椰子州的房价一定会涨，而且是猛涨……

消息灵通的人，五月份开始就在囤积房源了。

影响房价的因素很多，首先是行政因素。然后是位置因素，以及地区经济……

椰子州这边的拆迁户不要太多，拆迁户一夜富。

影响房价的因素还有环境，椰子州东洲这边，环境本来就不错，现在又治理了水产养殖，将来的环境会更好。还有社区公共设施，东洲这边将要投资几百亿公共基础设施建设……

而陈默投机的房产主要就是东洲。

从市政这边出来，陈默开着去东洲那边转悠了一圈，池塘基本填平了。也有很多房屋在成批的拆除，一个村一个村的拆迁，并在重新规划人口聚集区。

几天后椰子州规划蓝图公布，确定东洲发展区，之前和云山投资公司签订合同的几个商品房开发商想要毁约，但又不敢。拿出几百亿买商品房投机的公司，这些地产开发商也得掂量掂量能不能惹……

饲料厂，最先安装的烘干塔终于可以投入使用。

烘干塔可以投入使用了，说明云山污粪处理中心的沼气池，有部分沼气池早就开始生产沼气。

这部分沼气池投入的是植物秸秆，以及河谷牧业那边的污粪。刚刚投入使用，沼气产量还很少……

回去牧场，就看到小型收割机在田地里收割甜象草。种植有两个月的甜象草，比预期，生长速度要快很多。

甜象草在温度气候环境适宜的地区，甜象草出苗后2025天，苗木就能长到1.5米左右，可以进行第一次收割。

山谷牧场的空间甜象草，第一次收割延迟到出苗后的第61天，苗木都长到了3米左右高度。因为是第一次收割，苗木的根系还不发达，亩产量只有12吨（青草产量），但对比普通甜象草，产量高出的不是一点两点。

收割甜象草的机器带牧草粉碎功能，旁边跟着一辆拖拉机负责协同作业。

为保护土壤，使用的是小型收割机，作业速度稍微慢了一些，一台机器，一小时只能收割15亩左右。

监工的康斯，在旁边看得那叫一个着急。这速度，太慢了……

“boss，为什么不使用大型收割机。现在的作业速度太慢了。”康斯非常无语，陈默刚回来，就过来吐槽。

“这边的土地金贵，而且人工费便宜。工厂区那边准备好接收牧草了？”陈默从车上下来，将钥匙交给科恩，让他把车子开走。

“准备好了。现在有三座烘干塔可以投入使用，但不知道污粪处理中心能不能保证液态沼气供应。”污粪处理中心那边储存了很多天然气，但烘干塔对能源的消耗，也很大。

现在的三座烘干塔是‘小型烘干塔’，专门为烘干牧草使用，设计标准是24小时出货400吨牧草（干牧草）。设计标准和实际操作，通常有很大误差……

运输牧草的都是拖挂车拖拉机，看牧草送走了几车，一行人前往工程。

三座烘干塔，每座烘干塔有十几米高度。热风炉已经在燃烧了，在田里就粉碎的牧草运送过来，直接进入烘干塔的热流管道内进行烘干作业……

陈默进去控制车间，车间内仪器，陈默都看不懂：“每小时消耗沼气多少？”

“还不知道。但估计，成本比较昂贵……”康斯摇摇头。烘干塔这些东西，理论数据有，但在实际作业中的数据，有待考证。

烘干塔的承建方也在这边，有位工程师道：“每小时消耗沼气，估计在450方左右。”

康斯瞟了对方一眼，这个数值肯定不可靠，不用怀疑的。

山谷牧业也建造了一座沼气作为燃料的烘干塔，实际消耗沼气数值很大，用于高塔烘干设备，并不划算。用煤炭比较便宜……

到烘干塔的时候快中午了，烘干塔正常作业到晚上7点30分钟，总工作时长9小时，三座烘干塔，总共产出干牧草490吨。

晚上九点过的时候康斯和罗志一起找到陈默，拉着陈默出去开会。

三座烘干九小时运作，耗能……1.49万方。

经过工业处理的沼气，基本上可以作为天然气使用。而天然气的价格，输送给居民，一方的价格是2块钱左右。

云山饲料厂购买沼气，一方沼气（经过工业处理的沼气）0.5元钱。

“boss，一座烘干塔，工作运营期间需要5名技术人员，人均月薪占定为1.3万元人民币。烘干塔的使用成本，每小时人员薪水成本，340元。烘干塔工作期间，每小时能源开支，气费和电费大概是320元。”

科恩列出了生产成本报表……

一座小型烘干塔，每小时的使用成本，大概是660元。

每小时可以产出干牧草18吨，这比预期产量要高出很多。还不错……

烘干塔，主要用来生产干储饲料，干储饲料便宜的，1吨是350元。

牧草种植（包括收割、运输），饲料加工（牧草烘干，加工），18吨干储饲料的生产成本……从牧草到加工完成，18吨干储饲料的成本大概在2000元左右。而18吨干储饲料的售价，为6300元。

也就是说，1吨干储饲料，差不多有240元的利润。

这是初步利润计算，其中包括了设备维护这些。但没有计算设备折旧……

相当不错的利润了。后期工厂全面运营，成本还能进一步压缩。

“牧场内还有将近3000亩甜象草等着收割，饲料厂从明天开始投入生产了，没什么问题吧？”陈默问道。

科恩摇头：“没问题。对了，您得让莫西加快土地开垦速度，工厂区建造速度很快。”

“嗯。你为什么不自己和莫西说？”

“我和他说过了。但莫西说已经是最快的速度，他告诉我，你这边拨款的开垦资金不够……”

陈默抓了抓脑袋：“河谷牧业和富农公司需要的母猪饲料和母羊饲料。饲料配方，河谷牧业那边有现成的饲料配方，找他们要过来了没有。”要，不是买……这些配方不是机密。有机配方，又不要太多添加剂那些……

“他们还在研究干甜象草的成分。之后会送给我们配方，由我们加工。布莱特问我们要不要玉米，非转基因玉米，1825元一吨，含运输费。”

“美国玉米？”中国和美国还在搞贸易对抗，玉米关税加到百分之二十五了。

现在美国玉米都是先卖给别国，再进入中国……现在是金融危机，但有些商品非但没有降价，反而涨价了。

“巴西玉米。”

“布莱特什么时候和玉米扯上关系了。”陈默无语。

“河谷牧业饲料厂也需要大量采购玉米。美国玉米今年种植的很少，巴西玉米种植很多……巴西玉米比较便宜，河谷牧业饲料厂的玉米，都进口巴西玉米。”康斯道。

“好吧，有多少吨。”

“50万吨。50万吨整卖，要的话就送过来，不要的话，布莱特就准备卖给美国其他公司。”

50万吨，有部分应该是期货……

“要吧。全部送过来。”1825元一吨，比现在的市价便宜了好几十块：“一定要是非转基因玉米，送到这边后我们要检测。”

“当然。布莱特那边需要现金支付……”康斯看了看陈默，他知道陈默这边的资金也很紧张，不知道还能不能拿出这么多钱来。

“先支付百分之三十。剩下的资金，三个月内支付。”

“我问问布莱特……”

布莱特那个家伙也挺混蛋，分期支付可以，但要算利息。