这个周末江越又去了一趟深城。

这个从被划为特区开始就充满金钱味道的地方，承载着无数人心中的淘金梦。

似乎自从那个圈开始，便宣告了这个地方以后的不平凡，深城经过多年发展，也确实拿下了多项第一。

国内的地铁曾经搞了一个拥挤排名，深城便以绝对优势拿到了第一，1号线曾经创下过当日客流116万的记录。

有鉴于此，网上也涌现出了各种各样的段子，比如有网友说我鞋带被踩开了，蹲下身去系鞋带，直到过了3站才站起来。

有人也许会说，一座繁忙的城市，不止会有夜晚不变的灯光，还有白天拥挤的人群。

确实。

来来往往的客流，就如同人体中的每个细胞，无一不在宣示着这是一座年轻的城市。

他们在路上跑步的速度，其实也是在挖掘财富的速度。

当然，赚钱的机会多，也就意味着竞争压力大。

根据权威数据调查，深城在生活压力指数这一项数据上，也是位列全国第一。

江建国是个来自三线城市的小老板，从踏上这片土地的那一刻起，就感到浑身的不自在。

得亏这次把宋时庆也给带来了，不然的话，江建国真的就想打退堂鼓了。

然而，宋时庆虽说走南闯北，不过生活状态也偏底层一些。

这么多年下来，生活经验积累了不少，不过对于房地产的投资还是一窍不通的。

所以这就需要江越来出马了。

江越坐在大巴上，无聊地翻起了车上的报纸，这时候他注意到了一条3月份的新闻。

原来3月底的时候，深城zf已遵循国家指导，实行了国8条，江越在仔细阅读了上面的政策之后，倒是没什么担心。

只要限购令还没有出台，那么就还是自己的机会。

这次实行国8条的主要目的，就在于想要抑制过高的房价上涨。

当然这种措施似乎微乎其微，无数的年轻人想来深城打拼，并且想在这里安家，民众的热情推动了房价的上涨。

据说在越省的所有城市中，深城市是最多地王的，就每三个月都会产生一块地王。

这种关于财富的新闻最容易刺激人的眼球，所以媒体们也是争相报道，不过这在一定程度上加剧了人们的急迫心理，导致对于买房的热度更高了。

说起来，深城的房地产行业此时也是一片欣欣向荣的景象。

而这一切，与一家公司的努力是离不开的，它就是深城地区改革几十年以来的明星企业华侨城。

2000年8月，华侨城成功举办首届旅游狂欢节，自此开创中国旅游狂欢节的先河，你现在能想到的什么某某黄金周、某某小长假，这就是雏形。

这件事情的成功，让华侨城集团信心倍增，随后在第二年年底，侨城借波托菲诺这座世界闻名的宜居城市，正式提出了“旅游地产”的概念。

时至今日，“到华侨城安个家”，依然是很多富人们的居住梦想。

同年，红树湾地王拍卖总价22.35亿元，就此宣告深城黄金十年的开始。

从这以后，房地产正式进入了2.0时代，地产广告从简单粗暴报价的画风，开始注重内涵与格调。

2002年，水榭花都一期开盘，这是个里程碑式的事件。

当年深城人们的平均薪资不过2300，而这栋别墅就以2.68万/平创下天价成交记录，就连小高层也要卖8000元/平。

它的开盘及热销，也充分说明了此地的价值，然后过不了两年，这里又会出现一个著名的房地产项目，那就是被人称为富人聚集地的香蜜湖板块。

这两个地区都位于福田区，可以这么说，千禧年之前，深城的楼市中心是老区罗湖，但从黄金时代开启之后，深城的绝对核心就转移到了罗湖。

往后的两年，房地产行业依旧维持着高速发展，而且，不少豪宅入市，也拉高了深城总体房价，房地产行业成功吸引了大批投资者的注意，当然，此时的房价已经到达一个很恐怖的地步了。

外地那些没经过事先调查的土大款，捧着钱就傻乎乎地来买房了。

结果到了之后才发现买不起关内的，所以又另生一计，开始往关外去买了。

这就导致了一个结果，投资者的狂热使得关外的房子也被疯狂扫购，这里成了拉升全市房价的主力。

因此今年深城的平均房价直接飙到了6000，就连一向不被人看好的龙岗区房价也上涨了25%。

如今在深城的内四区中，作为深城最为成熟的区域，罗湖楼市的反而不如新贵，上涨的幅度比较平缓，所以，江越本次的目的并不在于罗湖。

当然，大名鼎鼎香蜜湖一号也不在他的考虑范围之内，因为这个楼盘从开盘就很轰动，多层住宅卖2万/平，联排别墅卖4万/平，是大名鼎鼎的楼王，估计很多人都在盯着这块肥肉呢。

以家里目前的财力，恐怕还不足以染指这里。

转了一个多小时的公交，江越终于见到了父亲，不过好不容易来一趟深城，他竟然不穿西装，这倒是让江越有些惊讶。

“老江，你怎么西装也不穿啊？你这套装备太简陋了，难怪前两天你跟我香蜜湖那边的接待人员看不上你呢。”

“哎，别说了，你的电话打得这么急，让我觉得买晚了就没了一样，连夜就跟宋主管赶来了，不过，来了这里我才发现，深城的变化可太大了，记得以前刚开特区的时候，我还是偷偷摸进来的，现在全都不一样了。”

江越暗笑，随着科研中心的落户，这里的发展还将更加快速呢，用日新月异这个词来形容都不为过。

“老江，这点你说得没错，深城的房子还真是手快有，手慢无，所以必须得抓紧时间了。”

“对了，我闲着没事跟公园里的一个大爷聊过天，一听说我是来买房子的就让我走，说已经出了什么国八条了，未来房价肯定是要下降的。”

“公园老大爷真这么厉害就不是在逛公园，而是在大学里开讲座了，行了，我们接下来去哪？”

不管这大爷是好心还是假意，但很遗憾，他的这些话只能当做是美好愿望罢了。

“去万客地产，今天约好了看房子的，差不多了。”

​