第四百三十八章:投机结束

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现阶段的云山牧场没有任何进账的项目,卖出饲料都是先赊账,等对方赚钱后再去收账……

陈默在云山的产业,每天,工人的工资就要40万元。这还没有计算其他开支……

生产饲料,支持华荣1.5t无人机的研发,这些钱都要陈默来垫付。幸好东洲的房价如预期那样暴涨,椰子州这边又有很多炒房团,房地产投资公司……来自内地的炒房团,炒房人员,来自香港那边的投资公司……

陈默这边组建了一个临时的房产中介,没有宣传,也很快就有人找上门来。

接连几天,公司出面接待了5个公司代表,二十几个炒房团代表。公司的人出面接待,陈默就事后听取报告。香港那边的公司,资金多,胃口大,直接是一个区一个区吃货……

陈默他们买的房产,只有椰子绿洲花园是完整,整个楼盘全部买下。这块房产陈默准备保留下来单独卖,或者过几年再卖……反正没有房产税,最多交一些物业费。

剩下价值205亿的房产,户型不好的,加价百分之七十出售。户型好的,加价一倍出售……还有些靠近公园的社区,直接加价一倍多,甚至两倍。

一次性购买超过一亿,9.9折。超过两亿,9.8折……到十亿,9折优惠。

当初价值205亿的房产,按现在的市价,价值400多亿了,可实际上卖不了这么多钱。卖给炒房团,投资公司,一个多星期就卖出105亿。对方直接一栋楼一栋买,或者一个片区片区的买……但都是相对比较便宜的位置。

加价两倍,也就是以前一百万的房子,现在三百万卖。普通人可吃不消,炒房团也吃不消……

“老板,深圳宏舟投资公司想要吃下碧海湾的房产,对方报价是200亿。”云山中介公司总经理李志龙找到陈默,道。

“整个碧海湾房产,全部?”

“是的。”

碧海湾有三个高档住宅区,东洲县还会在碧海湾那边规划4个公园。碧海湾房产都是加价一倍多出售的,之前炒房团和投资公司都觉得该区域房价太贵,放弃了投资。该区域,当初投资了130亿元……

200亿卖掉,也很有赚头了。可距离心里预期值,差太远了。

东洲这边是近几年才开发的,陈默花费近三百亿,差不多是买下了该地区百分之八十的商品房产权。东洲这边还会开发楼盘,并且东洲海边的居民集资房也修建在东洲,但修建在东洲县,距离海边还有好几公里……

沿海的土地,今后是没有商品房了的。

用来修建公园,以及少量的优质度假村。

等东洲沿海这边的公园规划完成,要吸引游客,就得进一步宣传……到时候这边的土地还会涨。

炒房,陈默总觉得的是昧良心赚钱。但这些钱,赚的实在太容易了……

“告诉对方,230亿。”

陈默一直隐藏在幕后没有露面,甚至到房产局过户,也没有出现陈默的名字,就是想保持低调。要不然这么大一笔炒房案,肯定要轰动全国,或者说让东洲人们记恨上……

东洲河边居民好多刚刚拆迁拿到大笔钱,本来是高高兴兴的以为可以买到一套房子,可转眼间,之前还有大量空余的房产,一下子就没了。再想买,买不到,等可以买到的时候又买不起了。或者说买得起,那也要拿出大笔或者全部的征拆迁款……

李志龙和对方几次讨价还价,最终还是以230亿元成交,除了碧海湾的三个高档住宅区,对方还购买陈默除椰子绿化花园之外其他地方的房产……也就是除椰子绿化花园之外所有房产全部打包给了宏舟投资,230亿元。

总收入335亿。

最后保留下来的一个椰子绿洲,这是一个完整的社区,有酒店公寓住宅,有联排别墅,有海滨别墅群……当初总共花费了84.28亿元。

白小欧对这里很有想法,正好椰子绿洲花园周围会拍卖一块上万亩的土地,这块上万亩的土地,起拍价是一千万。成交价估计也不会太高,因为允许土地改造和房产建筑的面积,不多……房屋建筑面积许可只有7000平米,然后是设施规划面积也不太多……但如果搭配椰子绿化花园,却可以将这里开发成一座大型旅游度假区。

白小欧有想法,但这是一整个社区,陈默这边也愿意卖,就是价格,白小欧接受不了。椰子绿洲花园是商品房,商品房属于商业、居住两用的房子,可以用于商业开发。而且这是完整社区,并且有配套的两层高商场建筑……这个社区陈默也是打包出售,,230亿。

华风集团,老加里森再次投资后,总估值也才接近30亿美元。即便联合伟伦公司,巴伯纳公司,要吃下椰子绿洲花园,也很难……

椰子州绿洲花园刚刚挂牌出售,很快就有投资机构早上门来。都是实力强大的投资公司,有炒房团……其中只有两家公司有完整吃下椰子绿洲花园的意图,报价都在150亿左右。

“156亿差不多了。”艾莉看着李志龙发来的邮件,劝说着陈默,赶紧从投机这件事情中抽离出来。

陈默的理想报价是180亿元。当然了,如果能卖更高的价钱陈默也不介意……

“156亿元太低了……”陈默话没有说完,白小欧那边打来电话:“老默,你在牧场还是东洲?”

“东洲。”

“椰子绿洲花园,你最低多少愿意卖。”白小欧来过椰子绿洲好几次了,还带着tbl考察团来过一次……

“160亿。”

“不能再便宜了?”

“已经有人报价156亿了。”陈默道。

“好吧。”

陈默最终已165亿元的价格卖出了椰子绿洲,买主是国内的一家大公司……

华风集团计划是在这边建设一座度假村或者度假酒店,但用商品房改度假酒店,而且是超贵的商品房,这个代价太高了。用商品房改建酒店度假村,代价大,投资和回报率也不成正比……毕竟他们又不准备炒房。

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