什么叫想起了银行账户里的存款？那分明就是李雄信根本不差钱。

一个楼盘几千万上亿的投资，哪个开发商脑子坏掉了才会自己掏钱建设，且不说一般企业拿不拿得出来，就算能拿出来，要压这么一大笔钱在建设上，会给企业财政带来巨大负担，就是万一赔了怎么办？

因此开发商通常都会选择抵押贷款，把地押给银行，这样既能松绑企业本身的财政，就算楼盘赔了也是丢给银行了事，对企业本身和开发商老板都不会有任何损失。

这番话可能可以糊弄其他人，但在郑南面前就是三岁小孩的把戏了。

正是了解这套玩法，郑南才根本不相信李雄信那套什么鬼没钱的话术，他就是想压价。

虽然这只是抵押借钱，但讨价还价是印刻在生意人骨子里的东西，而且李雄信那么多楼盘要开发，他也的确需要留钱在自己手里做应变，不愿意借太多出来。

除此之外还有更重要一点，李雄信也希望方焕志失败好把南园电子厂这块地拿过来。

虽说李雄信不懂电子产业，但作为生意人他也明白自己借出去的钱越少，方焕志能成功的概率就越低，在这个前提下，他当然能少借就少借了。

“郑生你要这么说就是对我的不尊重了，我的确有能力拿出钱来，但你要三千万真的太多了，如果你坚持这个数字，那你现在就可以走了。”李雄信咬牙说。

他这么说就代表退了一步，郑南也自然功成身退：“李先生，具体这个借钱数额，就是你和方厂长的事了，我说了我不做担保，当然你和我说也没用。”

李雄信当场就想骂娘了：不是你的事你瞎掺和什么？不做担保你说那么多干什么？知不知道你那一句三千万生生就给价抬上去了，后面还要我怎么做？

后来的事情确实如此，尽管郑南功成身退让方焕志接下来谈，但调子已经起来，方焕志也明白南园电子厂这块地究竟有多值钱，于是就算方焕志在面对李雄信的时候仍然不自信，却仍然咬牙不退。

最终双方讨价还价的最终结果是2100万，这个价格在郑南看来很不满意，郑南的心里价位在2400到2500万上，不过考虑到方焕志第一次面对港商谈判，这个结果并不算坏。

只是李雄信作为老江湖就是老江湖，刚谈好具体数额，趁着方焕志有所放松，他马上又加起条件来：“方厂长，诚如我刚才所说，这笔钱是我从企业的应急账户上支出的钱，因此我还有两个条件，一是不能借太长时间，二是高利息！”

方焕志被打了一个措手不及：“不能太长时间是多长？利息又怎么算？”

李雄信露出得意的笑容：“首先时间限定在半年内，利息我不说九出十三归，也必须是十出十三归。”

方焕志当时就惊了：“什么？这也太苛刻了！”

这当然苛刻，甚至可以说李雄信就是故意这么做的，毕竟他希望的就是方焕志还不上钱，然后自己就能顺理成章的接下南园电子厂这块地，继续玩抵押贷款资金流永不枯竭那一套了。

所以李雄信摆出半年的期限，为的就是让方焕志还不上钱，自己到时候就能按期收地了。

而且那可是市中心的地皮，要等江夏招标那就不知道等什么时候，自己到时候要竞争就远不是2100万的事了。

不过尽管目标是地不是钱，但李雄信还是按照高利贷模式开出了十出十三归的超高息。

这个利息并不是按年计算的，而是指一个还款周期的总利息，就像这次李雄信限定期限为半年，意思就是半年以后方焕志连本带利要还给李雄信2730万。

李雄信不满的敲敲桌子：“什么苛刻？你居然说我苛刻？你可知道我拿出这2100万借给你我自己担着多大的风险？你真以为你那块地能填补我2100万的窟窿吗？”

李雄信大声嚷嚷着自己企业上上下下那么多人要吃用，一下少了2100万可不是小事，所以他坚持必须半年还。“至于这十出十三归，这是我们南港的规矩，本来还是九出十三归的，我现在已经看在郑生的面子上给你让了一分利，你怎么还得寸进尺呢？”

李雄信故意瞪着眼睛，一副狰狞的样子。

方焕志似乎被吓到了，忙说南园电子厂现在连光刻机的使用技术都还没有开始学，如果现在设定这么苛刻的条件，南园电子厂根本接不下来。

“李先生，这电子器件生产本来就是一个长期的过程，哪能限制一个半年呢？根本做不到呀！你要这样我们恐怕没办法合作了。”方焕志说。

郑南在一旁听着直摇头，觉得方焕志这不就是在给对手示弱吗？

果不其然，李雄信听完脸上泛起冷笑两手一摊：“很抱歉这是你南园电子厂的事，与我无关，我只会站在我自己的立场上思考问题。”

“你要说真没办法合作那请便，不过别怪我事先没提醒你，现在整个江夏除了我没人能一下拿出这么一大笔钱来。”

“而且南园电子厂的情况我想方厂长你心里比我更清楚，我这借款是担着相当大的风险，我为什么不能要高利，况且我也并不觉得这利息很高，因为据我所知你们当局发行的国库券都有接近20%的利息了，我要是利息低了不如去买国库券。”

李雄信一番话说的洋洋得意，尤其当他余光看到郑南闭目养神一副置身事外的模样，更是让他骄傲的扬起下巴，仿佛胜券在握。

方焕志被李雄信一连串的话怼的说不出话来，他下意识看向郑南，却发现郑南并不打算接茬。

方焕志猛然警醒。

啪！

方焕志狠狠打了自己一个嘴巴，那清脆的声音给李雄信都吓了一跳。

方厂长你这是干什么？

方焕志再看向李雄信的眼神变得坚定：“李先生的话我都听了，那么我也想说说我自己的看法，我收回自己刚才的话，李先生开出的条件不能说是苛刻，而应该说是不讲道理了！”