海湾步行街，作为特区知名的步行街，这里有中国各地的各种特色美食小吃，甚至有一些外国小吃；小吃的种类之繁多，光做法上就有蒸、煮、炒、炸、煎、焖、炖、烤、烙、熏、淹、氽、酿、泡、拌等，吃的种类更不用说，什么天上飞的、海里游的、地上爬的、只要这个世界上右的东西，在不违法的情况下，这里都能给你做出来，吃在中国就是一门艺术、一门学问，一种境界，一个没有止境的境界；

海湾步行街之前是海湾附近渔民出海的临时搭建的简易帐篷的聚集地，作为渔民出海前后的休息、娱乐场所，在0世纪初，随着特区经济的开发，越来越多的务工人员选择到这里打工，他们来到这里主要为出海归来的渔民分拣海鱼的种类，根据不同鱼类、相同鱼类的不同规格，来对这些鱼进行分类分装，然后这些分装后的产品会被从其他地方赶来的采购者以不同的价格采购。

随着全国各地外来打工者的不断增加，作为人生存的基本要求，“吃”得到及其快速的发展，第一外来打工者在这里开起了第一家小吃店，然后两家、三家，随着各地小吃的慢慢融入，到现在已发展成为10几条街的规模，现在的步行街其实就是一个小吃村，一个有当地渔民和外来打工人员组成的村庄；

李刚载着元宏昌到了步行街附近的街道后，在路边停了下来，元宏昌在车上闭目休息了一路，待到车停下来后，看到已经到了步行街附近，元宏昌对李刚说：“你把找个地方去把车停一下，停车后自己去附近转悠一下，我要回去的时候会给你打点”。说完，不等李刚回答，元宏昌打开车门，徒步向步行街方向走去。

看着离开的元宏昌的背影，“能不这么牛X吗”李刚闷闷的想着，启动汽车，向前边驶去，去寻找能够停车的场所。

因为海湾步行街附近的土地都已经被开发完毕，想找到一个可以停车的地方，还真是不好找。也只是因为这个原因，元宏昌才来到这里，他的目的是把海湾步行街全部收购，在这里建一个超豪华的高档社区，社区内的主题是住宅楼，也将会配套建设一栋集吃、穿、娱乐、休闲的大型商业楼。

海湾步行街靠近海湾，在周围开发完毕后，这里更是寸土寸金，由于海湾步行街是居民赖以生存的场所，在数次的土地征收方案中，都无法找到一个对海湾步行街进行收购的方案。

海湾步行街之所以难以收购的根本原因，还是这里的居住的人的身份太复杂了。在这里居住的大致可以分为以下几个类别人人员；一、当地的渔民和农民且在当地有居住土地使用权，二、当地的人由于种种原因，在当地没有居住的土地使用权，三、外来人员有当地土的土地使用权，四、长期租赁当地有使用权的居住房屋，五、没有居住土地使用权，但是已在当地的公有土地建设房屋。

对于第一类人和第三类人，毋容置疑，可以根据政府的法律条文和协商补偿的措施进行收购，对于第二类人，各个开发商都不愿意对这类人付出任何资金的补偿，因为开发商确实也没有能从这类人手中得到什么值得补偿的东西，第四类人和第二类人的情况大致相同，不同的是他们是外地人，开发商的意思是这类人更没有必要进行什么补偿了，第五类人、也是最为麻烦的一类，这些人早先通过各种手段在国家公有的地方进行了房屋建设，而由于种种的原因，政府也未出面进行阻止，而现在如果对这些人的房屋进行拆除，可以想象是一个什么结果，房子对于他们来说是命，是比命还值钱的东西。

对于海湾的开发，各大开发都已经垂涎三尺很久了，但都担心征收过程会闹出不必要的麻烦，到现在才一直悬而未决。

自从打算对海湾步行街区域进行开发以来，元宏昌就针对这几类人做了不少研究工作，他先对这几类人的大致家庭生活情况、工作情况、收入情况进行了详细的研究。

元宏昌沿着步行街踱步走到一家买牛腩粉的小吃店，这家店也是元宏昌来这里研究海湾步行街居民生各种情况的消息来源之一；

进入店内，元宏昌看到店内的客人比往常少了很多，元宏昌很少纳闷的看着店里寥寥无几的几个人，像往常一样，元宏昌要了一个超辣的牛腩粉，但是老板并没有像往常那样热情，而是气息虚弱的向后厨喊了句：”牛腩粉一碗“。

元宏昌没有在意，继续盘算着他的收购计划。

通过政府机构，对这几类人的数量进行了大致的梳理。海湾步行街区域各类人的人口数量为10多人，这10人分别来自486户人家。第一类共计6人、47户人家；第二类共计4人、1户人家；第三类共计人、19户人家；第四类共计10人、84户人家；第五类共计人、16户人家；

元宏昌最后详细的分析研究对意思五类人分别作出了补偿标标准。第一类人，有土地使用权按照国家的标准进行补偿，同时对每一个人进行额外10000元的抚慰金补偿；第二类人，除了按照国家的标准对有户籍的人员进行补偿外，另外给予每人600000作为补偿；第三类人，除了按照国家的补偿标准外，对于这类人家庭成员给予每人万的抚慰补偿金；第四类人、对于这类人，给予每户80000万元发抚慰补偿；对于第五类人、根据周边楼宇价格，给予这里人房屋使用面积1.5倍的房屋赔偿。

这个补偿标准也已经和相关部门进行沟通，领导对于这样的收购计划相当支持。

以这个补偿结果为前提的情况下，对于第一类人，要多付出6万的补偿款；对于第二类人，要付出040万的补偿款；对于第三类人，要多付出669万的补偿款；对于第四类人，要付出960万补偿款；对于第五类人，要出大概4000W的补偿款；这样算下来大概要多花将近8000万的补偿款，这是一笔不小是数目。

但元宏昌认为，这完全值得，因为收购计划原本的收购成本及在100多亿，加上其他的一些费用，以及后续的工程建设投资，起码数百亿的投资额，8000万对于这数百亿来说，不到1%，元宏昌认为这完全值得。

多花些钱，解决不必要的矛盾和纠纷，是元宏昌的做事风格，因为你在这里投资建设，本来就牺牲了别人的东西，那些看不到的东西，才是最可贵的。

类似的情况发生在年前的一次拆迁过程中，拆迁办本已和所有的居民协商完毕，准备第二天合同签署后进行房屋拆迁的工作，但是由于一个业主临时改变主意执意不进行合同签署，阻止房屋拆迁这进行房屋拆迁，事情越闹越大，眼看要出人命，这时来现场视察拆迁工作的元宏昌，刚好看到双方争执的一幕，在了解到问题原因后，元宏昌让双方都停下来说：“冲动解决不了问题，咱们想想如何解决问题吧”。

通过了解元宏昌对于业主小方为何如此坚决的反对拆迁工作了；

原来事情是这样的，70年代初，由于粮食歉收，国家对粮食进行严格控制，每个成年人按每天00克的粮食标准进行发放，小方的爸爸老方是当时是村里的文员，除了00克的粮食标准外，另外有00克的粮食补贴，这对于有个兄妹的小方来说，及其重要，因为兄妹年龄尚小，都在11岁左右无法领取国家的标准补贴，虽然日子苦了点，但是大家忍忍也就熬过去了。

但是天有不测风云，原本廋弱的老方生病了，持续性的发烧、呼吸急促向拉风箱一样，在当时根本没有条件进行治疗，在家里熬了几天后就撒手人寰，跟着小方的三兄妹就哭了起来，小方的母亲抹着眼泪制止了小方三兄妹的哭声，你们不能哭，哭了你们就都活不了了。

兄妹三人惊恐的看着眼前的目前，母亲喊着泪说：“国家现在正处于危难中，如果知道了你们的爹死了，你们就无法拿到国家发放的粮食补贴了，这样我们都会饿死的”，三兄妹眼里噙着泪水向母亲点了点头，当天夜里，母亲带着兄妹三人在院子里的东南角挖了个坑，把老方埋了下去。

随后的日子里，老方的工作都由老方的大儿子领回来完成，别人问起老方，就说去远方亲戚家了，日子一天天过去，时间很快的过去了，待到粮食收成，老百姓的苦难也度过去了，这时一家四口才痛哭起来。

邻居前来询问原因，三兄妹说：“父亲在亲戚家掉到河里淹死了，尸体也找不到了”，说着三兄妹又大声痛哭起来，这都是三兄妹的母亲教他们说的，随着时间的推移，直到今天，这件事情才又被提了出来。

元宏昌和小方经过沟通后，最后决定出资0万用来对小方的父亲的尸骨进行收集、安葬的开销，事情最终得到解决，小方父亲的尸骨迁走后，拆迁工作也得以正常进行。

吃着碗里的牛腩面，元宏昌心里特别开心，他现在坐着的位置将来会成为全城最大的商业中心，将成为全国乃至全亚洲的标志性建筑。

不禁如此，因为海湾步行街靠近大海，元宏昌准备对收购的海湾步行街进行改造，通过在该区域建设4条地下通道、连接大海，使建成后的港湾别苑的每一栋楼的地下水库都能与大海相连，这样居住这里的人就可以通过地下水库直接乘坐自己的私人游艇出游到大海里游玩了。

当然地下通道会安装专门的防汛装置，当水位达到一定标准时，连接通往大海的地下通道，将会被建设的控水闸门切断连通，以防止海水形成倒灌。

前提是这将要进行的收购计划不能出现大的问题，用钱能解决矛盾问题，元宏昌都有信息来解决，就是不知道会不会出现什么意外。

对于元宏昌计划的收购补偿标准，元宏昌也已经委派专门机构对这些人其中一部分进行了抽查，这五类人对补偿标准都没有任何异议，都愿意接受这个补偿结果。

下一步的工作重点就是与政府协商沟通收购计划了。

吃完牛腩面，元宏昌向老板喊了句：”老板，结账“，没反应”老板？”

紧跟着元宏昌的喊声，后厨出来了个年轻人：“爸，客人要结账了”

“啊，哦，知道了”老板说着走向元宏昌的座位：“对不起，先生，刚才想事情，走神了，您别介意”。

“没事，老板，出什么事情了，看把你愁的”，说着元宏昌把饭前也递给了老板。

“没事，先生，就是最近休息不好，见笑了，人老了，就不中用了”，老板说着把零钱找回给了元宏昌，元宏昌也没说什么，收拾了一下着装走出店铺。

出来后元宏昌掏出手机给李刚打了电话，让李刚到过来时下车的地方接自己，然后向来时的方向走去。（未完待续）