371 混不吝的主

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楚晴让家里的司机送上凤出门,还安排了两个安保员跟着,小凤在帝都人生地不熟,怕在路上出个什么差子。

小凤对于楚晴的安排十分满意,先不说楚晴是不是她亲妈,楚晴对她事无巨细关怀,她心里是十分感动的。

车子开到上次的新楼处,袁大爷已经在哪等着了。看着小凤从一辆车子处下来,边上还配有安保员,不由眯了眯眼。

上次还以为她只是哪家有钱人家的小姐,现在看来,有钱人家可配不来这阵仗。

不管对方是什么身份,即然是诚心要租他的店铺,自然是双方都得拿出态度,他本身也是个老帝都人,早些年做过一些生意,明里暗里的关系也是有一些,也不见得谁怕谁。

“袁大爷。”小凤不知道就在这么一会时间,袁大爷已经对她的身份进行了许多猜测,礼仪性的上前:“不知您在房租上面,打算如何递增?”

就是现代,你签下几十年的房租,也不可能是死房租,合同上肯定会明明白白,清清楚楚的写明,房租是三年或者两年一涨,涨势是总房租的几个百分点。

“你来租我的房子之前,肯定也打听过附近的房租情况。这么跟你说吧,这几年周围的店租每年都在涨,为啥,你应该清楚。近几年来,个体户越来越多,也越来越多个体户挣了钱。如果房租定死,我肯定不乐意,这样一来,我还不如一年一年的租。”

“袁大爷,没事,您直接说您的想法,生意嘛,自然是大家能谈到一起,你信任我,我信任你才有生意。如果你不信任我,我不信任你,自然谈不到一块,何来生意一说,您说是不是。”其实这几年的房价也好,店租涨幅也好,并不是最明显的。

再过几年,特别是进入二十一世纪后,房价和房租那才是磳磳的往上涨。

“我的意思头五年涨幅五个点。”袁大爷拿出一支烟嘴含在嘴里:“我也是看你是诚心相谈,才有意相谈的。如果是一般人,我怎么着先涨十个点。五年六年之后的事情谁说得清楚我是赢还是输,你说对不对。”

隔早几年,他肯定没有二话就签了,为啥,因为前几年房租涨幅不大。但这两年市场经济明显活了,店面也成了抢手货,所以再过个五六年房租会涨成什么样子,真不清楚。

小凤听着袁大爷的话,心里暗思袁大爷真是个实在人,一年才涨她五个点,才五个点,这样的好事,她当然能接受:“第一年八千一个月,第二年就是八千四一个月,第三年八月千八一个月,这样推到第十年,是不是?”

“是,我还没说完,这是头五年的,第六年开始,涨幅是第五年房租的十个点。怎么样,你要是能接受的话,我们就签合同,要是不能接受的话,我就再等等,我这位置不错,总有人会看上的。”周围是大学城,还有国家新建的人才基地,这样的位置,要人流有人流,是很抢手的。

“袁大爷,您也是个老生意人了,您做生意比我活。我呀,还真就看上了你这块地方,您说的这个条件,我也能接受。”小凤主要是看中了这块地方,附近是大学城,周围又是人才基地,这么一块地方,再过几年绝对会是风水宝地。

先下手为强,这个道理她是知道的。

袁大爷一份手写的合约拿出来:“合约我已经让人写好了,你看看行不行,行的话,就签了。”

小凤大概看了一眼,合约还算完善,基本没有遗漏的地方:“袁大爷,您这二楼打算用来做什么呀。”

“二层以上都是租房,附近学生多,现在的学生哪,在学校关不住,很多出来在外头租房的。”袁大爷建这么一大栋楼在这里,当然不是为了卖,他是打算全部租出去。

听着袁大爷的话,小凤不由刮目相看,袁大爷这思想超前呀,这是帝都最早一代的房爷吧,靠着手里的房子,吃穿不愁。

“袁大爷,您这思想可以。您以前也是做生意的吧,您的眼界可不低,肯定是经历过大风大浪的。”小凤又看了几眼合约,确定没有大的问题,在边上补充了两条。

“早些年做生意的确挣了些钱,这不挣着钱及时收手,没再折腾了,就回来了,余生就想收点租,过过清闲的日子。”袁大爷吧嗒了一口旱烟:“您是帝都哪家的小姐?”

“袁大爷,我哪是什么大家小姐,小门小户。”小凤给袁大爷看过,袁大爷觉得可行,她签下自己的大名:“您看看。”

袁大爷正要看,他腰间的大哥大响起,响声尖锐。

“啥事。”袁大爷声音不小。

对方应该说是让袁大爷别租,他那边有人要的意思。听说袁大爷已经租出去了,对方急了,一个劲的让袁大爷别走开,他一会过来。

袁大爷挂了电话,语气不悦:“这不是扯蛋吗?早不说留,晚不说留,等我这把合约签了就说留。”

“您儿子?”小凤听他们打电话间随意的口气,猜测应该是袁大爷的亲人。

“就我那老儿子,三十了,还没个女朋友。”袁大爷冷哼一声,三十的人了,不想着谈女朋友,成天想着一些不着调的想法,真替他没脸。

“不要管他,我这把合约都签了,不用理他。”袁大爷挥挥手:“你走吧,这小子浑得很。”

小凤听着他的话,正要离开,就见一个平头男人骑着一辆摩托车,风风火火的在门口停下,一拔钥匙,利索的从车上下来。

他一边走,一边喊:“爸,这房子你不能租,我一个朋友看中了,让我给他留着,我这都答应人家了,你总不能我言而无信吧。”

袁大爷看着这位不学无术,成天留恋酒吧,结交一堆狐朋狗友的儿子,鼻间冷哼一声:“你朋友?他说留就留,定金给你了没?”

“爸,是我朋友,交什么定金。”对方看了一眼小凤,语气大大咧咧:“就是你要租我家的店铺是不是?对不起,我们家不租了,我们自己要,你把合约还给我们。”

小凤嘴角一抽,袁大爷说得没错,他这儿子的确挺浑的。

“混账。”袁大爷怒了:“我这前头把合约签了,后头你就来打我的脸,你让人家把合约还给我,我脸上好看是不是。”他一生精明,怎么就生了这么个混账儿子,简直要气死他。

“爸,我不管。我已经答应人家了,我要是不把地方给对方留着,以后我还怎么在他们跟前混。小姑娘,我看你年纪也不大,租这么大一个地方,也不定经营得过来,要不这样,你把合约还给我,我补你一个月租金怎么样。”他叫袁俊凯,是袁大爷的老来子。

是袁大爷近四十才得来的儿子,袁大爷的老伴难免溺爱了些,所以造就了眼前这个天不怕,地不怕,不管不顾的性子。

小凤听着他的话,不由多看了对方一眼。

退她一个月租金,就是八千。

对方一开口就八千,看来真是个不差钱的主。

她好整以暇,挥了挥手中的合约:“这位先生,这份租用合约,一式两份,上面有我的签字,也有袁大爷的签字。也就是说,从这份合约生效开始,我们就已经形成了房东与租客之间的租用关系。”

“八千不够是不是,再加一个月。你就说你还不还,你不要吓我,这份合约,才刚签字,根本不具备法律效用,你就是拿这份合约去告我,也没什么用。”袁俊凯梗着脖子:“补你两个月房租,把合约还给我。当然,你别敬酒不吃吃罚酒,你要是不还,你手上的合约我也作废,我一样可以把这里租给别人。”

“这样呀。”小凤听着他的混话,念着合约上的条款:“如果房东无故毁约,要赔偿承租者十倍以上的违约金,所以袁先生,你才赔我两个月,这是不是太少了。”

“我靠,你这是抢钱呀。”袁俊凯试图伸手过来抢,小凤身子轻轻一移,对方扑了个空。

“这一条是我要求加上去的,我就知道你会来捣乱。你回去跟你朋友说,说我已经租出去了。”这一条当然不是袁大爷加上去的,是小凤加上去的。

前世,她不知签了多少这样的租用合同,对于合同上的条条款款,基本可以背出来。

这种条款,专门用来对付袁俊凯这种临时反悔的房主。

“黑字白字的签着,你爸也签字了的。把店铺还给你也行,十倍补我。一月八千,十倍就是八万。”小凤朝对方伸手:“现在给八万,我立刻走。”

还没开门做生意呢,不过是转个圈的时间就挣了八万,也是可以的。

“你……。”袁俊凯没有想到出口这么狠,张嘴就是八万,一咬牙:“爸,反正这店面我是要了,条款是你的签的,你想办法。”

“我是没办法。”袁大爷两手一摊:“你要真想要,这八万块你就自己出去,我可没有。当然,你也可以找你那朋友要,他不是要咱这店铺吗?这么好的店铺,多出八万块钱的事,他肯定愿意。”

小凤突然明白袁大爷为么么这么爽快把店铺租给她了,敢情就是怕他儿子乱来,所以有人来租,就赶紧租出去了。

依他儿子这情形,说不定白送给人家店面都有可能,更别说收租金了。

要不说姜还是老的辣呢,就他儿子这智商,肯定斗不过袁大爷这颗老姜的。

“爸,这事我怎么跟人家说,我要说了,人家不定要怎么笑话呢。爸,要不我问你借,等我有再还你。不就八万块的事,为了这八万块,你让我在朋友跟前没脸,你说是不是。”

“敢情你的脸上贴了大金子呀,丢个脸值八万。你们要真有诚心,你们自己想办法,剩下的我可不管。”袁大爷冷哼一声:“你的脸重要,还是我的脸重要。”

袁俊凯看了一眼小凤,又看了一眼他爸,朝外走去:“小姑娘,你等着。我店铺是我的,我说了算。你要不还,可不要怪我了。”

说着上了摩托车嘟的一声走了。

“小凤,不用理他。他就是一个混小子,正经事不晓得干,阿混阿混的他第一。”袁大爷脸上哀叹一声:“年轻时顾着做生意,没顾得上管。等他长大时,已经管不了。”

“大爷,像他这种情况,您断了他的财路就行了。他身上没钱,那些酒肉朋友自然远离他了。我这只是建议,您随便听听就行。”对付酒肉朋友多的人,断了他的财路,让所有人都知道,他没钱了。

那些酒肉朋友见他没钱了,自然就远离他了。

“哈哈,你说得对。”袁大爷哈哈大笑:“我怎么没有想到。”

小凤拿着合约,辞别袁大爷重新回到车上。

她坐在车上给苏鹏打电话。

食品厂这会还没有开工,只有商场开了。这会苏鹏就在市里,小凤的电话直接打到了市里。

“小凤,商场一切正常。”苏鹏接到小凤的电话很是高兴:“你怎么样?叶成没有欺负你吧。”

“没有,我都挺好。”小凤听着大哥的关心,心里暖暖的:“大哥,我刚刚在帝都签了一家店面,打算用来做超市。这两天你有时间,帮我理理我们账上有多少钱,这样一来,我也好打算。”

这么一家超市装修加进货这些,没有十来万肯定是搞不定的。

“你这速度真是可以。凤,你这是准备在帝都打持久战了是不是?”妹打算在帝都发展生意,肯定是起了些心思的。

“你们不是说叶成不错,让我留在帝都给他当老婆吗?即然打算留在帝都,怎么也得找点事做不是。”

“哈哈。”苏鹏被逗乐了:“行,这两天我好好算算,后天给你回电话。”

“好。”

挂了电话,小凤看着窗外。

外面路边的积雪融化不少,路过的行人们,大都穿的厚实,不时的用从口中呼出热气,温暖着掌心。

回到权家时,发现家里的气氛有些不一样。

“小凤,你回来了。”楚晴看着进来的小凤,迎上前:“事情谈的还顺利吗?”

“挺顺利的。”小凤看了一眼坐在客厅沙发上的言君美,唇角钳着笑上前:“妈,您今天怎么过来了。”

她上次对言君美的影响还不错,至少不是那种叼钻,百般发难的那种婆婆。

言君美看着回来的小凤,想应一声,但想起龙凤胎的事,什么心情也没了,直接了断道:“小凤,我今天过来,是有事想和你聊聊,不如我们一起出去喝个茶,我们娘两好好聊聊,如何?”

言君美站起来,虽然是打着商量的语气,但语气里的坚定不容对方反对。

“好呀。”小凤重新穿起外套:“干妈,我出去一趟。”

“君美,是不是出什么事了?”楚晴了解言君美,如果不是有什么大事,她不会这么板着脸。

“不是什么大事,就是我想跟小凤好好聊聊。”言君美不确定楚晴知不知道外面的事,看对方这个样子,是还不知道了。

“行,你们出去吧,一会到家里吃晚饭,我让家里准备一下。”人家是婆媳妇,楚晴当然不好多说什么,总不能拦着。

言君美当然不是带着小凤去兰格云天会所,那里不是聊天的地方,而是到了一处环境优雅,充满复古之色的茶馆里。

言君美带着小凤刚进去,就遇到了徐雪姿一行三人。

“这不是顾夫人吗?”程湘云看着言君美,对着言君美恭敬的笑笑:“顾夫人,带着您儿媳出来喝茶呀。”

言外之意就是,在这帝都,谁不知道眼前这个从乡下过来的妞是顾家的儿媳妇。

言君美千选万选之后,才选了这么一个地方,没有想到还是在这里碰到了她们。

听着她们嘴里嘲讽的话,言君美心里沉了沉。

小凤听着她们的话,再联想到今天言君美找她一事,心中猜测着,十有八九有人把她和叶成已经结婚的事情散布出去了。

这么说来,言君美这个时间找她,应该不是好好聊聊这么简单。

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