第一百七十八章 调控要来了

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有一句话怎么说的来着,叫猪站在风口上都能飞起来。

如今都城房产市场大热,而九日·邻家地产如今也不是站在风口之上,完全是堵在了风口之上,凭借着强大的实力,众多的房产经纪人,和遍布都城的线下门店。

九日·邻家地产近乎是用布袋子捂住风口,直接抢走了这波热浪的80%多的成交量,根据房管局反馈回来的数据统计,都城11月全都城成交二手房屋套数为5243套,九日·邻家地产经手单数为3984套,市场占有率为76%

12月份全都城二手房屋成交套数为7687套,九日·邻家地产成交单数为6380套,市场占有率约为83%。

如今已经进入2004年的1月份,市场热度依然不减。

如此恐怖的数据,这不是房产市场热,而是爆炸了!单月二手房成交量同比增长242%,都城平均房价被拉升至4000元每平米,这还是因为此次房价上升,偏远地区没有受到什么波及的情况下所提升的。

成交量的倍数上升,房价的快速上涨,对市场环境改变的几个点第一就贷款购房的客户越来越多,第二是很多手里有资金的人,开始将目光投降都城房产市场,开始下场囤房,尤其是从山溪省过来的一批煤老板,各个手握大笔现金,一出手就是几套十几套的买。

而不少都城的原住民也开始大量涌入,参与炒房。

“铃铃铃···”

龙旭拿起手机一看,是自己未来的老丈人,王副局长打来的电话,连忙接了起来。

“喂,王叔叔好。”

“龙旭啊,今天晚上你阿姨在家露一手,说是晚上要做个泡椒鱼头,你晚上到家里来,咱们爷俩喝一杯。”王副局长电话那头说道。

“好嘞,王叔叔,我晚上去莺莺学校接上她,一起回去。”龙旭闻言,回答说道。

“嗯,好,那咱们晚上家里见。”

“好的王叔叔。”

简短的几句话说完,王副局长便挂断了电话。

龙旭看了看时间,此时正是下午两点半工作时间,王副局长此时应该是在房管局上班,平时这个时间是很少联系自己的,今天却是直接打电话叫自己晚上去家里吃饭,龙旭心中有所明悟,怕是如今的房产市场过热了,上面要管控了。

而王副局长叫自己去,多半也是因为这个事。

龙旭拿过手机给王莺莺发了一条短信:“老丈人让我晚上回家吃饭,我去接你。”

“滴滴··”

王莺莺短信回复说道:“臭不要脸,我在上课,三点半下课后就可以回家了。”

龙旭又回复道:“我在你寝室楼下等你,摸摸哒。”

“多穿点,外面冷。”

龙旭见时间也差不多,路上还在开一会,索性直接就出来办公室,提前下班了,这就是当老板的好处之一,想下班就下班。

来到地下停车场,取了车,直接就奔赴王莺莺学校。

接到王莺莺以后,两人便一同回到了王家。

到家王的时候也才4点20多,王副局长还没有下班回来,莺莺妈妈倒是在家已经开始准备上了。

“妈,我们回来了。”一进门,王莺莺就喊道。

“回来好,妈在厨房呢,你爸下午打电话说,要吃泡椒鱼头,我这还是现去买的鱼头。”莺莺妈妈在厨房说道。

龙旭一听,果然如此,今天晚上看来王副局长是有话要跟自己说,才窜的这个局。

龙旭手里连着两瓶茅台,虽然自己已经是王家的常客了,王家也已经不拿自己当外人了,但是每次进门,龙旭依然不空手,烟酒茶叶这些从来不断。

龙旭本想着进厨房打打下手,却是又一次被莺莺妈妈给撵了出来,说是准备的差不多了,用不上。

等了一个小时,王副局长这才回到家。

饭菜做好了,一家人美美的吃了一顿,莺莺爸爸对莺莺妈妈拿手的泡椒鱼头更是赞不绝口。

饭后,龙旭知道正题要来了,便和莺莺爸爸来到书房。

“今天叫你过来一是尝尝你阿姨的拿手菜,二是有个事提前给你打个预防针。”

“要调控了?什么力度?”龙旭闻言直接问道。

“你都猜到了?”王副局长则是满脸的惊讶,要知道这次调控那个是首次真正介入,明文下令的。

“都城房产市场这样的涨幅,是不符合长远利益的,而且房价上涨过快,会影响民生,调控是早晚的事,只是不知道这次的力度如何。”龙旭说道。

“看的真透彻啊。”

“说道很对,国家是不会任由房价这么疯涨的,日本房产泡沫的前车之鉴近在眼前,所以这次上面决心要出手干预,也在情理之中。”

“这次准备通过什么手段调控?”龙旭追问道。

“红头文件,国八条,主要手段第一是控制拆迁土地数量。第二是提高银行存款利率,提高贷款利率,提高房产交易税收。第三是减少被动拆迁这一块的市场需求。”王副局长将自己提前知晓的消息过滤了一下后,说给了龙旭听。

而龙旭闻言这是在心中暗道:“果然是国八条,没想到,因为自己的原因,竟然让这一调控文件提前的一年多发布。”

王副局长见龙旭陷入沉思,问道:“怎么你在琢磨什么呢?眼光要放远一点,眼前这点小利益是能赚一笔,可是竭泽而渔的道理你也应该懂。”

龙旭被王副局长的话打断,连忙说道:“叔叔误会了,我也认为调控是很有必要的,我只是没有想到,会来的这么快而已,我预料的是会在年后进行调控的。”

“这次的涨幅实在是太快了,完全出乎意料。”王副局长说道。

龙旭心里很清楚,只是这样的调控力度,还不足以遏制房价的快速上涨,最多只能是给这炉火上浇上一碗水,短暂的暗澹之后,必然还是会再次燃起。

两人又继续喝了会茶,聊了一些关于房地产的话题。

时间快到晚上七点了,龙旭便起身告辞了。

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