第六十章 松鹤山庄

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刘星的行事风格就是说干就干。第二天,刘星就跟着高毅,三人骑着马跟着一个叫包梁的牙人往城郊南边走去。

目的地还真不近,出城整整走了二十里路,翻过三里丘陵和山谷坡道后才到了一处地名叫鹤鸣坡的庄子。庄子南侧靠着一片起伏的丘陵和山地,山上有些梯田庄稼作物在种植。山地再往南边延续八十里就是泰山山脉了。

庄子东面和西面各有三到五宽的丘陵山包面对面包夹起来,形成一块自南向北的谷地。一座庄子占地一百亩地就坐在最里面,庄外面的谷地有三百余亩的良田。让刘星满意的是,有一条山涧小溪从南边的山里经过谷地流行北面谷口,此地水源极佳。

牙人包梁五十出头,在这行干了二十多年。他最善于察言观色,见买家神情较为满意,便说道:“刘公子,这庄子是济南城陈家的。陈家祖上也是士绅,原本家产颇丰。现任家族陈四海是个游手好闲的败家子,他祖父陈老太爷曾任工部主事,积累那些家业被他败光了。他如今欠了些赌债,就张罗着把这处庄子卖掉。您也看到,这庄子风水不错;也清净宜人,夏天避暑的好地方”。

刘星笑了笑没急着回话,而是继续打量四周着。高毅看神色就知道刘星有意向了,不过砍价的事情,东家不变开口,他就自然要代为出力了。于是,高毅拍了拍包老汉的肩膀说道:“包叔,你这光说好听的就不地道了。这处庄子有点偏僻不是?这里离官道还有八里路呢;有要紧事到集市买点油盐酱醋,到济南城差不多二十五里路了。

“还有,我听说这陈四海陈老爷的老父亲就病死在这庄子里头。有点不吉利吧”。其实,高毅和刘星都是不求神拜佛的人,什么吉利不吉利都不怎么放心上,只是借个由头砍价。

高毅这么一说,包老汉就跳了起来,他说的:“高爷!这人生老病死人之常情,哪能这么说呢。这样吧,咱们进院子瞧瞧,这院子墙面和家具都是用上好的木料做成,没一点破旧的样子。来,这边走”。

说着就,包老汉就带着一伙人进院子。屋里死过人范晦气的事确实影响这个庄子的卖价,之前有两波人就因为这事没谈成;所以,包老汉没敢让高毅继续往这事说,便转移话题。

两扇古色古香的大门很有韵味,上面雕刻着八仙过海的人物形象。再进去是一片约两亩大的荷塘,隐约还可以看到水下的鱼群在游动。绕过荷塘是一座足有三进围屋,墙壁的基座是上好的花岗岩打造的。木墙以衫木未主体,配合部分松木,窗户和窗帘是竹子编织打造的。

在进大堂,便发现主人房和厢房的布局都很优雅;书桌上还有了几副烛台和砚台。可以想象,前主人一副红袖添香夜读书的情景。最后是后院,居然也有一片足有五亩地的花园和一片二十亩种植园,上面有种植的苹果和梨,还有一些蔬菜。

看到这些,刘星颇为不解地问包老汉:“包老叔,这庄子看布置,从前主人花的一番心血。看到出这主人颇为文雅,怎么会出了个败家子呢”。

包老汉叹了口说道:“邓四海他爹邓昌平都是有名的才子,也中过举人;他三十得子后,自己进京赶快时得了一场大病。也是他们家时运不济,邓昌平自那场病后就没好过,四十二就死了。他那独生子邓四海就没人管教,家族里好的传承没人教,全跟着街坊的纨绔子弟学坏习气,现在就成了这样”。他是老济南人了,这些都看在眼中。

刘星点了点,说道:“包老叔您跑这一趟也不容易。说个合适的价码,不过分的话,刘某可以出手”。

包老汉一听有希望了,就起了精神,他伸出三个指头说的:“两位都门清,老汉就直说了。这邓东家要三万两银子”。

高毅看了看刘星没说话,吕灵一路上更是一身不吭,她只是将这些事默默看在眼里。跟着刘星闯荡了这几个月,吕灵大开眼界,知道了很多原先不知道和没见过的事。说句拗口的话,她三观正在重塑。所以,也不会在这事上插嘴。

刘星没让包老汉久等,直接说道:“包叔,这庄子外的三百亩地也是邓家的吧?这样,光庄子对我来说用处不大。庄子连带三百亩地我出六万两;你老再跑一趟。如果能成,这分子钱我一分不少付给你,我另外再谢你两千两银子”。

老汉一听吓了一跳,按行规牙人的辛苦费逢百抽一,有时候还有遇到主顾砍价。也就说卖个庄子,他最多得三百两好处费,还有分出些钱打点衙门上下。这田宅过户都是要衙门备案公正后出地契的!

这泰州府来的刘公子一开口就是两千的好处费,他倒是心动。要知道,他一年下来拿辛苦费,除去打点后也就五六百两银子;这还是靠自己二十年积下来人脉。不过邓四海那里也不好糊弄,他是纨绔不错但也不傻;看来需要费点劲。

......

过了两天,夏言带着夏德来到来到济南,按刘星吩咐跟着高毅接手此事。几回谈判后,刘星以六万三千两银子,拿下了那片庄子和周边的良田山地。夏德是刘星专门指定带来的,他需要再培养一名独当一面的干将了。

夏言带领儿子办理永新街店铺和庄园买卖,心里头对东主刘星甚是感激。儿子跟着主家出去历练了一年,现在能独当一面,自己也老怀大慰了。

接下了事情刘星没插手了,他只给新入手的庄子办了三件事情。一是改名字,原先鹤鸣坡不用了,改名松鹤山庄。他还特地让夏德去专门做了匾额挂起来。二是从萧伯那里调了一个管事给夏德当助手,去各地收两百作业的流民作为家奴以填充山庄。原来的三室户佃农,刘星继续安置没赶他们走。三是让小师弟刘汉带几个人到松鹤山庄后山打探地形,准备开分基地了;獐子坪虽好,但容纳不了太多人。

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