第238章 欺上瞒下

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“部长,咱们一会儿怎么调查安雄新区这边的情况?”坐在车上等着的时候,赵全学问道。

“暂时先不用查,咱们先了解一下情况,刚才罗总给我说过了,这位渠总倒是个靠谱的人。”唐峰道。

罗晓凤对渠宗霖是力保的。

当然渠宗霖才负责安雄新区这个项目没多久,他也不可能搞出什么幺蛾子来。

“等我先向渠总了解完了情况,然后咱们再讨论该怎么调查。”

安雄新区这个项目,绝对是有问题的,这点是毋庸置疑的。

崔行健在的时候,这个项目就是崔行健主导的,崔行健搞了一手空手套白狼,合着卖地方一起坑骗公司,这也是毋庸置疑的事实。

唐峰知道安雄新区这边的水很深,只是现在还不清楚,这趟水有多深。

唐峰点了一支烟。

唐峰也就这几天能抽空处理督察部的事情,等阿廖莎那边调查清楚了线索,唐峰就得继续追查金狮币和七杀会武的事情了。

而见到渠宗霖的时候,让唐峰有些意外。

渠宗霖是骑着一辆自行车来上班的。

渠宗霖骑的自行车是那种山地车,渠宗霖年纪也不小了,得有四十七八岁的样子,但他的生活态度却挺年轻。

“渠总,我是督察部的部长唐峰。”

“这两位是我们督察部的同事。”唐峰自我介绍道。

“唐部长,你最近可是个话题人物,这么一见,果然是年轻有为。”渠宗霖笑了笑道。

“去我办公室谈吧,我办公室就在售楼部的三楼。”渠宗霖道。

渠宗霖带着唐峰他们进了售楼部。

这售楼部里面装修的很上档次,而且一楼大厅里有一个很大的楼盘模型。

“项目进展到哪一步了?”唐峰好奇道。

“现在户型楼体的设计方案已经出来了,街区的规划也完成了,上个星期就开始动工了。”渠宗霖介绍道。

“也就是说,崔行健在的时候,只是拿了地,但没有动工?”唐峰问道。

“是,他主要负责拿地,但他的问题可不小,唐部长我一会儿给你详说吧。”渠宗霖道。

而等唐峰他们进到了渠宗霖的办公室,渠宗霖的办公室倒是没怎么装修。

也就是粉了墙,做了边角线而已。

渠宗霖给唐峰他们搬了椅子。

渠宗霖邀请唐峰他们入座。

渠宗霖看起来挺喜欢运动。

他的办公桌上摆着他参加山地自行车比赛,以及划船比赛的相框。

“唐部长,崔行健在的时候,他负责推进安雄新区的项目,投标的时候,拿地是000亩,这个是公开投标公开竞价,这里没有什么水分。”

“但后来崔行健提出一个五千亩商业示范区的想法,后续收购了周边的一些土地,总共4998亩,但后面这998亩地是有问题的,而且问题非常大。”

渠宗霖从办公桌的抽屉里,拿出了一份厚厚的文件。

“唐部长,你看一下,这是我这边做过的调查,崔行健在后续的土地收购上,账目不明确的款项最起码有四十多个亿。”渠宗霖将这份文件递给了唐峰。

唐峰接过来,仔细的看了一下。

这份文件是用订书钉固定的,每一页都有页数,唐峰先看最后一页,最后一页的页数是4,这么厚的文件,想要看完不是一时半会的事情。

“渠总,我等会再看,你先给我讲讲情况。”唐峰先将文件放在了一旁道。

“这四十多个亿其实是保守的数字了,拆迁的那笔款项,还没算上。有的人说崔行健拿地价翻翻,其实也没那么夸张,但的确让公司的拿地成本大幅度上涨。”

“如果这个项目竣工,市场价格不如预期的话,利润是很薄的。”渠宗霖道。

安雄新区这边的房价,去年是七千多一平。

毕竟这里是三个县级单位合并的,连龙京的六环都算不上。

但现在已经涨到了一万三,但这种平均水平还远远不够东升置业的拿地成本。

东升置业是用在龙京五环以内的拿地价,拿下的安雄新区的项目。

如果开盘的时候,每平米不到三万五的话,那么东升置业这边可是要巨亏的。

而唐峰闻言倒是开口道:“那安雄新区负责这边项目的团队,有多少和崔行健的事情有关?”

“崔行健的团队只是负责拿地,项目启动的事情跟他们没关系。”渠宗霖解释道。

“而且崔行健敢这样拿地,我感觉最主要的原因,就在郭曌芸。”渠宗霖道。

“要是没郭曌芸在后面给他撑腰,他绝对不敢这样乱搞,但现在的问题,主要集中在一部分土地,已经签了合同,但因为是耕地或是工业用地,很难进行地产开发。”渠宗霖将难处说了出来。

“崔行健拿地,竟然征收农业用地和工业用地?”唐峰吃了一惊。

国家对住房用地和商业用地是有规定的,崔行健这不是胡搞的问题了,崔行健是为了圈钱套现故意虚报商业用地的面积。

“渠总,这部分土地大概有多少?”唐峰问道。

“大概有数百亩,拿地价是按照商业用地拿的。”渠宗霖道。

“而且收购价很低,但崔行健上报的时候,却按照商业用地的收购价上报。现在这一块问题非常大,当地的村民都很不愿意,东升置业这边是钱掏了,地也未必能拿得住。”渠宗霖道。

“渠总,你这个是什么意思?”唐峰问道。

“有问题的土地,在河西村,崔行健是按照每亩地81元的价格赔偿的村民的耕地,而东升置业实际拿地价,要比这个多的多。”渠宗霖解释道。

“这么低的赔偿价格,当地村民肯定不愿意,现在他们拒绝东升置业开发那片土地,我们的推土机一过去,就会被拦下来。”渠宗霖道。

“那追加投资呢?”唐峰道。

“追加不可能,按照现在的拿地价,成品房每平方就不能低于三万五了,再追加投资的话,那每平方米不是得涨到四万多?”渠宗霖反问道。

“而且安雄新区这个项目,本来是个前景非常好,利润很丰厚的项目,让崔行健这么一搞,现在推进起来都很困难。”渠宗霖说了难处。

唐峰闻言,倒是皱了皱眉。

安雄新区这个项目的复杂性,比唐峰预想的还要严重。

但唐峰只是负责调查,该怎么解决眼前的难题,不是他一个人能说的算的。

“等于说,现在最大的问题,就集中在河西村的土地上?”唐峰问道。

“还有一些问题,但最严重的就是河西村这边的事情,拿地的钱基本上都进了崔行健的口袋,追加投资,这个董事会方面肯定是无法通过的。”渠宗霖道。

“那等会我带着人,去河西村那边看一看吧。”唐峰想了想道。

“河西村的问题,还不仅仅只有欺上瞒下骗款的问题,河西村本身比较偏僻,而且道路交通也不方便,且人口密度低,距离项目的主体也比较远。光是后续的基础设施的投入,都是个相当大的问题。”渠宗霖道。

“搞不好,这个项目会赔钱,唐部长你和罗总熟,你可以将这句话带给她,我真不是在开玩笑。”渠宗霖道。

“我明白。”唐峰脸色有些不好看的点了点头。

郭曌芸和崔行健两个人狼狈为奸,倒是让东升置业陷入了困境。

唐峰看了看那份文件。

随后唐峰让赵全学拿去复印。

到了中午的时候,他们才去了河西村。

渠宗霖也跟着一起。

而河西村,比唐峰想象当中的还要偏僻。

这河西村距离安雄新区的主城区规划,还有十几公里的样子。

更可怕的是,从主干道转向河西村,连一条像样的路都没有。

唐峰开宝马70底盘低,在坑坑洼洼的土路上,有几次底盘差点碰到地上。

唐峰点了一支烟。

而渠宗霖指着前面的一片农田道:“这河西村的天地很多都种植的是玉米,像是这种地方大规模的开发,不仅损害生态环境,而且这里位置太偏僻,能不能卖出去都是很难说的问题。”

“那对于这片的开发,渠总你这边有没有什么办法?”唐峰道。

这钱是花出去了,而且花的价格和项目核心位置一样,但实际赔偿价格并不合理,这的确是个辣手的问题。

“实在不行,就放弃这块地吧,但董事会那边的压力很大,我希望唐部长你能帮我说一下情况。”

最差的情况就是以退为进了,但渠宗霖也没办法,割掉这块烂肉,总比整个项目全部都烂掉的强。

而东升置业的推土机还在田地上。

东升置业这边还安排了十几个工人在田边守着。

而村子里的人,见到了渠宗霖,有的人好像认识渠宗霖,但没打招呼,反而当面淬了口吐沫。

渠宗霖见到这种情况,也是直接无视。

当渠宗霖带着唐峰他们到了工地上的时候,倒是有个农民对着渠宗霖道:“渠总,你告诉你们的施工队的人,要是他们再敢动我们的地,我就死给他们看!”(未完待续)

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