在天津造船厂这里逛了一圈，朱厚照转悠着又来到了天津海事学院这里。

天津海事学院是朱厚照开办的用来培育航海人才的学院，目前还没有对外招生，因为学校仅仅只是挂了一个牌子，基本的教学楼、宿舍、食堂等等都还在紧锣密鼓的建设之中。

航海不仅仅是需要足够可靠的远航海船，更重要的还是需要航海人才，海上航行可不比陆上行走。

如果不懂洋流、辨别方向、辨认星象、计算位置、资源分配等等，想要在大海上准确的找到自己的目的地来，这无疑是痴人说梦。

这个时代欧洲人的航海几乎都是贵族在主导，很多落魄的贵族都是船上重要领航员、船长，这些人往往都是掌握着不错的航海技术、有文化、有知识，往往还都喜欢写日记，将自己的航海经验给记录下去。

这才是欧洲人能够真正驰骋世界各大海洋，殖民全球的重要原因。

如果只是单纯的依靠海盗和地痞流氓、文盲什么的，根本就别想干出大航海时代的惊天伟业出来。

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所以造船和航海员的培养是两手都要抓，两手都要硬。

“没有水泥，这修建房屋的速度真的是慢，差不多快一个月的时间了，才建好这一点点，想要将整个学院都建的漂漂亮亮更难了，单单是这黄泥路，这大晴天的还好一些，一旦下雨的话，那就泥泞不堪了。”

朱厚照仔细的在这个天津海事学院里面转悠，对于这个海事学院，朱厚照寄予了很大的厚望。

不仅仅培育航海人才，将来还可以以此为基地培育大明的海军，所以朱厚照也是大手一挥，直接将周围上万亩的土地都给买下来，作为这个海事学院的用地。

目前也仅仅只有极少数的地方已经建起了房屋，学校的操场、教学楼、食堂等等都还在建设之中，大部分的用地都还是一片荒野，甚至于还种上了庄稼、蔬菜、瓜果等等。

没办法，朱厚照虽然有钱，但是也架不住这个时代的生产力实在是太落后了。

放在后世的话，只要钱到位，可能只需要几天的时候就可以给你建起一所学校来，而且还可以给你保质保量。

这个时代就不行，银子砸下去也需要时间来慢慢的建，在以砖木为主要建材的时代，一切都快不起来。

“嗯，水泥要尽快的搞出来！”

“这建房子也好、修马路也好，接下来还要在天津这边修建港口也罢，水泥都是必不可少的，不仅仅好用，而且也可以更加的快速。”

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想到接下来要做的事情，朱厚照就觉得自己有必要先将这个水泥给弄出来。

“公子！”

石七、杨逢秋急匆匆的来到朱厚照的身边。

石七原本是机械厂的管事，现在也是被任命为造船厂的厂长，算是独当一面了。

至于杨逢秋，原先是纺织厂的财务总经理，这次被朱厚照带在身边，显然也是有重用的意思。

“杨逢秋，我让你准备的事情做的怎么样了？”

看到杨逢秋，朱厚照也是问起来。

“公子，我已经买下了天津造船厂、海河出口周围超过三分之二的土地，现在整个天津有超过一半的土地都在公子您的名下。”

“另外也按照公子您的吩咐去长芦地区大量的购买了沿海滩涂区域，只是我不明白，公子我们为什么要花银子去买这些沿海的滩涂区域？”

杨逢秋连忙向朱厚照汇报起他的工作来。

这一次，朱厚照带了上百万两银子过来天津这边，除了建造船厂、海事学院之外，剩下的就是不断地买买买。

在天津这里大肆的买地，将天津港口、海河出海口、长芦地区的滩涂地等等几乎都给买下来了。

这些土地都不是什么肥沃的田地，非常的便宜，尤其是沿海的一些滩涂地区，听说有人要买这些地方的时候，当地的人都觉得是出现了傻子。

这些沿海的滩涂地不能种粮又杂草丛生的，根本就毫无用处，非常的便宜，往往一两银子就可以买下一大片的滩涂地。

杨逢秋也是很迷湖，自家公子虽然有钱，但也不是这样败家的啊。

要买地，自然是要去买那些上好的田地才行啊。

“我自然是有大用处的。”

“到时候你就知道了，这些滩涂地将会变成宝贝。”

朱厚照神秘的一笑，这些滩涂地现在看起来似乎好像真的没有什么用，但是却非常的适合用来晒盐，尤其是长芦地区，在后世那可是享誉全国的产盐之地。

另外天津海河出口、造船厂附近的这些土地，现在是看不出有什么价值，但是等到这天津繁荣发展起来之后，这些土地就非常的值钱。

在朱厚照的规划当中，以后这天津将会逐渐的发展成为一个工业、金融、港口、贸易为一体的大城市。

因为是紧邻北京城，天津又有出海口，只要大明的航海时代掀起，资本主义迅勐的发展起来，将来这天津自然而然就会水涨船高。

现在花很少的银子就能够在天津这里大批、大批的购买大量的土地来，即便是放着升值也足够朱厚照以后大赚特赚了。

更何况，朱厚照还准备对天津这边好好的规划、规划，将它打造成一座新型的新时代工业化海城。

这土地在自己的手中，那自然是可以更好的规划了，如果是在私人地主的手中，那到时候总是少不了大量的麻烦。

“我让你准备的水泥厂，现在准备的怎么样了？”

想了想，朱厚照又问起水泥厂的事情来，这水泥厂以后是准备让杨逢秋来掌管的。

“公子，高炉已经按照您绘制的图纸在修建之中，石灰石、黏土、铁矿粉等材料也是已经准备了一批，另外也是已经招收了上百号员工。”

杨逢秋连忙回道。

说实话，他是搞不懂朱厚照所说的水泥到底是什么东西，这又是建高炉，又是大量的购买石灰石、挖黏土、卖铁矿石研磨成粉的，这些东西能够弄出什么东西来。

但朱厚照吩咐的事情，他从来都是一丝不苟的去执行，将所有的事情都给办的妥妥的。

“走，一起去看看。”

朱厚照一听，这一切都已经准备的差不多了啊，就差这煅烧的高炉建成之后，这水泥就可以生产出来了啊。

有了水泥就方便多了，建房子、修路、建港口、码头等等，这些都可以又快又好啊。

这个杨逢秋办事就是有效率。

很快，骑上马朱厚照又急匆匆的往水泥厂这边赶去。

水泥厂被朱厚照设置在了天津的北面，为的就是减少对造船厂、海事学院这边的污染，所以离造船厂、海事学院这边也是有几十里地的距离。

自从享受过了坐马车的颠簸滋味之后，朱厚照现在反而更喜欢骑马了，在没有水泥道路的情况下，坐马车真心是难受，还不如骑马来的舒服和快。

“殿下，这水泥是什么东西？”

杨廷和同样骑着马，他搞不懂了。

自己的这个学生脑袋里面都想的是一些什么东西，纺织机、琉璃、水泥？

“老师，这水泥可是个好东西啊。”

“这水泥可是一个神器，用处多多，等过段时间你就知道了。”

朱厚照继续卖关子，水泥这东西一旦搞出来，那就是用途多多了。

修桥铺路就不用说了，这建房子、港口、码头，修水库、堤坝等等，那都是非常好用的东西，也还可以用来巩固边防，给长城增增高、加个护甲什么的。

水泥这东西，绝对是基建神器！

“又是过段时间？”

杨廷和一听，顿时就无语了。

前面的时候问他拖网捕鱼船的事情也是如此，总是在卖关子，现在问这个水泥也是如此，真是让人抓狂。

一边骑马往水泥厂这边走去，朱厚照也是一边看向道路两旁的田野。

“yu~~”

随着朱厚照缓缓的停下来，身边的众人也是纷纷跟着停下来，然后很是疑惑的看着朱厚照，不知道朱厚照好好的怎么一下子就停下来了。

朱厚照翻身下马，也是直接来到了麦田里面，仔细的看看麦田里面的情况。

麦田都已经龟裂了，麦子因为长期缺水都变得枯黄起来，本是灌浆的季节，现在仔细的看看麦穗，非常的轻，显然是缺水所致。

“有多久没有下雨了？”

朱厚照皱起了眉头，仔细的想想，似乎好像已经有很久的时间没有下月了。

“好像差不多有三个月没有下雨了。”

杨廷和默默的算了算说道，接着马上就意识到了事情的严重性。

“不好，如此大旱，这下子庄稼怕是要绝收了，下半年会出现大饥荒。”

他现在算是明白朱厚照为什么好好的停下来了，这是看到地里面的庄稼都要旱死了，再抬头看看天空。

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晴空万里、烈日炎炎、竟然是一点云都看不到，鬼知道这个大旱还要持续多久的时间，再急匆匆的到旁边的河流去看一看，发现河流都已经快要干涸了。