第354章 顺理成章

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不过这肯定不是结束,而只是一个开始,今天的地品润这边拍了3000亩,月城地产拍了500,还剩下2500亩土地,20万一亩,价格上绝对不是一般的小地产公司能够承受的,而且剩下的2500亩土地是一个拍卖整体,那些没有实力的公司要是想参与进来,打死赵毅都不相信。

大昌地产,现在还没有动静,之前两轮的出价,赵毅、王宇、袁华三个人都没有让着,像是有某种默契一样,品润到20万拿下3000亩,其他两家就不在出价,赵毅拿下自己要的地块之后,就随便出价玩没有深入,等刚刚的五百亩土地到了20万之后,袁华也没有出价。

月城地产顺理成章的拿下500亩,这是某种默契,更像是事先预定好了的价格一样,不管,别人要的土地,和自己的公司没有多大关系,邱平那边不着急,赵毅这边更不着急,这次的拍卖3000亩,扣除给猫眼的2000亩,品润一千亩,都要开发不少时间。

第三轮拍卖开始,品润公司赵毅象征性的参与了两次举牌,接着就开始看其他人表演,月城地产举牌一次,价格到了6万,大昌地产那边举牌一次,价格到了七万,接着还有十几家小公司陆续举牌,不过拿地的想法不明确,更像是在陪着月城地产玩一样。

果然!

等到月城地产最后加价到20万的时候,其他的地产公司都没有举牌,二十万一次,二次,三次,最后月城地产拿下了2500亩土地,拍卖得到的土地仅此于品润地产。

二十万一亩,三个地块,破天荒的成交,那是市中心的价格,等今天的拍卖会一结束,大昌的媒体又要来议论疯狂的报道,大昌土地拍出新记录。

琼海、麓山的地块拍卖,邱平这边是志在必得,至于大昌地产和月城地产,两个公司根本就没有想到在拍卖的头一天姚德全会给她们打电话。

拍卖本来就是一场作秀的游戏,大昌地产参加只是为了帮姚德全找一个面子,当初是为了制衡品润,把价格在提升一个档次,但是后来猫眼王丽的到来,加上品润准备去隔壁黄城市开发之前定好的项目。

姚德全着急了,决定给邱平的品润公司每亩3万元的底价,既然主角能拿到便宜的地,那么配角是来随便参与打打酱油的,总不能说主角获得大肥肉,配角自己饿死在这里。

索性,一样的待遇,一样的手法,在电话里面姚德全放下面子告诉两个公司,如果真心想拿地的话可以按照品润公司的待遇。

三万一亩,价格不高,双方都能接受,之前袁华想的是不管价格是多少钱一亩,既然姚德全需要一个人给他撑面子,到时候拍卖50亩表示下自己的心意,但是没有想到价格突然就降到了3万一亩。

索性袁华一口气看中了2500亩,7500万对于公司来说也不是什么大数目,现在那边虽然没有开发的价值但是地先屯着,等到时候政府的配套设施完善,在搞几个地插项目,大昌地产不会亏。

至于月城地产那边,王宇倒是想多拿点地,但是手里面流动资金不多,所以买个500亩也不少了。

在市中心,30亩地都能建一个上万人的小区,现在在那边500亩地,要是开发利用的好,到时候建几个大型社区一点问题都没有。

当然王宇也不是傻子,地虽然便宜,自己也能承受这个价格,但毕竟琼海、麓山有点偏僻,本着不放过,也不错过的原则,王宇先拿500亩,看另外两家准备怎么发展。

要是别人能够发展好了,自己在上也不迟,要是他们发展不起来,自己就先等着,地的使用年限是70年,要是不满意,直接开发成菜田,种个20年在说,反正现在流行有机蔬菜,大不了以后搞农场去。

......。

送走了王丽、马晓华,邱平这几天倒是悠闲了不少,之前郭晓霞和王志文都说自己说话有些语无伦次了,索性邱平也不出门,天天睡到日晒三竿,然后慢慢的打开电脑,看看股票,上上网,逛逛论坛什么的。

今天邱平正在睡梦当中,还是赵毅的电话把邱平吵醒。

“地的事情搞定了。”赵毅有些兴奋的告诉邱平,不过邱平倒是显得没那么激动,之前都把价格谈好了,赵毅要是搞不定,那这个公司的ceo也没有必要干下去了。相反邱平还要好好的审视下赵毅这个团队的办事效率。

地虽然是拿了,二十万一亩成交,3000亩就是六个亿,首付10%就是六千万,现在品润公司的账户上还有一个多亿,按照规定首付的10%必须要在成交的十天内付款。

品润大昌的项目这边马上又要付款第二次,根据合同的规定,第二次付款应该在五千万左右,六千万加上五千万就是一亿一千万,资金上面,品润公司会变得非常的紧张。

所以当务之急应该要马上把预售许可证办下来。

之前项目的事情,邱平没有太在意,因为和姚德全憋着气,所以预售许可证邱平也不是太在乎,反正公司手里有一个多亿短期之内应付下应该没啥问题,但是现在拿了地,支出了大笔钱,要是在不考虑好后面的事情,到时候公司来一个资金链断裂。

那就是搬起石头砸自己的脚。

邱平在电话里面告诉赵毅,预售许可证尽快办下来,至于价格方面,现在也应该要确定下,按照当初的设计结构和成本估算,别墅的造价会达到3200元一平米,商业广场2300元一平米,普通住宅是1400多一平米,现在整个华夏的房价都在往上涨。

趋势在这里,品润的房子必须跟着涨,一般的楼盘销售套路是,成本价乘以1.5倍就是最初报价,然后会根据不同的楼层、朝向在单独报价,当然这个是其他的公司。

品润地产卖的楼,和别人比质量、品质还有绿化等等都要强上好几个档次,现在看来价格上必须要更高。

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