刘海丰和计悦他们调查，万科并没有酒店业务，这家公司到是搞了一个万汇城的长租公寓。

郑卫国对长租公寓很感兴趣，在美国、英国、法国他发现很多年轻人不买房子，都是租房子住。

“我们国家以后会不会也是这样？”

计悦说：“英国有40%租房子住，60%买房子，法国租房子比例35%，美国人喜欢买房子，次贷危机之前，很多人买几套，有些类似咱们国内。”

燕云风对比例这个没印象，他问道：“曰本、韩国呢，搞一些亚洲的数据。”

“韩国房子还挺贵的，韩国人口4900万，首尔就1000万人，其中租房子比例43%，大部分都是刚到城里，还有大学毕业的学生。”

“统计的数据比较准确，租房子费用占工资23.6%，这还不包括水电。”

“曰本租房结婚比例58.2%，买房子结婚比例41.8%，其中买房子公寓占24%，自建房17.7%，可以肯定在曰本租房子要比买房子的多。”

“我们国家以京城为例子，目前平均房价25000一平米，如果要买房子，需要花费170万人民币，如果租房子3500一个月，一年42000元，可以租40年，同时不要还大量贷款，分析师模型分析，租房子要比买房子划算。”

“而且目前交通设施完善，国内正处于移动型生活。”

解植坤问：“这个移动型生活，有什么讲究？”

“就是工作、子女教育、生活问题，不买房子可以更换工作，同时提高生活品质。”

“大学生毕竟工资4500元，就算工作5年，还是买不起房子，国内有95%大学生毕业工作，需要家庭支持，房子就是压力，可是现在的媒体，估计人们买房子。”

“电视机里相亲，女生先问有没有房子，电视机里的丈母娘，要求就是房子。”

“可以这么说，国内房价被高估，国内的丈母娘有一大半功劳。”

张卫东问：“买不起房子，还不能结婚了？80年代四件套就能结婚，被子、柜子、自行车、锅碗瓢盆。”

“90年代结婚四大件，就要增加电视机、电冰箱、手表、缝纫机。”

“三哥，搞公寓房还是有搞头的，买不起就干脆不买，大不了不结婚，要是家里人不管，大部分男人都不愿意结婚。”

“1线、2线搞公寓，十几平米、二十几平米一个房，能做到、有卫生间、能洗澡、房租1000多。”

“1000多的房子，在1线、2线城市很便宜，这也是为毕业大学生提供的，收购万科，大部分资产出售，总要给人家找工作。”

“就这么办吧，长租公寓。”张卫东叫刘海丰：“海丰你记一下。”

“是！”

“云风，万科没有酒店业务，咱们怎么搞？”

“收购海外的牌子，就像捷豹、路虎一样。”

“什么牌子？”

“希尔顿旗下的华尔道夫，五星级酒店，华尔道夫准备进入中国，咱们可以把这个品牌酒店收购。”

“华尔道夫全球大约十几家，目前亚洲还没有，主要在北美和欧洲，这个酒店品牌还不错。”刘海丰说。

“收购预计要多少钱？”

“最贵的就是纽约华尔道夫酒店，纽约地产也很贵，差不多要15亿美元左右。”

燕云风说：“这个钱，咱们不赚，别人会赚，改造三年可以单独上市，地产项目一分为二。”

“长租公寓、以及酒店。”

“市值能到多少？”张卫东问：“我指酒店。”

“希尔顿市值才100多亿美元，我预估也就80亿美元，可是我们收购便宜。”

“好！”

“先拿下万科，然后收购链家、华尔道夫，随后卖资产减债务，分别上市。”

酒店和长租公寓要比住宅房地产业务要好很多，对于房地产波动，对这两项影响很小。

在三亚休息一个星期，1月13日，燕云风回到京城。

……

很久没和杨宓联系，燕云风把她拉入黑名单，现在又把她拉出来。

“风哥。”

“我在京，出来见一面。”

杨宓最近挺火的，《仙剑奇侠传3》播出，还有《穿越火线》播出，带给她很多流量，目前签约在新视影视合作的经纪公司。

燕云风都忘记多久没见杨宓了，世贸天阶这里的咖啡馆，杨宓还烫个波浪卷。

她刚到，燕云风就说：“找个房间聊一聊，这里人多。”

他不想让人们关注他，在附近找了一家酒店。

杨宓很热情，可是现在燕云风对这事很澹，他把杨宓按在沙发上，两个人坐着聊天。

“你最近怎么样？”

“还行，拍戏、休息，风哥你在英国怎么样？”

这丫头以为燕云风在伦敦大学读书，他敷衍着：“还行。”

“高义是我弟弟，你知道吧？”

杨宓有些吃惊：“他不是姓高吗？”

他点上一根烟：“我大姑家的孩子，比我小6岁。”

杨宓这才缓过来，怨不得刚拍戏就能和胡戈搭档，而且制片人和导演都不骂他。

她现在都不能拍电影，高义拍的电影在戛纳入围主竞赛单元，还能去走红毯，现在两个韩国女编剧，写了一个穿越剧的剧本，叫《阁楼帝王》。

这两个女编剧就是《屋塔房王世子》的女编剧，国内电视剧行业，要学韩国电视剧制作，这部电视剧也不怕扑街，有燕云风在还有张卫东的背景，可以在四个电视台播放，

“可是高义没签约经纪公司呀？”杨宓问。

“他有自己的工作室，这工作室就他自己，也是我让人给他开的，他每年拍一部电影、一部电视剧就行，他还在上学。”

有燕云风这样的哥哥，只要躺着，饼就送到嘴里，高义不作死，肯定会红。

高义确实容易红，微博粉丝过千万，买了800万，这也算微博过千万比较早的。

今年奥斯卡，燕云风再给他运作一个最佳男配角，这也算有奖项傍身了。

他已经让江志强去公关，费用算在他身上，《艺术家》的片酬分成足够用。

“风哥，有个事我想和你说。”

“嗯。”

“我有男朋友了。”

听杨宓这么说，燕云风笑了：“这是好事。”

“你不在意吗？还是不在乎我。”

“我又不是恶霸，要霸占所有女人，有男朋友也可不管，咱们两个说话，如果你碰到要结婚的，咱们两个就断。”

只要吴越是奥奥的妈，他是奥奥的爸，其他女人燕云风不在乎。

杨宓也清楚，像燕云风这样的男人，女人肯定不止他一个，有几个很正常，他也不喜欢抛头露面的女人，他们两个适合当情人，燕云风肯定不会娶她。

两个人没有做，就在酒店聊两个小时天，随后燕云风让杨宓送他回去，他把奥迪运回老家，他没车开，过年后要再买一辆车。