第96章特批土地（求鲜花！求订阅！）
陈县长说：“你说的也对，也不对。”
老姜喝了一口酒，说：“为什么呢？”
陈县长说：“你说县信访办的人办事快，他们也有他们的难处啊！他们手中没有权，所以他们只好像铁匠铺卖豆腐——软硬兼施啊！”
老姜巴结地对陈县长说：“我看，陈县长你手中的权，才是大啊！”
陈县长说：“那也不见的。”
这时候，老姜把嘴巴贴近了陈县长的耳朵，说：“我听说，市里的张副市长，对‘土地性质的变更’，可以由他直接特批啊！”
“是啊！”陈县长吃了一块龙虾的肉，说：“这有什么奇怪的？你真是少见多怪啊！我们县里，也有搞‘土地性质的变更’。你知道什么叫‘土地性质的变更’吗？”
老姜结巴地说：“我还搞得不太清楚呢！”
陈县长说：“把一块工业用地，变更为商业和房地产开发用地，这就叫‘土地性质的变更’。”
老姜说：“哎呀！WDM！两块土地转变用途之后，价格可以上涨10倍甚至0倍以上啊！现在，工业用地的价格每亩50万元左右，而商业用地则可高达每亩1000万元以上啊！这将直接导致当地房价的飞涨啊！”
陈县长笑着说：“是啊！只要这么一改，就有0倍以上的利润啊！这也将直接导致开发商发大财啊！”
老姜吃了一块红烧黄瓜鱼，说：“陈县长大人，我们县里，谁有这个‘土地性质的变更’的特批权啊？”
陈县长笑而不答。他觉得自己是铁锤敲锣——响当当的人！
老姜吃了一大惊！
他试探地说：“陈县长大人，你真的可以特批‘土地性质的变更’吗？你真的有这个特权啊？”
陈县长还是笑而不答。
老姜用手拍了拍自己的脑袋，想：WDM！陈县长要是真的有这个特权，我就可以大发横财了啊！
于是，老姜对陈县长说：“据查，县城西边的两块地中，有一块是县工业园区规划中的一块工业用地，地理位置优越。我们公司很早就相中了这一块地。可是……可是我不知道找谁特批啊！”
陈县长故意地问道：“你要不要我帮你一下呢？”
老姜欢喜欲狂了！
他突然从座位上站起来，对着陈县长就是一跪：“我求陈县长高抬贵手，给我个‘特批’啊！”
陈县长说：“男儿膝下有黄金啊！你就不要跪了啊！快起来吧！”
老姜跪着，对陈县长作了个揖，说：“陈县长你答应了我，我才起来！”
陈县长说：“你不是刚赚了6000万了吗？还想赚啊？”
房产商老姜说：“要是这一次能赚，就不是6000万了！我赚多少，陈县长你也一定是赚多少啊！我们还是老规矩：利润平分！”
于是，陈县长才说：“你算是找对人了！我可以利用我手中笔，把这块工业用地，变更为商业和房地产开发用地。然后，这块地就交给拍卖公司进行拍卖。”
房产商老姜欣喜欲狂！他说：“今天，我无意之间，发现了这个秘密啊！”
陈县长说：“原则上讲，土地用途不能轻易转变，除非政府特批。而这个特批的权力，就掌握在我的手上。”
陈县长把房产商老姜扶了起来，说：“我只跟你一个人说这件事。要是别的房地产商知道了，他们就会纷纷地涌到我这里来！在加剧对商业开发争夺的同时，也会立即扩大对土地的需求啊！”
房产商老姜说：“那……那下一步，下一步我们该怎么做呢？”
陈县长神秘兮兮地说：“这‘下一步’的通常的做法是：某开发商先看好地皮，这些地皮通常是原来的农业用地或者工业用地。再下一步，开发商找到能转变土地性质的人——陈县长我，由政府出面收回土地。然后，把这些土地的性质，转变为商业、金融、房地产开发用地。”
“哎呀！这可太好了啊！”房产商老姜说：“从今开始，我要死抱住陈县长你的大腿啊！”
陈县长又神秘兮兮地说：“这些被改变用地性质的土地，其中一部分拿出来拍卖。由我跟你这个开发商商量好，以约定的低价，拍卖成交。然后双方再从所得的利润中分成。这一点，你会同意吧？”
房产商老姜迫不及待地说：“我当然同意啊！我坚决同意！”
陈县长悄声地说：“对于另外一部分未进行公开拍卖的土地，我会直接划拨给政府下属的城建开发公司，由这些公司出地皮，开发商你出资金，双方合作开发房地产，利润平分！你愿意吗？”
房产商老姜喜不自禁地说：“好啊！好啊！爽啊！陈县长你这么看得起我，我怎么会不愿意呢！我高兴都来不及呢！”
陈县长说：“你真是‘挑水扁担进屋——直出直入’，真是个爽直的人啊！我祝我们的合作愉快！合作顺利！”
房产商老姜说：“我们的合作，一定会愉快的，一定会成功的！你要是不相信，我可以去于山的大菩萨庙里抽个签，问个凶和吉。怎么样？”
陈县长说：“我知道，于山上有座大庙很灵验，很多人都前去求签。可是，那天，县政府的一位局长来到庙里，求得了一签：上画青铜玄武，背伏小龟，四目对望，相得益彰。这个局长心中甚喜：此龟乃长寿之意，又是龟父子一对，寓意自己不仅长寿，还能尽享天伦之乐啊！可是，谁能想到——几个月之后，这个局长被双规了。所以说，迷信这东西，也是靠不住的啊！”
房产商老姜说：“不管怎么样，我相信：只要我们俩好好合作——一个代表官方，一个代表开发商，就有赚不完的钱！”
陈县长说：“你还蛮自信的啊！”
老姜说：“是啊！只要有了你，只要有了陈县长，我就很自信！我赚了钱，会回报你！我还会去物色几个美女送给你！”
陈县长笑呵呵地说：“可是，美女会说：男人都贪色！虽说，你会为了朋友愿两肋插刀，为了MM你愿意插坏人几刀。可是，美女会说——男人看见日本MM的‘片子’，就往抽屉里藏；看见大街上有美女，就两眼放光，好像一只老狼！”
房产商老姜说：“我送给你的美女，保证不会这样瞎说！我送给你的美女，保证会服服贴贴地听从你的‘召唤’和‘使唤’啊！”
陈县长笑呵呵地说：“我不过给你开个玩笑嘛，你何必认真呢！”
房产商老姜说：“我明天，先给你送个美女过来，让你看看到底会不会叫你彻底地满意！彻底地爽！”
陈县长听了，一愣，全身都麻了——
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