第635章 入驻率

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马小乐一见,忙走上前,端起方瑜的茶杯,倒了杯水放回去,道:“方市长,你要注意身体啊,别累坏了,那可太不值过。”

“谢谢。”方瑜笑笑,眼睛是闭上的,“谢谢你,小马。”

“方市长,我看你真是太累了。”马小乐道,“你应该配个生活秘书。”

“以前有一个的,但我推掉了,我觉得那不合适。”方瑜道,“又不是日理万机,哪里用配生活秘书,不是纯粹让人笑话嘛。”

“那不一定要张扬啊。”马小乐道,“不知不觉地进行就可以了。”

“行了,那个就别多说了。”方瑜道,“刚才我说政府搬迁的事情,你回去也带着想想,有什么可行的法子及时跟我沟通。”

“好的方市长。”马小乐点点头退了出去。

这个法子可不是睡一觉就能想出来的,不过马小乐也不着急,有时候灵感会在毫无准备的时候闪现出来。

眼下还得抓紧新区的那两三个项目:超市方面,在几番接触后,和沃尔玛、易初莲花签订协议,两家超市将高调进驻;在政策优惠上,半年免税,一年免租金。优惠政策的商谈让马小乐很满意,本来底线是两年免税、免租金。

商务大厦的运作方面,相对比来说要迟很多,因为整体装修花费时间长。

将近三个月的时间,在分秒不差抢工期的高强度运作下,大厦开门迎客。马小乐早就准备好,把骏乐公司、金马公司先搬入,然后把江潮公司也迁了过去。

接下来,马小乐小摆了多次宴席。国土局局长赵景民、建设局局长何连华、

公安局局长方正、供电公司总经理侯勤友、建设银行行长牛官逊,还有邹筠霞、邝黛玲、甄有为等,沾边带钩的,几乎都请了,能合并的一起请,不能合并就单独请,反正目的只有一个,介绍公司企业入驻商务大厦。

人人都有两把刷子。

马小乐的努力还真没白费,就这么一倒腾,短时间内前前后后十几家公司就搬了过去。虽然数量很少,对比两栋大厦来说少得可怜,但大小多少总归是人气,而且也是才刚开始嘛。

在这方面,马小乐也动尽了脑筋,他甚至坐下来,把在市里的所有硬关系和那些稍微熟悉、打过点交道的人也都想了一遍,能抓的尽量抓住。

在这期间,有个人出了大力。

袁向军,这个在马小乐还很青葱的年月时摆过他一刀的老乡。

以前是经贸局口岸办副主任,现在是副局长的袁向军,对马小乐记忆犹新,当初那个看起来义气、傻傻的小老乡,如今可出息了,别的不说,单就市长的红人这一条,足以让人敬畏。当然,此时他的心中还多了份惶恐。

“穆金国呢?”马小乐应邀坐在袁向军办公室里,弹着烟灰随口问道:“那老比养的,当年抹了我一刀,差点让我没缓过气来,幸亏老子还算是灵活,及时调整了策略,否则还真是要害在他手里。”

马小乐没提袁向军和穆金国勾结的事,想给他留个活扣,说不准能罩住更多。

“呵呵,那家伙真的不行。”袁向军尴尬地笑了下,“后来我也发现,穆金国真的是差劲。”

“他的环球贸易公司经营得怎么样?”马小乐又问。

“还行,勉强凑合吧。”袁向军拘谨而又恭敬地回答着。

“老比养的,就他那样的竟然还行。”马小乐把叼在嘴上的烟拿下,“明天我就找相关部门,把他那破公司给查了!”

“那是那是,马总你要是办他的事,还不轻而易举嘛。”袁向军干笑两声,“要不我喊他过来,给你陪个不是,这也算是我的一个心意吧,毕竟当时我也稀里糊涂被他给蒙了,如果我要是警惕点,也许你就不会受什么损失了。”

“本来也没受啥损失。”马小乐呵呵一笑,“就是被惊了一下,不过那也不能说是坏事,因为我从那教训中学到了很多东西,让我受益匪浅呐。”

“不管怎么说,得让穆金国过来陪个罪。”袁向军道,“让他诚心诚意地赔罪。”

“不用了。”马小乐道,“袁局长,这样行不行,你告诉穆金国,让他找十家外贸公司,到新区商务大厦入驻办公,那事简单不?”

“应该简单吧。”袁向军一听马小乐说这话,立刻就明白了,这话不是对穆金国说的,而是对他说的。一个小穆金国,能找什么公司入驻?那还不是让他这副局长在背后忙活嘛。

袁向军知道,马小乐早已明白他和穆金国当年的勾结,之所以不摆到台面上,是给他面子,并且顺带做点事。

“那好,袁局长,穆金国的事就托付给你了。”马小乐笑道,“十天内不见动静,也不是我放口吓唬人,该倒霉的,肯定见不着阳光!”

袁向军肯定是相信的,现在马小乐想把他拿下来,根本不费什么事,所以对马小乐提出的要求丝毫不敢掉以轻心。在马小乐离开后,他马上打电话给穆金国,先训斥了一顿解解气,尔后把事情说了,然后要穆金国也出出力,找几个联系密切的外贸公司入驻商务大厦。

一周后,袁向军和穆金国联系的外贸公司就开始陆续进驻。马小乐对此很满意,还特地打了个电话给袁向军,说穆金国那老比养的还真有眼色,事情办得挺利索,要不就让他和他的家人那一群狗日的都遭殃。

袁向军听了电话是有苦说不出,马小乐是在骂穆金国,但实际上也是在骂他!

就这样,马小乐想尽了一切办法,不管公司大小,只要能进商务大厦的都圈进来。就目前这形势,夹到盘子里的都是菜,就算是制造虚假繁荣,那也是客观需要。

效果是肯定有的,但随之而来的贷款问题也压到了头上。贷款期限是半年,已经差不多了。

马小乐赶紧找牛官逊,问就目前这形势该怎么办。牛官逊之前就说过,到时可以操作,所以毫不含糊,让他耍赖。

“让江潮公司耍赖?”马小乐皱着眉头,“开始我也这么想,不过现在有点变化了,牛行长,你看这笔款子的开发,项目都蒸蒸日上呢,能不能缓缓,比如再延缓一年期限,到时江潮公司肯定能挤出部分款项来,那时候再分期归还本金,当然,这段时期的利息一分不少。”

“难,数额太大,我们市行没有权限。”牛官逊道,“我觉得最实惠的就是耍耍赖,造成呆坏账,然后公司宣布破产,最后由银行收回开发的项目。银行收回项目,那肯定也是要继续经营的,不会影响到新区的整体开发。”

“那看来还是要按照我开始制订的方针行事了。”马小乐笑道,“牛行长,你可别骂我不够意思,那也是没办法的事,实话告诉你,这事市里都支持,你说,我还能不做么!”

“我也没有要怪你的意思。”牛官逊道,“其实这相当于是利用我们银行,让我们投资来开发新区,要说损失,我们肯定有,但也不大,因为毕竟有开发的项目押给了我们,手里还有东西嘛。”

“牛行长,这么做对你好不好?”

“有什么好不好的。”牛官逊笑道,“我也不想再向上混了,多过过舒服的日子就行了。”

“那就好。”马小乐道,“我是怕会给你带来无法挽回的损失,那就过意不去了。”

“没有那事。”牛官逊道,“只是我们拿到项目后要进行拍卖,因为我们银行不会去分出部门、资金搞经营的,我们只是跟别人的钱打交道。”

“如果拍卖不出去呢?”马小乐问。

“拍卖不出去,我们还是要攥在手里,房产嘛,反正是要升值,不过那样的话估计项目的周转就要成问题了。”牛官逊道。

“欸哟,那可不行。”马小乐道,“超市、小市场还有那个商务大厦要是运转不起来,那可就白瞎了!”

“那办法还得由你想。”牛官逊道,“弄不好最后还要让政府埋单吧。”

“政府能买个屁单。”马小乐道,“政府要是有钱,还会从银行下手想办法啊。”

“那这事就有点复杂了。”牛官逊道,“要不这样,你那边慢慢赖着,我这边看能不能找资金流给填一下。”

“这事操作起来难度咋样?”马小乐道,“牛行长,我可不希望你出事。”

“难度当然有,而且成功几率很小。”牛官逊道。

“那你看这样行不行。”马小乐道,“到时江潮公司破产,你们银行收回建筑项目,能拍卖出去当然好,如果拍卖不出去,就搞出租,我这边想办法来搞定,那样不就两不耽误么?”

“搞出租,我们银行没有过先例,但可以向上面申请,如果能获得批准就好办了。”牛官逊道,“不过就目前那场子看,租金一年下来能少?”

“租金眼下还说不准。”马小乐道,“目前商务大厦那边,还没有任何优惠条件,租金照缴。只是超市和小市场那边,半年免税、一年免租金,等那个时期过去,一切不都可以正轨了么。”

“嗯,那看来困难是暂时的。”牛官逊道。

“牛行长,我觉得一个大问题是,你最后能不能把出租申请的事给办下来。”马小乐道,“万一不成,咱们现在商量的不都是空话嘛。”

“那事我不能百分百保证,不过也挺有把握。”牛官逊道,“你也别太小心了,事情总是充满了变数,计划没有变化快嘛,没准到时情势大变,还一切向好呢!”

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