504、半岛

关灯护眼    字体:

上一章 目 录 下一章

【告知书友,时代在变化,免费站点难以长存,手机app多书源站点切换看书大势所趋,站长给你推荐的这个换源APP,听书音色多、换源、找书都好使!】

“好的,陈生!”

会议室的灯光被关掉,幻灯机打开,银幕上显示一张香江的全景地图,上面醒目标记了梦工厂酒店的位置。

总经理叶幕帘提前与陈维云沟通过,她知道今年公司要针对酒店实施大动作,从头细说相关情况。

她走到银幕处讲解:

“84年7月份我们收购富豪酒店,本埠有六间,湾仔的洛克道与湾仔公园各一间、铜锣湾的怡和街有一间、尖沙咀的么地道有一间、九龙城的启德机场有一间,都是四星级,余下一间位于庙街,这是三星级。

85年进行主题风格的轮换装修,并增加儿童娱乐设施,同时改换了人力,原富豪酒店的基层员工共有一千五百人,陆续裁掉一半,随着服务质量上升,年底酒店经营走上正轨,亏损被遏制,86年开始持续盈利。”

“你不止裁掉了一半,两年下来你撵走956个酒店务工人员。”陈维云忽然插了一句话,

“我的董事长信箱里塞满你的抗议信,梦工厂所有部门加起来,比不上你一个人的投诉多。”

会议室随之响起一阵轻笑。

叶幕帘的‘铁石心肠’闻名梦工厂,她曾经把庙街酒店的人力,从行政高管到基层普工换了一个遍,全部裁完,一个都不剩。

她今年刚满三十岁,典型的工作狂,虽是一介女流,作风却极端强硬,自她管理梦工厂酒店至今的两年间,被她解雇的员工高达九百人,而且这个数字还在上升。

1984年暑期梦工厂收购富豪酒店,首先启动品牌装修计划,叶慕帘是负责人,但她那时仅仅是人力资源部经理,11月份陈维云视察庙街酒店,发现酒店经营出了大问题,主管不思进取,基层怠工偷懒,他果断解雇原ceo施冠伦,提拔叶慕帘上位。

酒店是服务行业,人事政策决定效益,因此陈维云对员工管理要求严格,尤其是基层服务、维修、清洁等人员,他给予叶慕帘绝对权力,谁出问题,直接炒掉。

叶慕帘实质上是在贯彻老板的苛刻要求。

她于1984年底继任梦工厂酒店ceo,次年的一整年她只做了两件事,一是围绕酒店客房进行动画主题风格的改建,二是改换人力。

原富豪酒店持续亏损,虽然客房总数量3000间,但是入住率太低,员工只有1500人,1985年间被叶慕帘解雇一半,统一换上从粤省招募的劳工,提升服务质量。

等到1985年的下半年,酒店已经不再亏损,不过仍旧不赚钱,因为陈维云要求叶慕帘继续改建,给每一座酒店都增加儿童娱乐设施。

动画主题、亲子风格,这是梦工厂酒店的两大特色。

时间进入1986年,酒店完成改建,员工做事高效,梦工厂品牌的海外影响力越来越大,同时香江本埠的旅游业开始繁荣,种种因素共同促使梦工厂酒店的业绩出现大爆发。

目前酒店的客房供不应求,酒店员工总人数突破四千人,即使人力成本居高不下,却没有拖累酒店的业绩。

上个月,梦工厂本埠六间酒店的营业额再创新高,单月收入3350万港币,单间酒店的年盈利平均高达两千万,已经超过香江的大部分五星级酒店。

这是一个辉煌记录,由叶幕帘一手创造。

所以无论叶幕帘的投诉信有多少,陈维云都一概不予理会。

叶幕帘明白这一点,假如她不裁员,不针对酒店的服务人员采取高压政策,酒店业绩根本提不上去,那么她厚待下属的结果就是被老板炒掉鱿鱼。

会议室的环境比较黑,同事们看不到叶幕帘此时的表情,她仍旧在有板有眼的汇报工作,银幕的地图上,共标注了十间酒店。

1986年元旦节期间,陈维云通过嘉里郭贺年从信和集团换到了屯门区黄金海岸的地皮,梦工厂同年拨付五亿港币资金兴建梦工厂旗下第一座五星级酒店。

这一年暑期,梦工厂乐园奠基开工,又修建一座‘霍格沃兹魔法学院主题城堡酒店’,仍旧是五星级,开业后划入酒店事业部统一管理。

同时陈维云与叶幕帘定下决策,调研香江的酒店市场,收购那些经营不善的独立酒店,扩大市场份额,迎接香江的旅游业大潮。

“86年5月份,我们耗资8400万收购上环文咸街酒店,10月份耗资5100万收购九龙城马头围酒店,都是四星级,本埠在营业的酒店数量共有八间,黄金海岸与乐园酒店正在建设当中,今年都可以竣工。”

五星级酒店是总部在投资,叶幕帘无需操心预算,去年一整年梦工厂酒店都在盈利,但是收购了两间四星级酒店,用掉了大半储备金,目前叶幕帘可以动用的现金流不足三千万,不过新酒店的主题装修已经完成,今年会迎来更大的丰收。

叶幕帘讲解完毕,会议室重新开了灯,陈维云开始布置任务。

这个任务需要多个部门作配合,酒店部、院线部、工程部、连锁直营店都要参与进来,

“总部旗下的物业娱乐行大厦,梦工厂院线旗下的伦敦戏院、豪华戏院、普庆戏院,都要拆掉重建,你们先拿出一套方案,重建的主体是五星级酒店,同时要搭配多功能影厅与主题购物商店,这四块物业要同时设计。”

同时设计意味着同时拆建,目的是为了融资考虑,等到梦工厂乐园开业后,陈维云要实施资产重组,通过连锁上市公司配售新股进行融资,让股东出钱建设四座五星级酒店。

“陈生,庙街酒店是三星级,客房数量太少,盈利没有办法继续提高,而且那个位置不太好,紧靠本埠的红灯区,我觉得没有必要继续经营。”叶幕帘每月都要处理几起庙街酒店的桃色事件,屡禁不绝,当然叶幕帘不是要推卸责任,关键这种事情对梦工厂的品牌有影响。

“那就歇业吧!把庙街酒店上交给总部。”陈维云对霍见宁说:

“见宁你与天帆研究一下,看看能拆建成哪种物业。”

“庙街酒店距离弥敦道很近,挨着旺角的汇丰大厦,拆建成写字楼比较合适。”霍

见宁对公司的任何一处地皮都了如指掌:

“未来的升值空间非常大,不需要出售,我们留作出租会有很高的利润。”

“那就这样定喽。”陈维云表示同意,他今天让叶幕帘首先发言,还有一件更重要的公务,目光随之转向‘维云投资’ceo张孝义,

“大酒店的谈判什么时候可以结束?”

这句话刚刚问出来,会议室立刻响起一阵骚动。

秘书汪名荃准备的会议文件里没有记载‘大酒店’的议题,公司几位核心高层也从未透露过与大酒店的关联交易,今天老板突然提出来,这意味着什么呢?梦工厂要入主这一间拥有半个世纪历史的老牌子吗?

这绝对是一颗重磅炸弹!

大酒店旗下的半岛酒店在全世界都有知名度,也是本埠唯一一间六星级,此外大酒店还百分之百控股太平山山顶缆车,那是与香江电车、天星小轮齐名的悠久交通企业,百年豪门嘉道理家族又将会怎么对待梦工厂的‘兵临城下’?

“维云投资已经与大酒店的第一大股东梁仲豪达成意向,以现金、股份、物业交换他持有的25.2%大酒店股权。”张孝义发现他讲出这句话时,心情是那么的豪放舒畅,谈判早在去年已经展开,持续了整整半年,交易才最终得以落实。

同事们比他更激动。

25.2%!

这是可以驱逐嘉道理家族的控股线,交易一旦完成,大酒店集团就会变天易主。

在场的梦工厂精英们都保持着乐观看法,过去老板实施的任何股市行动,从未失手过一次,这一次也绝对不会空手而归。

但事实上,只要完不成50%的绝对控制,梦工厂就得不到这间老牌企业。

“两年前我们已经开始吸纳大酒店的股份,最高峰时我们买到11.4%,但从去年暑期开始,我们没有办法继续在市场上买入,这两年间我们陆续收购富豪、鳄鱼恤、华置,引发嘉道理家族的强烈警戒,他们先后实施两次配股,把我们的控股比例稀释到8.8%,梁仲豪作为第一大股东,原本持有32.6%,如今被稀释到25.2%。”

梦工厂的攻击力太厉害,导致香江的财团们风声鹤唳,但凡被梦工厂盯上的股票,董事会都像炸毛一样采取防御措施。

大酒店将是陈维云在香江本埠强行收购的最后两个目标之一,另一个是置地,等搞垮这两间英资财团,陈维云就要转移战场,去找美国佬与东洋佬掰掰手腕了。

其实收购完大酒店与置地,梦工厂在本埠的布局也会彻底完成,财势将会雷打不动。

张孝义继续说:

“1880年,嘉道理家族第一代掌门人以利亚.嘉道理从巴格达启程,跟随东印度公司的船队抵达香江,他是英籍优太裔,通过供职的‘沙宣洋行’进入大陆市场,1895收购香江大酒店,1922年收购上嗨大酒店,同年更名为沿用至今的‘香江上嗨大酒店公司’,他们于1928年兴建香江最著名的半岛酒店。

同时创办香江第二间电力供应商‘中华电力有限公司’。

六十年代时,第二代掌门人罗兰士.嘉道理侧重发展电力公司,不停抛售大酒店的股份,进入七十年代中期,恒生创始人之一梁昌的儿子梁仲豪成为大酒店的第一大股东,但他没有入主董事会,双方达成君子协议,梁家管理大酒店的不动产业务,嘉道理家族管理酒店与山顶缆车,这份协议持续了十年。”

十年间梁仲豪持股大酒店三成股份,但他始终是一个边缘角色,大酒店的董事会被嘉道理家族严格掌控,管理层滴水不漏全部启用英籍鬼佬,拿半岛酒店来说,这间酒店的前台主管六十年来没有用过华人,始终是鬼佬出任。

嘉道理家族对华人严密防范与排斥,但他们偏偏拥有乐善好施的美名,具备非同一般的狡诈社交手腕,打通港府关系的同时,又不惜代价靠拢大陆,通过中华电力与大陆合建大哑湾核电厂,拿到一具无懈可击的保障金身,帮助他们扎根大华人区。

对待这样一间在大陆、港府、民间都有极大美誉度的公司,陈维云没有办法恶意狙击,他只能通过谈判协商的手段收购大酒店。

虽然他成功与梁仲豪达成协议,但是股份交易完成后,他不会发起全面收购的要约,他会像梁仲豪一样,只谋求一个大股东的身份,至于什么时候能把嘉道理家族从大酒店董事会驱逐出去,他必须耐心等待时机。

-- 上拉加载下一章 s -->

【告知书友,时代在变化,免费站点难以长存,手机app多书源站点切换看书大势所趋,站长给你推荐的这个换源APP,听书音色多、换源、找书都好使!】
章节报错

上一章 目 录 加入书签 下一章

热门推荐: 从长津湖开始 我只想安静的做个苟道中人 从大学讲师到首席院士 万相之王 陆地键仙 修罗武神 从木叶开始逃亡 星汉灿烂 我有一剑 人族镇守使
相关推荐:修罗刀帝我和镜酱的那些事儿这条侠道有点邪我在异界当大佬逆天,魔女枭仙天行缘记快穿之放开那只男的醉梦轻欢救世主都是美少女一个人的宗门