自来到了现场。

这是建国以来，第一次举行这样的土地拍卖会，也是出席人员规格极高的一次拍卖会，今后也不可能再出现这么多个城市政府长官一同出现在现场的土地拍卖会。

主持这次土地拍卖会的两位鹏城政府部门领导可以说面临着极大的压力，不管成功还是失败，他们都会被历史所铭记。

成功了，他们将是历史的见证者，失败了就是历史的罪人。

为了这次土地拍卖会，鹏城方面可以说是进行了精心准备，就连会场的这个拍卖槌都是特意制作，是由香江测量学会会长从英伦百年木匠行专门定制赠送给鹏城的。

时间缓缓走到四点半，鹏城土地拍卖会正式开始，主持人介绍了这次要拍卖的一块儿土地，这次也只有一块儿土地拍卖。

这是一块占地面积只有8588平方米的住宅基地，使用年限50年，底价200万人民币，每次加价5万人民币。

这块地对于星光地产集团来说，是小的不能够再小了，这面积一公顷都不到，星光地产集团自成立以来，最小开发都是10公顷以上的项目，一座座星光城才是他们的目标。

不管是香江还是宝岛，不管是葡京还是日本，他们每座星光城占地最少十公顷以上，太小了的话根本就打造不出星光城出来。

只是现在内地这次能够有这么一块地拍卖已经相当不容易了，想要拿下上十公顷土地进行开发，目前是不可能的，这次星光城是不可能建立了，冯心琪准备内地第一个项目建立星光小区，至于星光城的建设还需要后续内地土地转让放开之后，星光地产集团再进行规划。

冯心琪暂时没有出价，他在等今天这些公司先出，好看看究竟有哪些公司会是星光地产集团的对手，尤其是香江过来出席的这些地产公司。

看好内地地产市场的公司还真不在少数，短短不到一分钟，价格就飙升到了400万人民币，比起拍价足足翻了一倍。

在一位喊出了400万价格之后，现场短暂的安静了下来，各方都在考虑值不值，目前内地房价是相当低的，要是地价太高的话，他们很可能无法盈利。

在主持人喊到400万第二次的时候，鹏城一家地产公司报价405万，接着还是鹏城的另外一家公司报价410万，香江过来的地产公司集体沉默，国内其它地产公司也没有选择跟进，都看着鹏城的两家地产公司竞争。

价格在两家公司交替喊价当中来到了525万，这个时候鹏城深华地产公司代表没有再跟进，现在这样的价格显然已经达到了其公司内心承受极限。

主持人见鹏城深华地产公司没有再举牌，开始喊到525万第一次，同时注意着现场的情况，看看还有没有公司继续报价。

现在这样的价格早已经远超他内心的预期了，他根本就没有想到能够拍出这样高的价格出来，在拍卖之前，他甚至还想过可能出现流拍的情况。

在他准备喊出525万第二次的时候，冯心琪终于出手了，她在举牌的同时直接喊到550万人民币。

作为星光地产集团副总裁，冯心琪今天可是这里地产公司里面最大牌的人物，这些都不用去计算星光地产有多少资产，仅仅是香江那座星光大厦，就能够压制这里绝大多数地产公司了，也就只有合和实业、恒隆集团等寥寥几家市值比星光大厦市值高。

但是这两家集团也不是董事局主席过来的，地位比起她来差远了。

今天冯心琪一直没有报价，在场很多地产公司代表以为她和合和实业、恒隆集团两家公司一样，都只是过来看看，并没有要插手的打算。

现在他们才发现自己想错了，这位不是不参与，而是在等待着绝杀呢，在场的没有哪家公司能够和星光地产比财力，哪怕还525万的深房地产也没有再继续喊价。

在84年就进入香江开发的深房地产公司老总，他实在太清楚星光地产集团的实力了，别看对方在内地还没有任何项目，但是在整个亚洲，星光地产集团都是地产顶级集团。

在总市值方面，虽然星光地产集团没有上市，但是外界给他们预估市值在150亿美金左右，整个亚洲地产公司排名第一的就是星光地产集团，就连会德丰集团都要给他们让道，日本那边的几家地产集团同样如此。

这是外界不清楚李光宇刚刚给会德丰集团注资了100亿美金，现在两大集团总资产谁高谁低还真不好说。

主持人见没有人报价，出声说道：“550万第一次。”

“550万第二次。”

“550万第三次。”

一槌落下，主持人说道：“这块地的使用权以550万人民币的成交价归属香江星光地产集团。”

对于拿下这块地冯心琪没有表现出特别的惊喜，这完全是意料之中的事情，区别只是价格多少的问题。

在来之前，他就得到了李光宇的吩咐，不管价格多少，星光地产集团都把这块地拿下来，作为星光地产集团进入内地的第一个项目，就算是亏损，就当是为鹏城做慈善好了。

鹏城政府高层对于星光地产集团拿下这块地还是非常高兴的，他们和李光宇合作了八年多的时间，双方相处非常愉快，他们相信和星光地产集团的合作，必然会和之前其他集团一样，双方能够实现互利共赢。

而且他们对于星光地产集团的发展模式还是非常清楚的，只可惜这次地块太小了一些，不然星光地产集团会直接给鹏城建设一座新城出来。

全球私人地产公司目前只有星光地产集团开发项目会考虑配备医院、学校这些，也因为他们这种独特的开发模式，非常的受市民和当地政府欢迎。

这样的模式不仅仅解决了市民住的问题，同时医疗和孩子上学的问题也解决了，另外还会有众多的商业会跟着入驻，比如恒宇超市、屈臣氏、银行，能够满足居民日常生活需求。

不过这些高层也不担心，只要政策出来，他们相信在鹏城必然也会有星光城，李氏财团是不会放弃他们鹏城市场的。

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