第五十章 黑吃黑

关灯护眼    字体:

上一章 目 录 下一章

【告知书友,时代在变化,免费站点难以长存,手机app多书源站点切换看书大势所趋,站长给你推荐的这个换源APP,听书音色多、换源、找书都好使!】

话说回来,这许遵不好应酬,但人家王安石也不是那么好请的,如今他如日中天,想请他吃饭的多了去了,性格方面,他比许遵更为固执,若非对方是张斐,他还真不见得会答应。

虽然他只是跟张斐见过一面,连话都没有说上一句,但不得不说,张斐是给他留下非常深刻的印象。

尤其怼的司马光默不作声,那个画面,王安石是铭记于心,上茅房时,想着让自己乐乐。

突然听闻张斐要向他献策,还真有些好奇和期待。

待王安石与许遵来到许府时,张斐、许止倩早已是虚席以待。

一番行礼过后,王安石便是打趣张斐道:“这耳笔之民我倒是见过不少,可如你这般闹腾的,可真是头回见,也不知收敛一点,难怪朝廷要约束你们耳笔之民。”

得亏司马光不在,要在的话,非得怼他一句,你比他更能闹腾,你好意思说人家。

张斐却道:“王大学士此言差矣,非小民爱闹腾,只不过有些问题已经溢出到随处可见的地步,故此即便小民不挺身而出,也会有人站出来的,要说小民真有什么错,那也是错在小民太卑微,太弱小。”

言下之意,就是小民无错,错在大人。

许止倩侧目震惊地看着张斐。

好家伙!果真是敢怼司马君实的男人,张口就是不一般啊!

王安石也没有想到,自己随口打趣一句,竟被张斐给怼了回来,可他不但不恼,反而哈哈大笑起来。

一旁的许遵笑而不语。

张斐此话看似无礼,但其实是说到王安石心坎上了。

王安石就是那个要站出来的人啊!

因为他也认为,这些问题必须马上解决,否则的话,国将危矣。

正好,饭菜上来了。

一看这饭菜,张斐顿觉无比荣幸,原来自己跟王安石在一个级别。

真就比平时多了两个家常菜。

张斐也终于明白,为什么那王页来此,要自备酒菜。

王安石对此并不在意,甚至都没有看一眼,向张斐问:“听闻你要想我献策?”

“是的。”

张斐点了下头。

王安石问道:“不知你有何策要献于我?”

张斐不答反问道:“不知王大学士对于汴京的房价可了解否?”

房价?王安石稍稍一愣,笑道:“汴京的房价还需要了解么,你没看见我与许事寺都是租房住吗?”

张斐又问道:“那不知王大学士是否想买房?”

王安石非常干脆地摇摇头道:“我倒是没有考虑过这个问题。”

就他的格局,买房?

那纯属是浪费时间。

毫无意义。

那东坡先生在这格局上,就远不如王安石,王安石是真的已经达到了平天下的境界,他心里就装着这一件事,并且为此付诸行动,这一点极为重要,有许多人心里是装的是治天下,但却又跟个怨妇一样,自怨自艾。

张斐沉吟少许,问道:“如果说房价非常便宜,那王大学士会否买房?”

“或许会吧。”随便敷衍了一句,王安石又非常好奇道:“你不是要献策吗?问这个作甚?”

张斐答道:“这是因为晚辈所献之策,与这房价息息相关。”

王安石听罢,顿时兴致缺缺。

还是那句话,格局太小。

就北宋的经济结构而言,这房价再高再低,也都影响不了大局。

可不来也来了,听听呗。

张斐等了片刻,见王安石没有再问,心知他肯定非常失望,但也不因此气馁,于是继续说道:“晚辈听闻建国初期,潘公曾因对南汉战争,向百姓征收屋税,以补充军费。”

潘公就是宋初名将潘美,关于这个消息,就是许止倩告诉张斐,毕竟张斐不是历史专业出身,对于这种无关律法的细节,他一般不知晓。

王安石稍稍点了下头。

张斐又道:“由此可见,这屋税还是非常可观的,我朝对于土地、房屋征收的契税一样的,都是一百取四,但是汴京附近普通田地的价格大概在五贯左右,最贵也不过十贯钱。

但是一间非常普通的小宅院,大概在五千贯左右。单以契税来说,二者是不可同日而语。”

王安石笑道:“话虽如此,但是房屋买卖的量可是远少于土地,且那些大地主买地,都是上千亩,相较起来,土地的契税要更多啊。”

张斐道:“王大学士说得是,但是如果朝廷能够刺激房屋买卖,那么所得税入亦是非常可观啊!”

王安石问道:“你今日要献之策,就是这屋税?”

张斐点点头道:“正是。晚辈有一策,可以极大地刺激房屋交易,为朝廷增加一笔可观的收入。”

说罢,他看向一旁的许止倩。

许止倩立刻将早就准备好的文桉递过去,“还请王叔父过目。”

王安石接了过来,又向许止倩打趣道:“倩儿,你也有份啊!”

许止倩一时愣住了,也不知该点头,还是摇头。

她担心这会不会影响到许遵。

张斐知她所忧,于是道:“因为小民笔力欠缺,只能拜托许娘子代笔。”

王安石听得眉头一皱,“笔力欠缺,那你就多练练,哪能老是让人代笔,真是不像话。”

他一个大文学家,还是比较在意这些。

其实许止倩的文笔都无法入他法眼,你这比她还差,那怎么得了。

当然,这或许也是因为王安石对于张斐期待比较高。

张斐讪讪道:“怎么没练,但...但天赋不足,练也练不成。”

“没出息!”

王安石鄙视了张斐一眼,这么简单,这怎么会练不出呢,就是懒......。

不过鄙视归鄙视,他还是拿着认真看了起来,过得一会儿,他惊讶道:“年息才七厘?至多可分十年偿还。”

这上面简简单单一句话,顿时颠覆了王安石对借贷的看法。

年息七厘,就是百分之七,而如今的年利息起步就是倍利,月息都已经达到百分之八九。

这差得也太多了啊!

而且还可以分十年。

低得可怕啊!

张斐解释道:“虽然这利息很低,但是由于数额庞大,总体利润还是非常可观的。就拿当下普通的宅院来算,目前汴京一间普通的宅院,总价大概在六千贯左右。

以首付三分之一来算,所借之钱就是四千贯,十年还款期,总利息将达到一千五百贯。”

王安石不由得勐吸一口冷气。

利息一千多贯。

这听着可又不少啊!

“不对!”

王安石突然道:“你这利息不对,应该还不止这么一些吧。”

张斐笑道:“就这么多,因为小民给出了一个非常公平计算法,就写在下面的。”

公平的计算法?王安石赶紧看了起来,可看了半天,面露尴尬之色。

许止倩非常清楚王安石此时的心态,因为她也经历过,朝着张斐使了个眼色。

张斐权当没有看见,默默等着。

他不做声,许止倩也不好插嘴,毕竟张斐只是告诉她整个计划,但并没有说怎么去忽悠。

王安石瞄了好几眼,可见张斐不知趣,咳得一声:“你这算法有何讲究?”

简单来说,哥看不懂。

张斐是采取等额本息的算法,这样还,每月还款额是一样的,方便一些,但是算法就复杂一些,而且利息也多一些。

但总体来说,比王安石心目中那个利息要少不少,其中一个关键原因,就是本金每个月是减少的。

因为当今放贷,是算总利息的,比如说百分之十的利息,借一百贯,一年利息就是十贯钱,即便是按月还,也是还这么多。

但是张斐的计算公式,是按月还,但他要减去已经还掉的本金。

张斐这才开口跟王安石解释了一遍。

“原来如此!”

王安石点点头,又道:“这的确比当今利息的算法要公平许多。”

说着,他又诧异地向张斐问道:“这是你想出来的?”

张斐点点头道:“小民的天赋都点在了这上面。”

王安石稍稍一愣,这才反应过来,这厮是故意的呀,微微瞪他一眼:“看得出啊!”

许止倩抿了抿唇,心道,这人真是睚眦必报。

为什么方才张斐不主动解释,其实就是想报方才文笔之仇。

我文笔是不行,你算数跟我文笔在同一个水平。

许遵是笑着直摇头。

不过王安石并不在意,反而更为欣赏,确实有本事,这利息算法虽然复杂,但句句在理,让人挑不出毛病,这公式更是设计的极为巧妙,值得朝廷借鉴。

张斐也点到为止,又道:“虽然总利息多,由于年限非常长,给举债人造成的负担并不大,就这个数目,每月就只需还四十六贯出头,对于买得起这宅院的人,小民相信绝对还得起这钱,不会对其生活造成影响。”

这个真心与百姓无关,李四一条命就值十贯钱。

这主要是针对官员。

他这个利息也是根据官员的俸禄来算,但是由于北宋官员福利要多于俸禄,就不太好明说,其实也不用明说,王安石比他清楚。

能住六千贯宅院的官员,每个月还四十六贯是非常轻松的。

“这么算下来,倒也不多。”王安石稍稍点头,突然言道:“话虽如此,但如此低的利息,年限又这么长,款项又这么大,谁敢借这一笔钱啊!”

张斐道:“这便是小民向王大学士献策的原因,如果朝廷能够立法确保一旦举债人无法偿还,便将有关房屋以关扑售出,确保债权人的利益,那么自然就不会有此顾虑。”

在充分考虑许止倩的意见后,他最终还是选择拍卖偿还,而不是直接没收房屋,虽然前者看似对马天豪他们更为有利。

可不要忘记,买房者肯定有许多官员,这样做的话,只要出现一例违约,就会激起官员们的怨气和担忧,而且这年代不是用手机操作,还钱也是很繁琐的,久而久之,这会出现各种问题。

既然购房群体都是一些有身份,有权力的人,那当然得以公平为重。

王安石可不是一般的读书人,虽然这算术不是他的强项,但是他在财政方面,脑子也转的很快,除非是迁都,否则的话,这汴京的房价就只会涨,不会跌,先支付三成,还不了,那就用房屋来抵债,债权人是怎么也不会亏本的。

但必须要有律法保证。

是呀!如果能够确保一定收得回房子,那这买卖可真是稳赚不赔,而且收入还不少,既然如此......。王安石思索半响,突然道:“又何必大费周章,朝廷自己来做不就行了,就如那租公房一样。”

“啊?”

张斐顿时就傻眼了。

一种送羊入虎口的感觉油然而生。

【告知书友,时代在变化,免费站点难以长存,手机app多书源站点切换看书大势所趋,站长给你推荐的这个换源APP,听书音色多、换源、找书都好使!】
章节报错

上一章 目 录 加入书签 下一章

热门推荐: 修罗武神 从大学讲师到首席院士 人族镇守使 从木叶开始逃亡 我只想安静的做个苟道中人 我有一剑 陆地键仙 万相之王 从长津湖开始 星汉灿烂
作者南希北庆其他书: 承包大明 周天子 北宋小厨师 原始大厨王 唐朝小闲人
相关推荐:木叶:这个忍者很强却过分卑鄙种田旧事帝释剑皇异世界的炉石卡牌系统早安小甜妻都市之荒岛求生太后穿成太后被摄政王娇养了摄政小太后豪门神棍她四岁