第10章 租赁宅院(下)

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陆景几人在院子内逛了半个时辰,牙行掌柜嗓子说的都快沙哑了,才参观完这套宅院,陆景也弄清楚了宅院的构造。

这套宅院的布局在纵深上梯次推进,和传统大宅院的设计风格相类似。

整座宅院有五个独立院落,由甬道相连。大门左侧有着供佣人居住的倒座房,右侧是供门子休息的耳房,正中相对的则是一块影壁墙。

影壁墙上用青砖雕着松竹梅岁寒三友的图案,即使宅院大门敞开,外人也看不到宅内,视线正好被影壁墙遮挡。

越过影壁墙,就到了前院,正中是一个大厅,左右有两个偏厅,和几个茶水房,用来招待客人。

除了大厅外,前院还有一排房间,用屏门隔开,可供护院居住,旁边还有屯放马匹的马槽。

过了前院,就是中庭,用来接待重要客人,过了中庭,就是供宅院主人居住的内院。

内院中,正堂、卧室、书房、下人间,应有尽有,左右是两个回廊,直通东西厢房。

内院再往前走,则是后院。

后院很大,分为东西两个院子,由院墙隔开,东院是女眷居住的院子,和正房相连。西院则有洗衣房和后厨,以及下人房。

过了后院,是一座小型园林。

园林内有着不少叠石假山,种着竹林、梅林、桃林等,在园中还建有五座凉亭,专门用来观赏各个季节的应景花卉。

园中还有一处池塘,塘内养着不少金鱼,可用来观赏。

园林后面是宅院的后门,旁边还有一间门房。

不光陆景很满意,就连从小家境富庶的柳子衿都频频点头。

“几位对这宅院是否满意?”牙行掌柜眼巴巴的问道。

陆景点点头,问道:“这宅院的确不错,只是不知这宅院的原主人是谁?”

“这栋宅院的主人原是杭州城的一名商人,后来生意做大后,便将这栋宅院卖给了本行,他则拖家带口前往汴京了。”牙行掌柜耐心解释道。

“掌柜,我们对这栋宅院很满意,这宅院我租了,办手续吧。”陆景并没有提出去另外几处宅院看看,直接拍板道。

接下来,一行人重新回到汇鼎牙行,陆景和牙行掌柜当场签订了租赁契约。

租赁的时间是一年时间,每月租金三十两,一年租金共三百六十两银子。

租金契约中提到,陆景不得将这栋宅院转租出去,还要保护租用的房产,对房屋进行必要的修补。

汇鼎牙行也不得擅自增加租金,或借翻修房屋为名,随意添加房钱等。

从牙行出来后,陆景面带喜色,尽管只是将宅院租下来,他也算在宁朝有了落脚点,不再是无根漂萍。

“陆公子,你租赁的宅院那么大,没有家丁和丫鬟可不行。”柳子衿提议道。

柳子衿的话提醒了陆景,宅院的占地面积最起码有十多亩,要是只住三个人的话,单单打扫卫生就要人半条命了。

“柳小姐言之有理,我这就去牙行问问。”陆景连连道谢。

“等等,陆公子。”见陆景要走,柳子衿说道,“陆公子,我和小玉得去置办些东西,就不陪你去了。”

陆景想了想,点头道:“也好。”

柳子衿二人离去后,陆景重新迈进了汇鼎牙行的大门。

“陆公子,你怎么去而复返了?”牙行掌柜好奇道。

陆景不好意思的说道:“我想问问掌柜,杭州城内买卖丫鬟仆人的场所在哪里?”

“倒是老夫之前疏忽了。”牙行掌柜一脸唏嘘,对陆景说道,“不管是购置宅院还是买卖丫鬟仆人,都可以在老夫这里解决。”

这时,陆景也明白了,这个时代的牙行,相当于后世的58同城,租房子,买卖丫鬟,全都是他们的业余范围。

不过这样也好,省得自己再跑一趟。

牙行掌柜带着陆景来到了几条街外的一个坊市,坊市内有着大量的丫鬟和家仆,供人挑选。

看着这些人明码标价,陆景心中颇有感触,不过他心里清楚,他改变不了这个时代,只能选择去适应。

从牙行掌柜口中,陆景知道坊市内的丫鬟和家仆分为两种性质。

一种是买断,意思是彻底卖给大户人家,他们的户籍卖身契都在主家手中,只需要供应他们吃喝,而不需要每月给他们月钱。

另一种是雇佣性质,主家和他们签订合约,相当于是为你打工,每个月要给他们月钱。

牙行掌柜和陆景提议,很多大户人家刚刚建立,需要人来收拾,而一时间又挑不到好的丫鬟,那么雇佣一些人来帮忙是最合适的。

陆景也觉得和这些丫鬟家仆建立雇佣关系,比较合适。

一来陆景也不知道自己一年之后有没有新的打算,二来从情感方面,陆景也很难把这些丫鬟家仆当成物品,买卖过来。

雇佣他们,是最好的选择。

有了牙行掌柜的帮忙,陆景很轻松的就和十名家仆以及五名丫鬟签下了雇佣协议。

雇佣协议上,每名丫鬟和家仆的月钱都是一两银子,除此之外,丫鬟和家仆的吃穿住都由陆景负责。

除了丫鬟和家仆外,陆景又在牙行掌柜的帮忙下与一名厨娘签下了雇佣协议。

厨娘的月钱是三两银子,这意味着,每个月陆景都得支付给这些人十八两银子。

原本陆景觉得六百两银子肯定能花一段时间,现在看来,之前的想法太天真了。

和牙行掌柜道谢后,陆景带着这些人回了宅院,认认门。

之后,陆景给了他们两天时间,让他们处理完自己的私事,再开始工作。

在宁朝,雇佣协议是受到律法保护的,陆景也不怕这些人走了就不回来的事情发生。

累了一上午的陆景,刚想喘口气,就看到一名身穿粗布的老者走了过来。

陆景记得他,早上参观宅院之时,正是这名老者为几人开的大门。

老者站在陆景面前,神情有些复杂。

见状,陆景连忙问道:“老伯,你想说什么,但说无妨。”

好半晌,老者才开口:“小人叫郑福,在这宅院当门房已有二十年之久,如今这里新换了东家,恳请老爷能够收留,让小人能够继续留在这里。”

听到老者的话,陆景一脸钦佩道:“福伯,你放心,我不会赶你走的。”

“多谢老爷!”郑福见陆景没有赶走自己,连连道谢。

陆景突然想起什么,好奇的问道:“福伯,我听牙行掌柜说,这栋宅院的原主人搬往汴京,连所有丫鬟和家仆都带走了,你怎么没跟着?”

“不瞒老爷,原主人的确想让小人前往汴京,可小人故土难离,不想远走他乡,所以并未前往汴京。后来,牙行掌柜也没赶小人走,反而让小人替牙行看护这栋宅院。”郑福缓缓解释道。

陆景点点头,突然话锋一转,说道:“福伯,我刚刚搬进来,缺少一名管家,我想让你当管家,你看如何?”

“老爷,小人可没当管家的能力,能让小人继续在宅子里当门房,小人就心满意足了。”郑福有些惶恐。

陆景让郑福当管家,也有他自己的考虑。

一来,郑福在这宅子里二十年,对这里有很深的感情;二来,郑福比陆景更爱惜这宅院的一草一木,让他来管丫鬟和家仆,再合适不过。

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